325 000$
ULS : 17327058
Maison à étages
à vendre
3390 Rue Rosemary, Rawdon
Chalet 3 saisons en bois sur un vaste terrain de plus de 140 000 pi², situé sur un chemin privé tout près du lac Pont-Briand (accès pédestre par sentier, non notarié). Intérieur chaleureux : salle à manger vitrée avec plafonds hauts et foyer (à vérifier), cuisine fonctionnelle, salon lumineux avec poêle au bois, chambre mansardée dans la mezzanine et salle de bain complète. Sous-sol en béton de plus de 6 pi avec sortie extérieure. Garage séparé et pavillon de jardin complètent ce havre de paix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
785 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Chalet 3 saisons chaleureux, entouré de nature, avec grand terrain et garage séparé!
Niché sur un vaste terrain de plus de 140 000 pi², ce chalet tout en bois saura charmer les amoureux de la nature. Situé sur un chemin privé, il offre intimité et tranquillité, tout en étant à quelques pas du lac Pont-Briand. Bien qu'aucun accès notarié n'y soit rattaché, un petit sentier déjà tracé permet de s'y rendre facilement à pied directement depuis la propriété.
À l'intérieur, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. La salle à manger, coquette et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, est idéale pour recevoir. On y retrouve également un foyer (à vérifier, car il n'a pas été utilisé depuis un certain temps). La cuisine, compacte et pratique, cache la trappe menant au sous-sol. Le salon, spacieux et lumineux, est muni d'un poêle au bois qui complète à merveille l'atmosphère rustique et conviviale.
À l'étage, la chambre mansardée située dans la mezzanine offre un espace intime et confortable. La salle de bain complète vient assurer le confort moderne. Le sous-sol, une cave en béton de plus de 6 pieds de hauteur avec sortie extérieure, offre espace de rangement et fonctionnalité.
À l'extérieur, plusieurs atouts vous attendent : un garage séparé, pratique pour vos véhicules ou équipements, ainsi qu'un pavillon de jardin parfait pour vos moments de détente estivale.
Ce chalet trois saisons constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, avec un terrain immense et un accès facile au lac à pied. Un véritable havre de paix à découvrir.
Niché sur un vaste terrain de plus de 140 000 pi², ce chalet tout en bois saura charmer les amoureux de la nature. Situé sur un chemin privé, il offre intimité et tranquillité, tout en étant à quelques pas du lac Pont-Briand. Bien qu'aucun accès notarié n'y soit rattaché, un petit sentier déjà tracé permet de s'y rendre facilement à pied directement depuis la propriété.
À l'intérieur, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. La salle à manger, coquette et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, est idéale pour recevoir. On y retrouve également un foyer (à vérifier, car il n'a pas été utilisé depuis un certain temps). La cuisine, compacte et pratique, cache la trappe menant au sous-sol. Le salon, spacieux et lumineux, est muni d'un poêle au bois qui complète à merveille l'atmosphère rustique et conviviale.
À l'étage, la chambre mansardée située dans la mezzanine offre un espace intime et confortable. La salle de bain complète vient assurer le confort moderne. Le sous-sol, une cave en béton de plus de 6 pieds de hauteur avec sortie extérieure, offre espace de rangement et fonctionnalité.
À l'extérieur, plusieurs atouts vous attendent : un garage séparé, pratique pour vos véhicules ou équipements, ainsi qu'un pavillon de jardin parfait pour vos moments de détente estivale.
Ce chalet trois saisons constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, avec un terrain immense et un accès facile au lac à pied. Un véritable havre de paix à découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 25' 3" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
785 pi²
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
283' 2" X 112' 6"
Superficie du terrain
13 028,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poele au bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte extérieur
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 700 $
- Total
- 235 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 756 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 1 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf les lampes sur pieds, meubles
Exclusions
Décorations et réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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