574 500$
ULS : 12101416
Maison de plain-pied
à vendre
300 Ch. des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Véritable domaine privé au coeur de la nature! Cette propriété largement rénovée repose sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 170 000 pi² avec étang privé. L'intérieur chaleureux séduit par son plafond cathédrale en bois, son foyer au salon, ses grandes fenêtres et ses espaces lumineux ouverts sur la nature. Chambre principale avec walk-in, salle de bain avec douche hammam, garage double chauffé et vastes terrasses. Possibilités pour location court terme à valider avec la municipalité. Rue sans issue : tranquillité et intimité au rendez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
144,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UN DOMAINE PRIVÉ EN PLEINE NATURE
Bien plus qu'une propriété, le 300 chemin des Boutons-d'Or offre un véritable mode de vie en nature. Implantée sur un impressionnant terrain boisé et intime de plus de 170 000 pi², la propriété profite d'un environnement paisible sur une rue sans issue, à proximité de la limite de Saint-Jean-de-Matha.
L'étang privé contribue au caractère unique des lieux et peut devenir, selon les conditions, un magnifique espace pour profiter de l'hiver. Des terrasses aménagées sur deux niveaux permettent également de contempler le terrain et de profiter pleinement de l'environnement.
UNE PROPRIÉTÉ LARGEMENT TRANSFORMÉE
D'importants travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés principalement en 2015-2016, notamment :
Réfection d'une grande partie de l'intérieur;
Remplacement de plusieurs portes et fenêtres;
Réfection complète de la plomberie;
Mise à jour d'une grande partie de l'électricité;
Revêtement extérieur en CanExel;
Réfection du drain français et ajout d'une membrane de protection sur la fondation;
Installation d'un deuxième puits artésien relié au premier;
Ajout d'une grande terrasse arrière sur deux paliers;
Ajout d'une terrasse près de l'étang.
AGRANDISSEMENT
Un agrandissement d'environ 20 x 20 pi, construit sur une fondation en béton coulé, a permis d'ajouter un vaste salon au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre au niveau inférieur, créant davantage d'espace et de luminosité.
À l'intérieur, le plafond cathédrale en bois donne beaucoup de caractère à l'aire de vie. Les grandes fenêtres mettent en valeur le décor naturel et le foyer contribue à l'ambiance chaleureuse de la propriété.
La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in, tandis que la salle de bain se démarque notamment par sa douche hammam à vapeur.
GARAGE ET ESPACES EXTÉRIEURS
Un garage double d'environ 24 x 24 pi, isolé et chauffé, a été ajouté. Il est muni de son propre panneau électrique de 60 ampères.
À l'arrière du garage se trouve également un abri d'environ 21 x 13 pi. D'importants travaux de remblai ont permis d'aménager un vaste espace de stationnement et de circulation autour du garage, particulièrement intéressant pour un propriétaire de VR, de remorque ou de véhicules récréatifs.
UN TERRAIN POUR PROFITER DES QUATRE SAISONS
Avec son vaste terrain boisé, son étang et son environnement naturel, la propriété offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air : marche, raquette, ski de fond et autres activités récréatives.
Le secteur permet également de profiter des nombreux attraits de Lanaudière, notamment le golf, la randonnée, le VTT, la motoneige et le ski alpin du côté de Val Saint-Côme.
Un endroit où l'espace, l'intimité, la nature et les nombreuses améliorations apportées à la propriété se réunissent pour créer un domaine particulièrement distinctif.
Bien plus qu'une propriété, le 300 chemin des Boutons-d'Or offre un véritable mode de vie en nature. Implantée sur un impressionnant terrain boisé et intime de plus de 170 000 pi², la propriété profite d'un environnement paisible sur une rue sans issue, à proximité de la limite de Saint-Jean-de-Matha.
L'étang privé contribue au caractère unique des lieux et peut devenir, selon les conditions, un magnifique espace pour profiter de l'hiver. Des terrasses aménagées sur deux niveaux permettent également de contempler le terrain et de profiter pleinement de l'environnement.
UNE PROPRIÉTÉ LARGEMENT TRANSFORMÉE
D'importants travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés principalement en 2015-2016, notamment :
Réfection d'une grande partie de l'intérieur;
Remplacement de plusieurs portes et fenêtres;
Réfection complète de la plomberie;
Mise à jour d'une grande partie de l'électricité;
Revêtement extérieur en CanExel;
Réfection du drain français et ajout d'une membrane de protection sur la fondation;
Installation d'un deuxième puits artésien relié au premier;
Ajout d'une grande terrasse arrière sur deux paliers;
Ajout d'une terrasse près de l'étang.
AGRANDISSEMENT
Un agrandissement d'environ 20 x 20 pi, construit sur une fondation en béton coulé, a permis d'ajouter un vaste salon au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre au niveau inférieur, créant davantage d'espace et de luminosité.
À l'intérieur, le plafond cathédrale en bois donne beaucoup de caractère à l'aire de vie. Les grandes fenêtres mettent en valeur le décor naturel et le foyer contribue à l'ambiance chaleureuse de la propriété.
La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in, tandis que la salle de bain se démarque notamment par sa douche hammam à vapeur.
GARAGE ET ESPACES EXTÉRIEURS
Un garage double d'environ 24 x 24 pi, isolé et chauffé, a été ajouté. Il est muni de son propre panneau électrique de 60 ampères.
À l'arrière du garage se trouve également un abri d'environ 21 x 13 pi. D'importants travaux de remblai ont permis d'aménager un vaste espace de stationnement et de circulation autour du garage, particulièrement intéressant pour un propriétaire de VR, de remorque ou de véhicules récréatifs.
UN TERRAIN POUR PROFITER DES QUATRE SAISONS
Avec son vaste terrain boisé, son étang et son environnement naturel, la propriété offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air : marche, raquette, ski de fond et autres activités récréatives.
Le secteur permet également de profiter des nombreux attraits de Lanaudière, notamment le golf, la randonnée, le VTT, la motoneige et le ski alpin du côté de Val Saint-Côme.
Un endroit où l'espace, l'intimité, la nature et les nombreuses améliorations apportées à la propriété se réunissent pour créer un domaine particulièrement distinctif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 44' 9" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
144,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, douche hammam vapeur
Sous-sol
Partiellement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
455' 4" X 295' 10" irr.
Superficie du terrain
15 846,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche hammam
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 27'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 100 $
- Total
- 430 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 373 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 626 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave vaisselle, rideaux, tringles, store, cuisinière au gaz, armoire dans le walk-in, étagères dans le bureau de travail et garde-manger, aspirateur central et acc, petite cabane sur le puits de surface, poulailler, tablettes et établi du garage, petit poêle à l'extérieur, pompe pour l'étang, bois de chauffage restant, gazébo, télévision cuisine, thermopompe murale. Tracteur a gazon, Tondeuse, Souffleuse, Génératrice
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, rideaux et tringles salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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