574 900$ +TPS/TVQ
ULS : 25353294
Maison à un étage et demi
à vendre
307 1re avenue Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha
Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur le lac Noir (accès) et les montagnes, située sur un terrain boisé de plus de 21 085 pi². À proximité du golf, des glissades d'eau de Saint-Jean-de-Matha, du ski alpin à Val Saint-Côme ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, ski, raquette, motoneige et VTT. Détenant un certificat CITQ valide, cette propriété génère de très bons revenu (appr. 80 000 $/an). Une aire de vie lumineuse, une cuisine avec îlot, 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale aménagée en espace de divertissement, un sous-sol polyvalent avec rangement, ainsi qu'une grande terrasse, un gazebo et un spa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Détenant un certificat CITQ valide, cette propriété génère de très bons revenus, soit 80 000 $ par année approximativement, grâce à la location touristique de type Airbnb. Elle offre également une vue imprenable sur le lac Noir (avec accès) et les montagnes environnantes. Érigée sur un vaste terrain de plus de 21 085 pi², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des glissades d'eau de Saint-Jean-de-Matha, du golf, de la station de ski Val Saint-Côme ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, de ski de fond, de raquette, de motoneige et de VTT.
*La propriété est vendue meublée ce qui est un atout*
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration ainsi qu'un salon chaleureux offrant une superbe vue sur l'extérieur.
-Une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle avec îlot-comptoir et nombreuses surfaces de travail.
-Une chambre à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bain ayant une douche indépendante et un coin laveuse/sécheuse.
2E ÉTAGE
*Impressionnante salle familiale aménagée en espace de divertissement.
-Une salle de bain.
-Un rangement.
SOUS-SOL
-Grande salle familiale polyvalente et un coin pour y superposer un lit à deux étages.
-Une chambre à coucher supplémentaire.
+Nombreux espaces de rangement.
EXTÉRIEUR
+Immense terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
+Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis.
+Gazebo et spa permettant de profiter pleinement de la nature en toute saison.
+Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.
+Environnement parfait pour les amateurs de plein air et les escapades en famille.
AMÉLIORATIONS:
-Réfection du sous-sol en 2020. Plancher au 2e étage et chambre au RDC en 2020. Salle
de bain au 2e étage en 2020. Haie de cèdres en 2025.
Une propriété impeccable pour une résidence principale, chalet familial ou investissement pour profiter pleinement des attraits de la région.
*La propriété est vendue meublée ce qui est un atout*
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration ainsi qu'un salon chaleureux offrant une superbe vue sur l'extérieur.
-Une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle avec îlot-comptoir et nombreuses surfaces de travail.
-Une chambre à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bain ayant une douche indépendante et un coin laveuse/sécheuse.
2E ÉTAGE
*Impressionnante salle familiale aménagée en espace de divertissement.
-Une salle de bain.
-Un rangement.
SOUS-SOL
-Grande salle familiale polyvalente et un coin pour y superposer un lit à deux étages.
-Une chambre à coucher supplémentaire.
+Nombreux espaces de rangement.
EXTÉRIEUR
+Immense terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
+Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis.
+Gazebo et spa permettant de profiter pleinement de la nature en toute saison.
+Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.
+Environnement parfait pour les amateurs de plein air et les escapades en famille.
AMÉLIORATIONS:
-Réfection du sous-sol en 2020. Plancher au 2e étage et chambre au RDC en 2020. Salle
de bain au 2e étage en 2020. Haie de cèdres en 2025.
Une propriété impeccable pour une résidence principale, chalet familial ou investissement pour profiter pleinement des attraits de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 30' 9" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 11" X 130'
Superficie du terrain
1 958,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 24'0" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 23'0" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
*Possibilité de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 400 $
- Total
- 230 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 667 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 1 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sur place intérieur et extérieur, spa, gazebo, foyer extérieur, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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