1 350 000$
Nouveauté
ULS : 21305607
Maison à étages
à vendre
3598 Rue Rosemary, Rawdon
Propriété prestigieuse à vendre -- Élégance, espace et intimité absolue. Découvrez cette résidence d'exception nichée au coeur d'un secteur boisé, offrant plus de 200 000 pi² de terrain soigneusement préservé avec une érablière. Accès notarié au lac navigable Pontbriand ou vous y trouverai 7km de plage privé et aménager avec un quai et un débarcadère, quoi demandé de mieux ! Un Véritable havre de tranquillité, la propriété conjugue luxe, confort moderne et nature à perte de vue. À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace, la luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable des choix de matériaux.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 769 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Propriété prestigieuse à vendre -- Élégance, espace et intimité absolue. Accès notarié au lac navigable Pontbriand de plus de 7km avec sa plage privée et aménagée avec un quai et un débarcadère, quoi demander de mieux !
Découvrez cette résidence d'exception nichée au coeur d'un secteur boisé, paisible et entièrement intime, offrant plus de 200 000 pi² de terrain soigneusement préservé avec une érablière. Véritable havre de tranquillité, la propriété conjugue luxe, confort moderne et nature à perte de vue.
Dotée de trois garages permettant d'accueillir voitures, équipements ou atelier, cette demeure répond parfaitement aux besoins des amateurs de nature et de commodité.
À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable des matériaux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, chaleureux et raffiné.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé propose un environnement unique : sentiers privés, panoramas naturels et intimité totale. Un espace idéal pour profiter de la vie en plein air, imaginer une piscine, un pavillon ou tout autre projet de loisirs.
Garage Double au sous-sol avec une salle d'eau et une salle mécanique. Un Poêle au bois s'y retrouve afin de chauffer la maison pour des hiver froid !
Au Rez-de-chaussée, un troisième garage, un grand hall d'entrée avec une salle d'eau. Vous y retrouverai la Salle de Lavage, le garde-manger, la cuisine, salle a manger, le salon spacieux et l'accès à la cours intime.
Au deuxième étage, 3 chambres à coucher dont la chambre des maitres comportant une salle de bain, un walk-in et une salle d'eau à même celle-ci. Un deuxième salon, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre pièce familiale.
Le terrain comprend une érablière et tout son matériel pour la transformation au sirop d'érable.
Jumelant intimité, nature, paix et accessibilité, cette propriété est tout près de beaucoup de commodités tel que restaurant, pharmacie, écoles, épicerie et autres.
Vous serez charmer par la propriété en une seule visite assurément ! Ne manquez pas la chance d'en faire la vôtre et de vivre un véritable bonheur au beau milieu de la nature.
Découvrez cette résidence d'exception nichée au coeur d'un secteur boisé, paisible et entièrement intime, offrant plus de 200 000 pi² de terrain soigneusement préservé avec une érablière. Véritable havre de tranquillité, la propriété conjugue luxe, confort moderne et nature à perte de vue.
Dotée de trois garages permettant d'accueillir voitures, équipements ou atelier, cette demeure répond parfaitement aux besoins des amateurs de nature et de commodité.
À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable des matériaux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, chaleureux et raffiné.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé propose un environnement unique : sentiers privés, panoramas naturels et intimité totale. Un espace idéal pour profiter de la vie en plein air, imaginer une piscine, un pavillon ou tout autre projet de loisirs.
Garage Double au sous-sol avec une salle d'eau et une salle mécanique. Un Poêle au bois s'y retrouve afin de chauffer la maison pour des hiver froid !
Au Rez-de-chaussée, un troisième garage, un grand hall d'entrée avec une salle d'eau. Vous y retrouverai la Salle de Lavage, le garde-manger, la cuisine, salle a manger, le salon spacieux et l'accès à la cours intime.
Au deuxième étage, 3 chambres à coucher dont la chambre des maitres comportant une salle de bain, un walk-in et une salle d'eau à même celle-ci. Un deuxième salon, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre pièce familiale.
Le terrain comprend une érablière et tout son matériel pour la transformation au sirop d'érable.
Jumelant intimité, nature, paix et accessibilité, cette propriété est tout près de beaucoup de commodités tel que restaurant, pharmacie, écoles, épicerie et autres.
Vous serez charmer par la propriété en une seule visite assurément ! Ne manquez pas la chance d'en faire la vôtre et de vivre un véritable bonheur au beau milieu de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 43' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 769 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200 610 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Stationnement (total)
Garage (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Cuisine arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salon 2
Niveau :
1.5 niveau
Dimensions :
17'2" X 16'11"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 000 $
- Total
- 927 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 472 $
- Scolaire (2025)
- 650 $
- Total
- 6 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateurs, stores, pôles, rideaux, branchement pour balayeuse centrale (aucun moteur), frigidaire encastré de la cuisine, lave-vaisselle, tablettes au mur, système d'évaporateur d'eau d'érable et équipement complet pour la transformation au sirop d'érable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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