494 900$
ULS : 16119323
Maison de plain-pied
à vendre
360 Rue Félix-Leclerc, Lavaltrie
Coup de coeur assuré à Lavaltrie! Située dans un quartier familial prisé, près des écoles et de tous les services, cette splendide maison vous offre 5 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salons spacieux et une ambiance chaleureuse à aire ouverte. Cuisine et salles de bain rénovées avec goût! À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec grand patio, terrasse et piscine hors terre pour savourer l'été à fond. Confort, espace et style vous attendent... faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
MAISON PARFAITE POUR UNE GRANDE FAMILLE
SECTEUR
-Accès rapide à la 131
-À proximité de l'autoroute 40
-Près des écoles primaires des Amis-Soleil et Jean-Chrysostôme-Chaussé
-À proximité de l'école secondaire de la Rive
-À proximité de la marina de Lavaltrie
-À proximité de tous les services : garderies, épiceries, pharmacies, guichets, etc
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle
-Grande salle à manger
-Aires de vie communes à aire ouverte
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Armoires de cuisine en thermoplastique
-Îlot central pratique
-Planchers de bois franc, parfaits pour être sablés et mis à votre goût
-3 chambres
-Chambre principale de bonne dimension
-Salle de bain modernisée
LE SOUS-SOL
-Salle familiale
-2 chambres
-Immense chambre (possibilité de chambre principale au sous-sol)
-Atelier (possibilité de 6e chambre)
-2e salle de bain complète rénovée avec salle de lavage
-Plusieurs rangements pratiques
LA COUR
-Complètement aménagée
-Piscine hors terre
-Espace feu avec foyer.
-Grand cabanon avec porte de style garage
-Immense patio relié à la piscine
INFORMATIONS GÉNÉRALES
-Revêtement extérieur en aluminium et brique
-Toiture refaite en 2008
-Piscine hors terre en bon état
-Réservoir à eau chaude 2021
-Thermopompe murale 2024
-Système de pointe filtrante pour l'arrosage
-Branchement électrique prêt pour borne de recharge
-Échangeur d'air 2010
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
SECTEUR
-Accès rapide à la 131
-À proximité de l'autoroute 40
-Près des écoles primaires des Amis-Soleil et Jean-Chrysostôme-Chaussé
-À proximité de l'école secondaire de la Rive
-À proximité de la marina de Lavaltrie
-À proximité de tous les services : garderies, épiceries, pharmacies, guichets, etc
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle
-Grande salle à manger
-Aires de vie communes à aire ouverte
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Armoires de cuisine en thermoplastique
-Îlot central pratique
-Planchers de bois franc, parfaits pour être sablés et mis à votre goût
-3 chambres
-Chambre principale de bonne dimension
-Salle de bain modernisée
LE SOUS-SOL
-Salle familiale
-2 chambres
-Immense chambre (possibilité de chambre principale au sous-sol)
-Atelier (possibilité de 6e chambre)
-2e salle de bain complète rénovée avec salle de lavage
-Plusieurs rangements pratiques
LA COUR
-Complètement aménagée
-Piscine hors terre
-Espace feu avec foyer.
-Grand cabanon avec porte de style garage
-Immense patio relié à la piscine
INFORMATIONS GÉNÉRALES
-Revêtement extérieur en aluminium et brique
-Toiture refaite en 2008
-Piscine hors terre en bon état
-Réservoir à eau chaude 2021
-Thermopompe murale 2024
-Système de pointe filtrante pour l'arrosage
-Branchement électrique prêt pour borne de recharge
-Échangeur d'air 2010
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 9" X 59' 1" irr.
Superficie du terrain
564,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 900 $
- Total
- 370 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 045 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 3 291 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe murale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, air climatisé murale et accessoires, tablette sous la télé du salon, lave-vaisselle, hotte micro-onde, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Chauffe-eau de la piscine hors terre, borne de recharge de véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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