550 000$
Nouveauté
ULS : 9529139
Maison à étages
à vendre
325 Rue Félix-Leclerc, Lavaltrie
Charmant cottage situé à proximité de nombreux services, offrant une belle luminosité et des espaces de vie chaleureux. Vous apprécierez la grande salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour les moments en famille. La cuisine offre beaucoup de rangement, tandis que trois chambres à coucher se trouvent à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement, offrant une belle polyvalence. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée. Une propriété qui ne demande qu'à accueillir votre famille!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 683 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir ce cottage accueillant, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de tous les services.
ATOUTS ***
Belle fenestration
Chambres à coucher de bonnes dimensions
Beaucoup de rangement à la cuisine
Poêle au bois
Garage chauffé
Belle grande salle familiale au sous-sol
RÉNOVATIONS ***
3 fenêtres en façade
Porte d'entrée
Sous-sol refait au complet
Dosseret et comptoirs de cuisine
Dalle de béton dans le stationnement extérieur
Nouvelle salle de bain complète au sous-sol
LOCALISATION ***
Près de plusieurs restaurants
Quincaillerie et épiceries
École primaire Amis-Soleils
Parc Yves-Thériault
Proximité de l'A-40
ATOUTS ***
Belle fenestration
Chambres à coucher de bonnes dimensions
Beaucoup de rangement à la cuisine
Poêle au bois
Garage chauffé
Belle grande salle familiale au sous-sol
RÉNOVATIONS ***
3 fenêtres en façade
Porte d'entrée
Sous-sol refait au complet
Dosseret et comptoirs de cuisine
Dalle de béton dans le stationnement extérieur
Nouvelle salle de bain complète au sous-sol
LOCALISATION ***
Près de plusieurs restaurants
Quincaillerie et épiceries
École primaire Amis-Soleils
Parc Yves-Thériault
Proximité de l'A-40
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 33'
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 683 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 107'
Superficie du terrain
6 260,92 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 700 $
- Total
- 435 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 597 $
- Scolaire (2027)
- 324 $
- Total
- 3 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, air climatisé mural et cabanon.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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