499 900$
ULS : 22828946
Maison à étages
à vendre
3164 Rue du Tennis, Rawdon
Maison en rangée en copropriété rénovée avec véritable accès ski-in/ski-out à Ski Montcalm. Elle offre 2 chambres, une mezzanine, une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au bois et cuisine rénovée avec grand îlot. Le 3162 rue du Tennis, situé directement à côté, est également offert à la vente. L'achat des deux unités permettrait de détenir la majorité des droits de vote de cette copropriété de seulement 4 unités. Une option intéressante pour habiter l'une et louer l'autre, investir ou simplement avoir deux propriétés côte à côte.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
175,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située au Village des Sports Montcalm, cette maison en rangée en copropriété a été rénovée au goût du jour et profite d'un véritable accès ski-in/ski-out à la Station de ski Montcalm. Un sentier permet de rejoindre directement les remontées mécaniques, un avantage difficile à trouver pour les amateurs de ski et de plein air.
La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace détente. L'aire de vie est lumineuse et chaleureuse avec son plafond cathédrale, sa généreuse fenestration et son foyer au bois. La cuisine rénovée offre un grand îlot, beaucoup d'espace de travail et s'ouvre sur la salle à manger.
À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse couverte ainsi qu'une cour arrière bordée de haies. Une piscine creusée commune est également mise à la disposition des copropriétaires.
Une possibilité particulièrement intéressante s'ajoute maintenant à la vente : le 3162 rue du Tennis, l'unité directement voisine, est lui aussi offert sur le marché sous un numéro Centris distinct.
La copropriété compte seulement quatre unités. Un acheteur qui ferait l'acquisition du 3162 et du 3164 détiendrait ainsi la majorité des droits de vote de la copropriété.
Cette situation ouvre la porte à plusieurs scénarios. Un propriétaire pourrait, par exemple, habiter une unité et louer l'autre à long terme. Les deux propriétés pourraient aussi être conservées comme investissement ou encore permettre à des membres d'une même famille d'habiter côte à côte tout en ayant chacun leur chez-soi. Les deux unités peuvent être achetées séparément ou ensemble.
Le tout se trouve à quelques minutes du village de Rawdon, de ses commerces et restaurants, en plus d'être près du Golf Rawdon, d'Arbraska, de La Source Bains Nordiques, du Parc des Chutes Dorwin et de plusieurs autres attraits de la région.
Que ce soit pour y habiter, comme pied-à-terre ou comme investissement, le 3164 offre déjà beaucoup. La possibilité d'acquérir également le 3162 vient maintenant ajouter une dimension assez unique à cette propriété.
La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace détente. L'aire de vie est lumineuse et chaleureuse avec son plafond cathédrale, sa généreuse fenestration et son foyer au bois. La cuisine rénovée offre un grand îlot, beaucoup d'espace de travail et s'ouvre sur la salle à manger.
À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse couverte ainsi qu'une cour arrière bordée de haies. Une piscine creusée commune est également mise à la disposition des copropriétaires.
Une possibilité particulièrement intéressante s'ajoute maintenant à la vente : le 3162 rue du Tennis, l'unité directement voisine, est lui aussi offert sur le marché sous un numéro Centris distinct.
La copropriété compte seulement quatre unités. Un acheteur qui ferait l'acquisition du 3162 et du 3164 détiendrait ainsi la majorité des droits de vote de la copropriété.
Cette situation ouvre la porte à plusieurs scénarios. Un propriétaire pourrait, par exemple, habiter une unité et louer l'autre à long terme. Les deux propriétés pourraient aussi être conservées comme investissement ou encore permettre à des membres d'une même famille d'habiter côte à côte tout en ayant chacun leur chez-soi. Les deux unités peuvent être achetées séparément ou ensemble.
Le tout se trouve à quelques minutes du village de Rawdon, de ses commerces et restaurants, en plus d'être près du Golf Rawdon, d'Arbraska, de La Source Bains Nordiques, du Parc des Chutes Dorwin et de plusieurs autres attraits de la région.
Que ce soit pour y habiter, comme pied-à-terre ou comme investissement, le 3164 offre déjà beaucoup. La possibilité d'acquérir également le 3162 vient maintenant ajouter une dimension assez unique à cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 26' 5" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
175,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
297' 3" X 145' 2" irr.
Superficie du terrain
3 253,91 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 270 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 025 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Total
- 2 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pergola extérieur
Exclusions
Toues les effets personnels, meubles et électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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