599 900$
ULS : 22373583
Maison de plain-pied
à vendre
360 Rue Marie-Anne, Lavaltrie
Superbe propriété à seulement 45 minutes de Montréal! Dans un quartier paisible et familial à proximité des principaux axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une vaste salle familiale, ainsi que de généreux espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle. Profitez d'une grande cour aménagée, d'une piscine hors terre, d'un cabanon avec porte 6X5 et mezzanine. En plus, une entrée asphaltée mène à deux garages : un garage attaché et un gros garage double détaché avec toilette, idéal pour les bricoleurs ou amateurs de véhicules.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À la demande des vendeurs, les visites se feront le samedi sur rendez-vous.
MUNICIPALITÉ DE LAVALTRIE -- Un milieu de vie chaleureux et dynamique
Bienvenue à Lavaltrie, une municipalité qui se démarque par son atmosphère conviviale, sa tranquillité et son équilibre parfait entre nature et services. Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, Lavaltrie offre un paysage charmant où se mêlent espaces verts, sentiers, parcs et points de vue magnifiques, invitant à un quotidien paisible et ressourçant.
La ville propose une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux services de proximité : écoles, garderies, commerces locaux, centre communautaire, installations sportives et activités familiales tout au long de l'année. Lavaltrie est reconnue pour sa communauté soudée et accueillante, où il fait bon vivre, s'établir et s'épanouir.
Son accès rapide à l'autoroute 40 en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant près des grands centres, notamment Montréal et Joliette. Que ce soit pour les familles, les professionnels ou les amoureux du plein air, Lavaltrie représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie équilibré, sécuritaire et chaleureux.
MUNICIPALITÉ DE LAVALTRIE -- Un milieu de vie chaleureux et dynamique
Bienvenue à Lavaltrie, une municipalité qui se démarque par son atmosphère conviviale, sa tranquillité et son équilibre parfait entre nature et services. Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, Lavaltrie offre un paysage charmant où se mêlent espaces verts, sentiers, parcs et points de vue magnifiques, invitant à un quotidien paisible et ressourçant.
La ville propose une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux services de proximité : écoles, garderies, commerces locaux, centre communautaire, installations sportives et activités familiales tout au long de l'année. Lavaltrie est reconnue pour sa communauté soudée et accueillante, où il fait bon vivre, s'établir et s'épanouir.
Son accès rapide à l'autoroute 40 en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant près des grands centres, notamment Montréal et Joliette. Que ce soit pour les familles, les professionnels ou les amoureux du plein air, Lavaltrie représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie équilibré, sécuritaire et chaleureux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 31' 4" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 159'
Superficie du terrain
1 477,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 900 $
- Total
- 472 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 254 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 3 586 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, micro-ondes hotte, le compacteur à déchets.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%