429 000$
Nouveauté
ULS : 16503734
Maison de plain-pied
à vendre
375 Rue St-Amour, Saint-Donat
Au coeur du village, une propriété complète qui conjugue espace, intimité et proximité de tout. Aire de vie ouverte et lumineuse avec cuisine à îlot central, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et vaste salle familiale avec foyer au bois. À l'extérieur : grande terrasse, piscine hors terre, spa, terrain plat bordé de haies matures, abri d'auto et remise. Aqueduc et égouts municipaux. Un emplacement privilégié à quelques pas des services et activités, avec zonage permettant la location à court terme.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au coeur même du village, une propriété qui réunit espace, intimité et proximité de tout. Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte rassemble la cuisine avec îlot central, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et lumineux. Le tout se prolonge vers une vaste terrasse arrière et une cour pensée pour profiter pleinement de l'extérieur : piscine hors terre, spa, terrain plat et haies matures créant un environnement privé.
La propriété compte 3 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bains complètes. Au sous-sol, la grande salle familiale avec foyer au bois à combustion lente offre un espace chaleureux et polyvalent. On y retrouve également un hall d'entrée bien aménagé ainsi qu'un espace de rangement pratique qui facilite le quotidien.
À l'extérieur, l'abri d'auto et la remise ajoutent des espaces fonctionnels appréciables.
Desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux, la propriété profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, services, installations sportives et activités du village.
Située à l'intérieur du périmètre urbain, elle bénéficie également d'un zonage permettant la location à court terme.
Une propriété complète, une cour intime et généreuse, et surtout un emplacement qui permet de profiter du village à quelques pas de chez soi.
La propriété compte 3 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bains complètes. Au sous-sol, la grande salle familiale avec foyer au bois à combustion lente offre un espace chaleureux et polyvalent. On y retrouve également un hall d'entrée bien aménagé ainsi qu'un espace de rangement pratique qui facilite le quotidien.
À l'extérieur, l'abri d'auto et la remise ajoutent des espaces fonctionnels appréciables.
Desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux, la propriété profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, services, installations sportives et activités du village.
Située à l'intérieur du périmètre urbain, elle bénéficie également d'un zonage permettant la location à court terme.
Une propriété complète, une cour intime et généreuse, et surtout un emplacement qui permet de profiter du village à quelques pas de chez soi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace Buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 128' irr.
Superficie du terrain
951,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre, Spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Au coeur du village de Saint-Donat, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor / buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 500 $
- Total
- 291 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 760 $
- Scolaire (2026)
- 181 $
- Total
- 2 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, spa, piscine
Exclusions
Meubles, appareils électroniques, tempo, décoration, biens et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.