1 239 000$
Nouveauté
ULS : 23748050
Maison de plain-pied
à vendre
376 Ch. Régimbald, Saint-Donat
Au bord du lac Archambault avec 282 pieds en rive et plus de 41 800 pi² de terrain. Un cadre rare où l'intimité et l'ouverture sur l'eau se rencontrent. Le chalet actuel, fonctionnel et accueillant, permet une occupation immédiate. Un site idéal pour concrétiser une vision, qu'il s'agisse d'une revalorisation ou d'un projet sur mesure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété riveraine avec potentiel d'optimisation sur le lac Archambault
Implantée sur le chemin Régimbald, cette propriété propose un terrain de plus de 41 800 pi² avec 282 pieds en bordure du lac Archambault, l'un des plans d'eau les plus prisés de Saint Donat.
Le site se démarque par son ampleur, sa généreuse ouverture sur le lac et son positionnement, assurant intimité et accès direct à l'eau. Une configuration peu fréquente, particulièrement intéressante pour un projet de valorisation à long terme.
--
Le chalet peut être occupé tel qu'il se présente actuellement. De style canadien, il propose une aire de vie chaleureuse avec foyer en pierres et boiseries. Le sous sol ajoute un espace fonctionnel au quotidien. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
Une remise ainsi qu'un abri extérieur viennent compléter les installations.
Grâce à sa superficie, sa façade importante et son implantation, le site offre un fort potentiel de mise en valeur, que ce soit pour optimiser l'existant ou envisager un projet de construction sur mesure. Une combinaison recherchée entre emplacement, caractéristiques du terrain et possibilités d'évolution à long terme.
--
Emplacement stratégique, à courte distance du village de Saint Donat, des services et des centres de ski.
Une propriété qui combine usage immédiat et perspective d'évolution dans un environnement recherché.
Implantée sur le chemin Régimbald, cette propriété propose un terrain de plus de 41 800 pi² avec 282 pieds en bordure du lac Archambault, l'un des plans d'eau les plus prisés de Saint Donat.
Le site se démarque par son ampleur, sa généreuse ouverture sur le lac et son positionnement, assurant intimité et accès direct à l'eau. Une configuration peu fréquente, particulièrement intéressante pour un projet de valorisation à long terme.
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Le chalet peut être occupé tel qu'il se présente actuellement. De style canadien, il propose une aire de vie chaleureuse avec foyer en pierres et boiseries. Le sous sol ajoute un espace fonctionnel au quotidien. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
Une remise ainsi qu'un abri extérieur viennent compléter les installations.
Grâce à sa superficie, sa façade importante et son implantation, le site offre un fort potentiel de mise en valeur, que ce soit pour optimiser l'existant ou envisager un projet de construction sur mesure. Une combinaison recherchée entre emplacement, caractéristiques du terrain et possibilités d'évolution à long terme.
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Emplacement stratégique, à courte distance du village de Saint Donat, des services et des centres de ski.
Une propriété qui combine usage immédiat et perspective d'évolution dans un environnement recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 46' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' 9" X 150' 4" irr.
Superficie du terrain
3 222,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 661 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 000 $
- Total
- 999 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 252 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 4 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, meubles meublants et quai.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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