349 000$
ULS : 21064747
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
3336 13e Avenue, Rawdon
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
HELEN TSAKALOS
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARY TSAKALOS THIBAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
***. Bienvenue au 3336 13th Ave à Rawdon ***
Quel charmant bungalow au coeur de Rawdon. Ce bungalow a été dans la famille pendant de nombreuses années et maintenant il est temps pour une autre famille d'en profiter! Le bungalow a été rénové au fil des ans. Plus particulièrement, une extension a été ajoutée sur le côté gauche de la maison. Cet ajout de 260 pieds carrés a vraiment rendu l'espace de vie beaucoup plus spacieux et aéré. La fenestration complète tout autour rend la salle à manger actuelle très lumineuse. En raison de sa taille, cet ajout a une utilisation multi-fonctionnelle. Il s'agit d'une salle à manger, d'un bureau et d'une entrée secondaire de l'allée. Elle peut également être divisée en deux zones si nécessaire. Vous pouvez reconfigurer cette zone en une chambre séparée et créer un coin repas dans la cuisine. A vous de choisir!
La cuisine a beaucoup d'espace de préparation et de rangement. Le salon se trouve juste à côté de la cuisine et il est très confortable et accueillant. Le foyer au propane contribue au confort pendant les hivers froids du Québec. La petite alcôve est actuellement utilisée comme centre d'art, mais elle peut être utilisée comme bureau ou vous pouvez la fermer pour en faire un grand placard. La salle de bain est magnifique! Nouvellement rénovée avec une douche "walk-in", une grande vanité et de beaux travaux de céramique dans tout sdb. Il y a également un espace prévu pour un laveuse et un sécheuse, si vous voulez l'apporter à l'étage.
Vous remarquerez tous qu'il y a une autre entrée dans le salon. Il s'agit de la porte d'entrée d'origine, et vous pouvez certainement l'utiliser à nouveau comme entrée principale.
En descendant au sous-sol, vous entrez dans l'espace de loisirs qui abrite également le lave-laveuse/sècheuse et le réfrigérateur supplémentaire. Vous avez également une sortie vers l'arrière-cour. Les 2 chambres sont de bonne taille et la chambre principale a sa propre salle d'eau. Très pratique :-)
Revenons à l'étage et parlons des espaces de vie extérieurs. Vous avez deux patios couverts. L'un d'eux est équipé d'un superbe spa dont vous pouvez profiter toute l'année. L'autre patio couvert est équipé de fauteuils, table et chaises et d'un barbecue. Il y a actuellement une piscine hors sol sur les lieux, mais elle n'est pas fonctionnelle et sera enlevée. L'arrière-cour offre beaucoup d'espace pour planter un jardin ou simplement pour s'asseoir et profiter du soleil.
Rawdon est vraiment un bijou de ville; on y trouve tout ce dont on a besoin. À moins d'une heure de Montréal. Rawdon offre une vie en plein air et des paysages magnifiques. Vous êtes à quelques minutes du Parc des Chutes Dorwin, une chute d'eau exceptionnelle. Vous pouvez également faire du ski au centre de ski Montcalm. Rawdon possède même sa propre plage, située à quelques minutes sur la 8e avenue. Bien sûr, il y a de nombreuses pistes de ski-doo et de nombre lacs pour faire du canoë, du kayak et plus!
Quel charmant bungalow au coeur de Rawdon. Ce bungalow a été dans la famille pendant de nombreuses années et maintenant il est temps pour une autre famille d'en profiter! Le bungalow a été rénové au fil des ans. Plus particulièrement, une extension a été ajoutée sur le côté gauche de la maison. Cet ajout de 260 pieds carrés a vraiment rendu l'espace de vie beaucoup plus spacieux et aéré. La fenestration complète tout autour rend la salle à manger actuelle très lumineuse. En raison de sa taille, cet ajout a une utilisation multi-fonctionnelle. Il s'agit d'une salle à manger, d'un bureau et d'une entrée secondaire de l'allée. Elle peut également être divisée en deux zones si nécessaire. Vous pouvez reconfigurer cette zone en une chambre séparée et créer un coin repas dans la cuisine. A vous de choisir!
La cuisine a beaucoup d'espace de préparation et de rangement. Le salon se trouve juste à côté de la cuisine et il est très confortable et accueillant. Le foyer au propane contribue au confort pendant les hivers froids du Québec. La petite alcôve est actuellement utilisée comme centre d'art, mais elle peut être utilisée comme bureau ou vous pouvez la fermer pour en faire un grand placard. La salle de bain est magnifique! Nouvellement rénovée avec une douche "walk-in", une grande vanité et de beaux travaux de céramique dans tout sdb. Il y a également un espace prévu pour un laveuse et un sécheuse, si vous voulez l'apporter à l'étage.
Vous remarquerez tous qu'il y a une autre entrée dans le salon. Il s'agit de la porte d'entrée d'origine, et vous pouvez certainement l'utiliser à nouveau comme entrée principale.
En descendant au sous-sol, vous entrez dans l'espace de loisirs qui abrite également le lave-laveuse/sècheuse et le réfrigérateur supplémentaire. Vous avez également une sortie vers l'arrière-cour. Les 2 chambres sont de bonne taille et la chambre principale a sa propre salle d'eau. Très pratique :-)
Revenons à l'étage et parlons des espaces de vie extérieurs. Vous avez deux patios couverts. L'un d'eux est équipé d'un superbe spa dont vous pouvez profiter toute l'année. L'autre patio couvert est équipé de fauteuils, table et chaises et d'un barbecue. Il y a actuellement une piscine hors sol sur les lieux, mais elle n'est pas fonctionnelle et sera enlevée. L'arrière-cour offre beaucoup d'espace pour planter un jardin ou simplement pour s'asseoir et profiter du soleil.
Rawdon est vraiment un bijou de ville; on y trouve tout ce dont on a besoin. À moins d'une heure de Montréal. Rawdon offre une vie en plein air et des paysages magnifiques. Vous êtes à quelques minutes du Parc des Chutes Dorwin, une chute d'eau exceptionnelle. Vous pouvez également faire du ski au centre de ski Montcalm. Rawdon possède même sa propre plage, située à quelques minutes sur la 8e avenue. Bien sûr, il y a de nombreuses pistes de ski-doo et de nombre lacs pour faire du canoë, du kayak et plus!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle loisirs (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100' irr.
Superficie du terrain
10 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
spa
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
peut créer un coin dînette
alcôve
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
zone de bureaux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
peut être converti en càc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace disponible pour L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse/secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
foyer Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (88)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 000 $
- Total
- 296 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 446 $
- Scolaire (2024)
- 125 $
- Total
- 2 571 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir d'eau chaude, tous les éclairages permanents, jacuzzi, 2 cabanons (dont un à réparer),
Exclusions
fenêtres et tringles, réfrigérateur et cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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