585 000$
ULS : 11428966
Maison à étages
à vendre
40 Rue Villeneuve, Lavaltrie
Charmante propriété offrant un cachet unique et de beaux espaces lumineux! Elle propose 3 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain. Vous serez charmé par l'agrandissement baigné de lumière servant actuellement de salon, la magnifique fenestration et l'impressionnante aire de vie avec mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une cour verdoyante, entièrement clôturée et intime ainsi que d'une piscine hors terre. Une propriété chaleureuse offrant espace, caractère et polyvalence!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KIM MCLELLAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 40, terrasse Villeneuve à Lavaltrie!
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété qui se distingue par son architecture, sa luminosité et ses espaces de vie chaleureux.
L'agrandissement réalisé à l'arrière de la propriété a permis de créer une magnifique pièce actuellement utilisée comme salon. Avec son plafond en bois et ses nombreuses fenêtres donnant sur la végétation, cet espace est particulièrement lumineux et invitant.
L'aire de vie principale se démarque également par ses plafonds élevés et sa mezzanine, qui ajoutent beaucoup de caractère à la propriété et offrent un espace supplémentaire pouvant s'adapter aux besoins des futurs occupants.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre additionnelle au sous-sol selon les besoins. On y retrouve également 2 salles de bain.
À l'extérieur, la cour offre un bel espace vert entouré d'arbres matures ainsi qu'une piscine hors terre (installation 2023) avec terrasse, parfaite pour profiter de la saison estivale.
Une propriété offrant une combinaison intéressante de cachet, luminosité, espace et potentiel d'aménagement, située dans un secteur établi de Lavaltrie.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété qui se distingue par son architecture, sa luminosité et ses espaces de vie chaleureux.
L'agrandissement réalisé à l'arrière de la propriété a permis de créer une magnifique pièce actuellement utilisée comme salon. Avec son plafond en bois et ses nombreuses fenêtres donnant sur la végétation, cet espace est particulièrement lumineux et invitant.
L'aire de vie principale se démarque également par ses plafonds élevés et sa mezzanine, qui ajoutent beaucoup de caractère à la propriété et offrent un espace supplémentaire pouvant s'adapter aux besoins des futurs occupants.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre additionnelle au sous-sol selon les besoins. On y retrouve également 2 salles de bain.
À l'extérieur, la cour offre un bel espace vert entouré d'arbres matures ainsi qu'une piscine hors terre (installation 2023) avec terrasse, parfaite pour profiter de la saison estivale.
Une propriété offrant une combinaison intéressante de cachet, luminosité, espace et potentiel d'aménagement, située dans un secteur établi de Lavaltrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24' 2" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 398 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Fleuve, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11' irr.
Revêtement :
Liege
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Liege
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 22'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 600 $
- Total
- 395 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 328 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, lave-vaisselle, crochet à côté de la porte d'entrée.
Exclusions
Meubles , effets personnels, tablettes au mur dans plusieurs pièces, rideaux et pôles, pharmacie antique sdb au 2e.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.