425 000$
ULS : 15779770
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marcelline-de-Kildare
331 Rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
Magnifique propriété de style suisse, entièrement rénovée en 2014.
Grâce à la fenestration imposante, la lumière abondante,la vue dégagée et le plafond cathédral, l'intérieur de la maison procurant l'unique sensation qu'est celle de vivre en harmonie avec la nature.
L'agencement de cette chaleureuse et confortable résidence est bien pensé,avec 2 CAC au R-D-C et une autre dans la mezzanine, assurant une division pratique. La cuisine, conviviale et fonctionnelle,est équipée d'armoires thermoplastiques et d'un comptoir lunch. Le salon et la SAM à aire ouverte, favorisent la fluidité des espaces.La SAM donne accès à une terrasse latérale, parfaite pour profiter davantage de l'environnement. De plus,vous pourrez vous abriter sous le gazebo à toiture rigide, équipé de rideaux et de moustiquaires. Un foyer ext. pourra réchauffer vos fins de soirées.
La SDB avec plancher chauffant dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et de l'entrée lav-sécheuse.
Le garage séparé de la maison est chauffé! Construit en 2021, mesurant 16 x 24 pieds, est doté d'un établi, de tablettes, d'un drain de plancher, d'un lavabo et d'un chauffe-eau.
Stationnement en pierres concassées peut accueillir une dizaine de voitures.
Nichée dans un cadre paisible, la propriété est entourée d'une nature boisée. Un ruissellement est créé grâce à une petite tranchée en arrière de la maison. Un son apaisant est perçu au printemps et lorsqu'il pleut! La façade orientée plein sud permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un pommier et des arbres matures ornent l'avant de la maison, créant une atmosphère sereine et accueillante (même pour les chevreuils à l'occasion!).
La propriété se situe à qqes minutes à pied de l'école primaire, des terrains de tennis et des aires de jeux pour les enfants. La proximité d'un dépanneur / SAQ , salle de spectacles, quelques boutiques et salons de coiffure facilite le quotidien. Les amateurs de plein air seront ravis de pouvoir rejoindre les sentiers de motoneiges directement depuis la maison.
De plus, le voisinage agréable et la proximité de Rawdon (15 min.) et de Joliette font de cette propriété un havre de paix proche de toutes les commodités.
Sainte-Marcelline-de-Kildare, ville accueillante, offre un cadre de vie propice à la contemplation des étoiles et à la détente. Ce secteur est également idéal pour la randonnée, le ski de fond et la raquette!Pour le ski alpin, il y a Val St-Come tout proche!
Aussi! Le système septique est un Ecoflo 2015. L'approvisionnement en eau potable est desservi par un puits de surface. Une prise ext. est prête à brancher votre génératrice(au cas où!)
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T.La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
Grâce à la fenestration imposante, la lumière abondante,la vue dégagée et le plafond cathédral, l'intérieur de la maison procurant l'unique sensation qu'est celle de vivre en harmonie avec la nature.
L'agencement de cette chaleureuse et confortable résidence est bien pensé,avec 2 CAC au R-D-C et une autre dans la mezzanine, assurant une division pratique. La cuisine, conviviale et fonctionnelle,est équipée d'armoires thermoplastiques et d'un comptoir lunch. Le salon et la SAM à aire ouverte, favorisent la fluidité des espaces.La SAM donne accès à une terrasse latérale, parfaite pour profiter davantage de l'environnement. De plus,vous pourrez vous abriter sous le gazebo à toiture rigide, équipé de rideaux et de moustiquaires. Un foyer ext. pourra réchauffer vos fins de soirées.
La SDB avec plancher chauffant dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et de l'entrée lav-sécheuse.
Le garage séparé de la maison est chauffé! Construit en 2021, mesurant 16 x 24 pieds, est doté d'un établi, de tablettes, d'un drain de plancher, d'un lavabo et d'un chauffe-eau.
Stationnement en pierres concassées peut accueillir une dizaine de voitures.
Nichée dans un cadre paisible, la propriété est entourée d'une nature boisée. Un ruissellement est créé grâce à une petite tranchée en arrière de la maison. Un son apaisant est perçu au printemps et lorsqu'il pleut! La façade orientée plein sud permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un pommier et des arbres matures ornent l'avant de la maison, créant une atmosphère sereine et accueillante (même pour les chevreuils à l'occasion!).
La propriété se situe à qqes minutes à pied de l'école primaire, des terrains de tennis et des aires de jeux pour les enfants. La proximité d'un dépanneur / SAQ , salle de spectacles, quelques boutiques et salons de coiffure facilite le quotidien. Les amateurs de plein air seront ravis de pouvoir rejoindre les sentiers de motoneiges directement depuis la maison.
De plus, le voisinage agréable et la proximité de Rawdon (15 min.) et de Joliette font de cette propriété un havre de paix proche de toutes les commodités.
Sainte-Marcelline-de-Kildare, ville accueillante, offre un cadre de vie propice à la contemplation des étoiles et à la détente. Ce secteur est également idéal pour la randonnée, le ski de fond et la raquette!Pour le ski alpin, il y a Val St-Come tout proche!
Aussi! Le système septique est un Ecoflo 2015. L'approvisionnement en eau potable est desservi par un puits de surface. Une prise ext. est prête à brancher votre génératrice(au cas où!)
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T.La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 26'
Année de construction
1971
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
15 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
ECOFLO 2015, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 000 $
- Total
- 233 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 042 $
- Scolaire (2023)
- 157 $
- Total
- 2 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf lustre chambre des maitres), miroir et étagère de la salle de bain, ventilateur du salon, hotte, cuisinière, support à ustensiles, tringles et rideaux (sauf ceux du centre dans le salon et SDB), support murale de la télé, tablette sous la télé aspirateur central et acc. Gazebo avec rideaux et moustiquaires (10X 12), balançoire pour 4 personnes, foyer extérieur, bac à légumes en avant, plateforme sur roulette, tablette et établie du garage, lavabo et chauffe eau du garage.
Exclusions
Lustre de la chambre des maitres, rideaux du centre dans le salon et dans la salle de bain, tempo, crochets dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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