549 000$
Nouveauté
ULS : 22022743
Maison de plain-pied
à vendre
328 Rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez
Chalet 4 saisons chaleureux situé au bout d'un cul-de-sac, offrant une vue imprenable sur le lac. Profitez d'un cadre paisible et intime, d'un foyer au bois, ainsi que d'un accès direct à des sentiers pour vos activités saisonnières. En été, le lac d'une tranquillité offre un décor enchanteur pour la navigation de plaisance et la baignade, avec en prime un magnifique coucher de soleil qui illumine chaque soirée. En hiver, il s'habille d'un calme majestueux, offrant des conditions idéales pour profiter pleinement de vos activités hivernales favorites, dans un cadre aussi paisible que spectaculaire. Un refuge naturel à 60 minutes de Montréal.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Liste des améliorations et rénovations effectuées :**
* 2015 : Nouveau panneau électrique
* 2016 : Nouveau chauffe-eau
* 2016 : Nouvelle porte patio au sous-sol
* 2016 : Isolation à l'uréthane au sous-sol
* 2016 : Nouvelle porte d'entrée (noire)
* 2017 : Ajout d'une fenêtre panoramique (au-dessus du lavabo de la cuisine)
* 2018 : Nouvelle fosse septique Bionest SA-3 et champ d'épuration
* 2018 : Remplacement de la toilette et plomberie des eaux usées
* 2018 : Ajout d'un lavabo au sous-sol
* 2019 : Installation d'un mur de brique au salon et remplacement des plinthes électriques à l'étage
* 2019 : Installation d'une balayeuse centrale (OVO 630)
* 2020 : Rénovation complète de la cuisine
* 2021 : Rénovation de la salle de bain (céramique, lavabo, meuble, ventilateur, etc.)
* 2022 : Remplacement du poêle au sous-sol (Osburn 1500)
* 2022 : Pose de gypse au sous-sol
* 2023 : Aménagement extérieur et ajout d'un spa (Jacuzzi J-345)
* 2024 : Réfection du balcon et de la rampe côté gauche (cèdre)
* 2024 : Réfection de la toiture (bardeaux Mystique)
* 2024 : Ajout d'un garage 16' x 30' (isolé, fini et chauffé)
* 2025 : Aménagement d'un bureau dans le garage
* 2015 : Nouveau panneau électrique
* 2016 : Nouveau chauffe-eau
* 2016 : Nouvelle porte patio au sous-sol
* 2016 : Isolation à l'uréthane au sous-sol
* 2016 : Nouvelle porte d'entrée (noire)
* 2017 : Ajout d'une fenêtre panoramique (au-dessus du lavabo de la cuisine)
* 2018 : Nouvelle fosse septique Bionest SA-3 et champ d'épuration
* 2018 : Remplacement de la toilette et plomberie des eaux usées
* 2018 : Ajout d'un lavabo au sous-sol
* 2019 : Installation d'un mur de brique au salon et remplacement des plinthes électriques à l'étage
* 2019 : Installation d'une balayeuse centrale (OVO 630)
* 2020 : Rénovation complète de la cuisine
* 2021 : Rénovation de la salle de bain (céramique, lavabo, meuble, ventilateur, etc.)
* 2022 : Remplacement du poêle au sous-sol (Osburn 1500)
* 2022 : Pose de gypse au sous-sol
* 2023 : Aménagement extérieur et ajout d'un spa (Jacuzzi J-345)
* 2024 : Réfection du balcon et de la rampe côté gauche (cèdre)
* 2024 : Réfection de la toiture (bardeaux Mystique)
* 2024 : Ajout d'un garage 16' x 30' (isolé, fini et chauffé)
* 2025 : Aménagement d'un bureau dans le garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24'
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' X 145'
Superficie du terrain
14 889 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé, Accès saisonnier, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Spa
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 18'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard), Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 325 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 139 $
- Scolaire (2024)
- 146 $
- Total
- 3 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa extérieur, Rideaux/stores, Divans sur la véranda
Calculatrice de versements hypothécaire
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