399 900$
Nouveauté
ULS : 10408671
Maison de plain-pied
à vendre
3372 Ch. du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci
LAC NAVIGABLE ET 232 PI DE RIVE. Directement au bord du lac Georges, un magnifique lac navigable d'environ 1,12 km² donnant accès à deux autres lacs connectés, le lac Prévost et le lac des Îles. Cette propriété de 3 chambres séduit par sa vue sur l'eau, son abondante luminosité et son salon avec plafond cathédrale et poêle à bois. Terrain boisé et intime, votre propre plage de galets privée, quai, espace de jeu pour les enfants et petit garage chauffé. Un véritable mode de vie au bord de l'eau, à proximité de la ZEC Lavigne et à environ 20 minutes de Val Saint-Côme et de Saint-Donat.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DIRECTEMENT AU BORD DU LAC GEORGES, À NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI
Nichée sur un terrain boisé et privé, au bout d'une longue entrée qui l'éloigne de la route, cette propriété bénéficie d'un impressionnant 232 pieds de rive directement sur le lac Georges. Son environnement intime, sa plage de galets privée et sa vue omniprésente sur l'eau en font un véritable endroit pour décrocher et profiter pleinement de la nature.
Dès votre entrée, la vue sur le lac vole la vedette et donne presque l'impression de vivre directement sur l'eau. La propriété se démarque par son abondante luminosité et sa fenestration permettant de profiter du paysage à partir de plusieurs pièces de la maison.
La cuisine et la salle à manger donnent toutes deux sur le lac, tout comme le salon, véritable pièce maîtresse de la propriété. Avec son plafond cathédrale, son poêle à bois, sa généreuse fenestration et sa vue sur l'eau, il devient l'endroit parfait pour profiter du paysage, peu importe la saison.
La propriété comprend également trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un petit garage chauffé avec dalle de béton, pratique pour le rangement et les équipements nécessaires à la vie au bord du lac.
UN TERRAIN PRIVÉ DIRECTEMENT SUR L'EAU
Le terrain très boisé procure une belle intimité, tandis que la longue entrée crée une réelle séparation avec la route avant même d'arriver à la propriété.
Avec environ 232 pieds linéaires directement sur le lac Georges, la propriété offre beaucoup d'espace pour profiter du bord de l'eau. On y retrouve notamment votre propre plage de galets privée, particulièrement agréable pour les familles avec de jeunes enfants, un espace de jeu extérieur ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du lac.
LE LAC GEORGES, UN VRAI MODE DE VIE
Le lac Georges est un vrai beau lac, vaste et entouré de nature : environ 1,12 km² et près de 9 km de rives. Assez grand pour offrir une belle sensation d'espace sur l'eau, tout en conservant le côté paisible et naturel recherché d'un milieu riverain.
Le lac est navigable avec bateau à moteur et permet également de rejoindre deux autres lacs, le lac Prévost et le lac des Îles. Une belle particularité qui permet de partir directement de son quai et de profiter d'un plus grand territoire sur l'eau.
Bateau à moteur, chaloupe, pédalo, kayak, paddleboard ou simplement une journée sur votre plage : ici, le lac fait véritablement partie du quotidien.
UN MODE DE VIE À PROFITER EN TOUTE SAISON
La propriété profite également d'un emplacement intéressant pour les amateurs de plein air :
-À proximité de la ZEC Lavigne
-À environ 20 minutes de Val Saint-Côme et de Saint-Donat
-Sentiers de VTT dans les environs
-Activités nautiques directement à partir de la propriété
-Secteur familial
-Association du lac proposant différentes activités pour les résidents et les familles
-Environnement boisé, paisible et privé
Nichée sur un terrain boisé et privé, au bout d'une longue entrée qui l'éloigne de la route, cette propriété bénéficie d'un impressionnant 232 pieds de rive directement sur le lac Georges. Son environnement intime, sa plage de galets privée et sa vue omniprésente sur l'eau en font un véritable endroit pour décrocher et profiter pleinement de la nature.
Dès votre entrée, la vue sur le lac vole la vedette et donne presque l'impression de vivre directement sur l'eau. La propriété se démarque par son abondante luminosité et sa fenestration permettant de profiter du paysage à partir de plusieurs pièces de la maison.
La cuisine et la salle à manger donnent toutes deux sur le lac, tout comme le salon, véritable pièce maîtresse de la propriété. Avec son plafond cathédrale, son poêle à bois, sa généreuse fenestration et sa vue sur l'eau, il devient l'endroit parfait pour profiter du paysage, peu importe la saison.
La propriété comprend également trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un petit garage chauffé avec dalle de béton, pratique pour le rangement et les équipements nécessaires à la vie au bord du lac.
UN TERRAIN PRIVÉ DIRECTEMENT SUR L'EAU
Le terrain très boisé procure une belle intimité, tandis que la longue entrée crée une réelle séparation avec la route avant même d'arriver à la propriété.
Avec environ 232 pieds linéaires directement sur le lac Georges, la propriété offre beaucoup d'espace pour profiter du bord de l'eau. On y retrouve notamment votre propre plage de galets privée, particulièrement agréable pour les familles avec de jeunes enfants, un espace de jeu extérieur ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du lac.
LE LAC GEORGES, UN VRAI MODE DE VIE
Le lac Georges est un vrai beau lac, vaste et entouré de nature : environ 1,12 km² et près de 9 km de rives. Assez grand pour offrir une belle sensation d'espace sur l'eau, tout en conservant le côté paisible et naturel recherché d'un milieu riverain.
Le lac est navigable avec bateau à moteur et permet également de rejoindre deux autres lacs, le lac Prévost et le lac des Îles. Une belle particularité qui permet de partir directement de son quai et de profiter d'un plus grand territoire sur l'eau.
Bateau à moteur, chaloupe, pédalo, kayak, paddleboard ou simplement une journée sur votre plage : ici, le lac fait véritablement partie du quotidien.
UN MODE DE VIE À PROFITER EN TOUTE SAISON
La propriété profite également d'un emplacement intéressant pour les amateurs de plein air :
-À proximité de la ZEC Lavigne
-À environ 20 minutes de Val Saint-Côme et de Saint-Donat
-Sentiers de VTT dans les environs
-Activités nautiques directement à partir de la propriété
-Secteur familial
-Association du lac proposant différentes activités pour les résidents et les familles
-Environnement boisé, paisible et privé
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
petit, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' X 266' irr.
Superficie du terrain
41 439 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Golf, Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond type Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Vide sanitaire protégé
Détails :
Rangement sous la maison
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, traitement d'eau UV
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 196 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 400 $
- Total
- 358 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, effets mobiliers et électroménagers présents dans l'immeuble sont inclus, ainsi que le pédalo et la chaloupe.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.