349 500$
Nouveauté
ULS : 18892831
Maison à étages
à vendre
3188 13e Avenue, Rawdon
Coquette maison de campagne nichée sur une rue paisible, à seulement 2 minutes du centre-ville de Rawdon. Érigée sur un terrain de 12 600 pi² bordé d'arbres matures, elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, poêle au bois, solarium, terrasse et remise. Profitez de la nature à votre porte : chutes Dorwin, plage, ski, raquette, golf et plus. Rawdon, véritable bijou à moins d'une heure de Montréal, propose un mode de vie actif, des paysages enchanteurs et tous les services à proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante maison de campagne à Rawdon -- Un véritable havre de paix à découvrir !
Située sur une rue tranquille à seulement deux minutes du coeur du village de Rawdon, cette chaleureuse propriété vous offre un style de vie paisible à proximité de tous les services. Érigée sur un terrain intime de 12 600 pi² bordé d'arbres matures, elle séduit par son environnement bucolique et sa convivialité.
La maison propose une configuration idéale, avec trois chambres : une chambre principale au rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage, pleines de charme, grâce à leurs plafonds mansardés et à leurs lucarnes. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, comprend un bain-douche standard. À l'étage se trouve également un joli coin boudoir et une grande pièce de rangement.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle au bois qui crée une ambiance des plus réconfortantes lors des journées plus fraîches. Le solarium 4 saisons, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sur trois côtés, devient un espace de détente parfait à l'année. Il donne accès à une jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, la cour spacieuse et bordée de verdure invite à la détente et aux rassemblements en famille ou entre amis. Une remise pratique vous permet de ranger facilement vos outils et équipements de jardinage.
Les amoureux de la nature seront comblés : à proximité se trouvent les chutes Dorwin, les Cascades, la plage municipale, de magnifiques sentiers pour la randonnée, le ski de fond, la raquette et le fat bike. À seulement 10 minutes, le centre de ski Montcalm vous attend pour vos sorties hivernales. L'été, profitez des nombreux lacs de la région pour le canoë, le kayak ou simplement pour vous rafraîchir. Rawdon est une destination de choix pour un mode de vie actif et sain, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Rawdon, un joyau de Lanaudière à moins d'une heure de Montréal ! On y trouve tout : commerces, écoles, services essentiels et loisirs en plein air. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en nature, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
À proximité :
Centre-ville de Rawdon à 2 minutes
Routes 341 et 348
Chutes Dorwin, Chute Magnan, parc des Cascades
Plage municipale et lac Rawdon
Arbraska Rawdon, Spa La Source, Rawdon Golf Resort
Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE
Nombreux commerces, restaurants, banques et services de proximité
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite !
Située sur une rue tranquille à seulement deux minutes du coeur du village de Rawdon, cette chaleureuse propriété vous offre un style de vie paisible à proximité de tous les services. Érigée sur un terrain intime de 12 600 pi² bordé d'arbres matures, elle séduit par son environnement bucolique et sa convivialité.
La maison propose une configuration idéale, avec trois chambres : une chambre principale au rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage, pleines de charme, grâce à leurs plafonds mansardés et à leurs lucarnes. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, comprend un bain-douche standard. À l'étage se trouve également un joli coin boudoir et une grande pièce de rangement.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle au bois qui crée une ambiance des plus réconfortantes lors des journées plus fraîches. Le solarium 4 saisons, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sur trois côtés, devient un espace de détente parfait à l'année. Il donne accès à une jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, la cour spacieuse et bordée de verdure invite à la détente et aux rassemblements en famille ou entre amis. Une remise pratique vous permet de ranger facilement vos outils et équipements de jardinage.
Les amoureux de la nature seront comblés : à proximité se trouvent les chutes Dorwin, les Cascades, la plage municipale, de magnifiques sentiers pour la randonnée, le ski de fond, la raquette et le fat bike. À seulement 10 minutes, le centre de ski Montcalm vous attend pour vos sorties hivernales. L'été, profitez des nombreux lacs de la région pour le canoë, le kayak ou simplement pour vous rafraîchir. Rawdon est une destination de choix pour un mode de vie actif et sain, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Rawdon, un joyau de Lanaudière à moins d'une heure de Montréal ! On y trouve tout : commerces, écoles, services essentiels et loisirs en plein air. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en nature, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
À proximité :
Centre-ville de Rawdon à 2 minutes
Routes 341 et 348
Chutes Dorwin, Chute Magnan, parc des Cascades
Plage municipale et lac Rawdon
Arbraska Rawdon, Spa La Source, Rawdon Golf Resort
Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE
Nombreux commerces, restaurants, banques et services de proximité
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 6" X 150' irr.
Superficie du terrain
1 170,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 16'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 500 $
- Total
- 279 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 424 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 2 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, fixtures et luminaires, ventilateurs de plafonds, pharmacie et meuble blanc dans la salle de bain, Armoire blanche cuisine, tablette bleu walk-in, établi, armoire grise au sous-sol, armoires blanches au sous-sol, tuile matelassé devant l'établi, tondeuse, cuisinière, réfrigérateur, lits et matelas, commode, table et banquette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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