475 000$
ULS : 12944561
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marcelline-de-Kildare
337 Ch. du Lac-Ducharme, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Cette maison lumineuse et tranquille, située dans un petit domaine de seulement 12 maisons près d'un boisé, offre une vue exceptionnelle vers le sud. Avec son terrain bordant un lac, agrémenté d'arbres matures et fruitiers, elle promet une expérience de vie paisible et connectée à la nature. De plus, la possibilité de produire du vin au sous-sol ajoute une touche unique à cette propriété, offrant un potentiel créatif et de loisir supplémentaire. C'est une opportunité rare qui mérite une visite pour être pleinement appréciée. 3 lots cadastré pour le prix d'un !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété est située dans un cadre véritablement privilégié, offrant à la fois tranquillité et beauté naturelle. Avec seulement douze maisons dans le voisinage, vous pouvez être assuré de la quiétude et de l'intimité.
La maison elle-même semble être une source de lumière avec une vue exceptionnelle vers le sud, ce qui promet des journées baignées de lumière naturelle et des couchers de soleil éblouissants. La proximité d'un boisé ajoute à l'attrait visuel et crée une ambiance sereine et paisible. Sans oublier la magnifique vue offert !
Le terrain bordant le lac est un véritable atout, offrant non seulement une vue magnifique, mais également la possibilité de profiter des plaisirs de la nature, de la pêche aux promenades pédestre. La présence d'arbres matures et fruitiers ajoute à l'esthétique et à la valeur de la propriété.
De plus, la possibilité d'avoir un deuxième terrain prêt à bâtir offre une flexibilité exceptionnelle. Que ce soit pour agrandir la résidence actuelle, construire une résidence d'invités ou simplement pour investir, cette option ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété déjà remarquable.
En somme, cette propriété semble offrir un mélange parfait entre intimité, beauté naturelle et potentiel d'expansion, ce qui en fait une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et harmonieux. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
La maison elle-même semble être une source de lumière avec une vue exceptionnelle vers le sud, ce qui promet des journées baignées de lumière naturelle et des couchers de soleil éblouissants. La proximité d'un boisé ajoute à l'attrait visuel et crée une ambiance sereine et paisible. Sans oublier la magnifique vue offert !
Le terrain bordant le lac est un véritable atout, offrant non seulement une vue magnifique, mais également la possibilité de profiter des plaisirs de la nature, de la pêche aux promenades pédestre. La présence d'arbres matures et fruitiers ajoute à l'esthétique et à la valeur de la propriété.
De plus, la possibilité d'avoir un deuxième terrain prêt à bâtir offre une flexibilité exceptionnelle. Que ce soit pour agrandir la résidence actuelle, construire une résidence d'invités ou simplement pour investir, cette option ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété déjà remarquable.
En somme, cette propriété semble offrir un mélange parfait entre intimité, beauté naturelle et potentiel d'expansion, ce qui en fait une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et harmonieux. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 60' 8" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 200 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
544' 11" X 209' 10" irr.
Superficie du terrain
7 304,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 29'12" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 10'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 22'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 29'12" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'12" X 4'12" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 10'12" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 16'12" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 32 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 700 $
- Total
- 234 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 103 $
- Scolaire (2023)
- 157 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle a Gaz, Poêle a bois, Fixtures, Rideau, Poêle, Thermopompe, Échangeur d'air , balayeuse centrale
Exclusions
Contenue du Garage, effets personnelles du Vendeur, Équipement de la vinaigrerie| Production de vin au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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