280 000$
ULS : 19448736
Maison à étages
à vendre
320 Rue St-Donat, Saint-Donat
Emplacement de choix au coeur du village de Saint-Donat ! À distance de marche des services : épiceries, pharmacie, clinique, restaurants et surtout du magnifique parc des Pionniers avec sa plage et ses activités quatre saisons. Cette maison à étage en brique, érigée sur un terrain de plus de 8 000 pi², offre un fort potentiel de rénovation. À quelques minutes seulement des monts Garceau et La Réserve, ainsi que de nombreux sentiers de plein air !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 058 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Emplacement exceptionnel au coeur du village de Saint-Donat !
Cette propriété se distingue avant tout par sa localisation : à quelques pas de tous les services essentiels -- pharmacies, dépanneurs, restaurants, cliniques et CLSC -- et à proximité immédiate du parc des Pionniers, un lieu emblématique offrant plage, activités nautiques, spectacles et magnifiques couchers de soleil sur le lac Archambault.
Les amateurs de plein air seront comblés : sentiers pédestres, pistes de vélo de montagne, ski de fond et raquette sont à portée de main, sans oublier les stations de ski Garceau et La Réserve, accessibles en moins de 8 minutes.
La maison, construite en brique sur deux étages avec un sous-sol pleine grandeur non aménagé, repose sur un terrain plat d'environ 8 000 pi². Elle comprend trois chambres, une salle de bain et un petit bureau. Offrant une belle base et une structure solide, elle laisse place à de multiples possibilités d'aménagement et de modernisation selon vos goûts et besoins.
C'est une occasion unique d'acquérir une propriété située dans un secteur prisé où tout se fait à pied, que ce soit pour en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet à revaloriser à votre image.
Saint-Donat, c'est un village vivant et accueillant, entouré de montagnes, de lacs et d'activités pour toutes les saisons -- le parfait équilibre entre nature et commodité !
Cette propriété se distingue avant tout par sa localisation : à quelques pas de tous les services essentiels -- pharmacies, dépanneurs, restaurants, cliniques et CLSC -- et à proximité immédiate du parc des Pionniers, un lieu emblématique offrant plage, activités nautiques, spectacles et magnifiques couchers de soleil sur le lac Archambault.
Les amateurs de plein air seront comblés : sentiers pédestres, pistes de vélo de montagne, ski de fond et raquette sont à portée de main, sans oublier les stations de ski Garceau et La Réserve, accessibles en moins de 8 minutes.
La maison, construite en brique sur deux étages avec un sous-sol pleine grandeur non aménagé, repose sur un terrain plat d'environ 8 000 pi². Elle comprend trois chambres, une salle de bain et un petit bureau. Offrant une belle base et une structure solide, elle laisse place à de multiples possibilités d'aménagement et de modernisation selon vos goûts et besoins.
C'est une occasion unique d'acquérir une propriété située dans un secteur prisé où tout se fait à pied, que ce soit pour en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet à revaloriser à votre image.
Saint-Donat, c'est un village vivant et accueillant, entouré de montagnes, de lacs et d'activités pour toutes les saisons -- le parfait équilibre entre nature et commodité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 23'
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 058 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 3" X 151' 10"
Superficie du terrain
736,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 000 $
- Total
- 163 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 374 $
- Scolaire (2025)
- 117 $
- Total
- 2 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Des lits, bureaux, 2 tables de chevet, buffet, cuisinière, chaises berçantes
Exclusions
Table de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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