Photo Photo principale de la propriété
1 350 000$
Nouveauté
ULS : 21305607

Maison à étages à vendre
3598 Rue Rosemary, Rawdon

Propriété prestigieuse à vendre -- Élégance, espace et intimité absolue. Découvrez cette résidence d'exception nichée au coeur d'un secteur boisé, offrant plus de 200 000 pi² de terrain soigneusement préservé avec une érablière. Accès notarié au lac navigable Pontbriand ou vous y trouverai 7km de plage privé et aménager avec un quai et un débarcadère, quoi demandé de mieux ! Un Véritable havre de tranquillité, la propriété conjugue luxe, confort moderne et nature à perte de vue. À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace, la luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable des choix de matériaux.
Nb de pièces 17
Superficie habitable 2 769 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

FRANÇOIS GRANGER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

MARINE FOUCHER

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

CHARLES-ANTOINE GRANGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

Propriété prestigieuse à vendre -- Élégance, espace et intimité absolue. Accès notarié au lac navigable Pontbriand de plus de 7km avec sa plage privée et aménagée avec un quai et un débarcadère, quoi demander de mieux !

Découvrez cette résidence d'exception nichée au coeur d'un secteur boisé, paisible et entièrement intime, offrant plus de 200 000 pi² de terrain soigneusement préservé avec une érablière. Véritable havre de tranquillité, la propriété conjugue luxe, confort moderne et nature à perte de vue.

Dotée de trois garages permettant d'accueillir voitures, équipements ou atelier, cette demeure répond parfaitement aux besoins des amateurs de nature et de commodité.

À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable des matériaux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, chaleureux et raffiné.

À l'extérieur, le vaste terrain boisé propose un environnement unique : sentiers privés, panoramas naturels et intimité totale. Un espace idéal pour profiter de la vie en plein air, imaginer une piscine, un pavillon ou tout autre projet de loisirs.

Garage Double au sous-sol avec une salle d'eau et une salle mécanique. Un Poêle au bois s'y retrouve afin de chauffer la maison pour des hiver froid !

Au Rez-de-chaussée, un troisième garage, un grand hall d'entrée avec une salle d'eau. Vous y retrouverai la Salle de Lavage, le garde-manger, la cuisine, salle a manger, le salon spacieux et l'accès à la cours intime.

Au deuxième étage, 3 chambres à coucher dont la chambre des maitres comportant une salle de bain, un walk-in et une salle d'eau à même celle-ci. Un deuxième salon, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre pièce familiale.

Le terrain comprend une érablière et tout son matériel pour la transformation au sirop d'érable.

Jumelant intimité, nature, paix et accessibilité, cette propriété est tout près de beaucoup de commodités tel que restaurant, pharmacie, écoles, épicerie et autres.

Vous serez charmer par la propriété en une seule visite assurément ! Ne manquez pas la chance d'en faire la vôtre et de vivre un véritable bonheur au beau milieu de la nature.
Dimensions 39' 6" X 43' irr.
Année de construction 2022
Superficie habitable 2 769 pi²
Fenestration Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Superficie du terrain 200 610 pi²
Eau (accès) Accès (RIVIERE)
Stationnement (total) Garage (5)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 7'0"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 6'4"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 12'1"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Garde manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 11'0"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 12'2"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Cuisine arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 7'4"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 10'3"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'11" X 14'1"
Revêtement : Béton
Détails : Chauffant
Salon 2
Niveau : 1.5 niveau
Dimensions : 17'2" X 16'11"
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 13'1"
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'5"
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 5'0"
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 14'0"
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 8'2" irr.
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Toilette
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'4" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
189 200 $
Évaluation du bâtiment
738 000 $
Total
927 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 472 $
Scolaire (2025)
650 $
Total
6 122 $

Inclusions

Luminaires et ventilateurs, stores, pôles, rideaux, branchement pour balayeuse centrale (aucun moteur), frigidaire encastré de la cuisine, lave-vaisselle, tablettes au mur, système d'évaporateur d'eau d'érable et équipement complet pour la transformation au sirop d'érable.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier