349 000$
ULS : 27628481
Maison à un étage et demi à vendre - Rawdon
3500 3e Avenue, Rawdon
Terrain de 66 000pc en plein village avec eau municipale, divisible pour autre construction!!! Belle propriété éloignée de la rue avec entrée asphaltée et grands arbres centenaires! Rue très calme sans pollution sonore, aucun voisin arrière, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, fondation de béton coulé, thermopompe centrale et excellente division! Une très rare opportunité d'investissement! Vous êtes à 5 minutes à pied du golf de rawdon et du métro! C'est une propriété qui nécessite des rénovations, mais la localisation, la beauté du terrain, la maturité des arbres et la tranquillité en font un propriété d'exception! Très rare!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
104 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
KARELLE TOURANGEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Le notaire sera Penelope Lefebvre à Rawdon
Succession, aucune offre d'achat ne sera acceptée avant d'avoir reçu la déclaration de transmission.
La superficie habitable est calculée selon le rôle foncier.
Zone de glissement de terrain (certificat disponible bientôt), financement chez Desjardins fortement recommandé.
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Succession, aucune offre d'achat ne sera acceptée avant d'avoir reçu la déclaration de transmission.
La superficie habitable est calculée selon le rôle foncier.
Zone de glissement de terrain (certificat disponible bientôt), financement chez Desjardins fortement recommandé.
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1969
Superficie habitable
104 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' X 260'
Superficie du terrain
6 127 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
2009 - 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 100 $
- Total
- 207 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 862 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 2 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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