574 900$
Nouveauté
ULS : 24372615
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Pelletier, L'Assomption
Vous recherchez un plein-pied sans sous-sol de grandes dimensions avec un garage double? Ne cherchez plus! Magnifique propriété impeccable et entièrement clé en main, entretenue avec une minutie remarquable par son unique propriétaire. Elle offre trois chambres, dont une vaste chambre principale. Lumineuse aire ouverte chaleureuse et conviviale, réunissant salon, cuisine et salle à manger. Cuisine avec armoires tout en bois, immense îlot avec nombreux rangements. Au salon, un mur d'accent en bois crée une ambiance enveloppante et chaleureuse, apportant un cachet naturel. De plus, une immense salle familiale polyvalente, selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion à ne pas manquer d'acquérir un immense plain-pied sans sous-sol, avec un grand garage double, situé sur un terrain de plus de 16 000 pi² dans un secteur familial et paisible de L'Assomption, à seulement 30 minutes de Montréal. Propriété ayant eu un unique propriétaire depuis la construction et entretenue avec une grande minutie. Elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles primaires et secondaires, d'un terrain de soccer, d'une patinoire, ainsi que de toutes les commodités qu'offre cette magnifique ville.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une immense salle familiale polyvalente avec porte-patio menant au jardin, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins : bureau à domicile, espace de télétravail, salle de jeux ou coin détente. Cet espace propose également un grand garde-robe d'entrée ainsi qu'un placard supplémentaire, offrant un rangement des plus pratiques. L'aire ouverte, spacieuse, lumineuse et chaleureuse, propose une spacieuse cuisine avec armoires tout en bois, un immense îlot central et une abondance de rangements intégrés, s'harmonisant parfaitement avec la salle à manger et le salon lumineux. Au salon, un poêle au bois et les murs d'accent en bois créent une ambiance chaleureuse et enveloppante, rehaussée d'un cachet unique et invitant.
La salle de bain a été soigneusement rénovée avec des matériaux de grande qualité, mettant en valeur une élégante vanité en bois, un magnifique bain autoportant de style antique, ainsi qu'une immense douche en céramique. Elle propose un charme unique où le style d'époque et la modernité s'entrelacent avec élégance, créant un espace à la fois chaleureux, raffiné et intemporel.
Vous serez charmé par la vaste et lumineuse chambre des maîtres, mise en valeur par une généreuse fenestration, ainsi que par deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions, parfaites pour enfants ou adolescents.
La propriété se distingue par son abondance de rangement, un atout majeur pour une grande famille, en plus d'une salle de lavage indépendante, pratique et parfaitement aménagée pour simplifier le quotidien.
Vous bénéficierez d'un immense garage double avec établi et armoires de rangement, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour abriter vos véhicules en tout confort. Côté pratique, il propose une porte d'accès directe à la cour arrière, un atout très pratique au quotidien.
Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 16 000 pi² avec une grande piscine creusée (toile remplacée vers 2020). L'aménagement en béton autour de la piscine facilite l'entretien tout en offrant un espace idéal pour aménager un coin détente ou installer un gazebo. Une terrasse en bois permet également de profiter pleinement de l'extérieur. Cour intime, entièrement clôturée avec haies de cèdres. Deux allées : jusqu'à 4 voitures à l'avant et une seconde menant au garage double.
** Bonne visite**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Salle de bains (2006), Revêtement de la toiture (2021), Fenêtre arrière et côté et les deux portes patio (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 100'
Superficie du terrain
16 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Allée du garage en roche , Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 24'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Eau dans le garage
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 100 $
- Total
- 530 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 152 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 3 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles (à l'exception des rideaux et tringles de la chambre à coucher principale), plaque de cuisson à l'îlot, four encastré, lave-vaisselle, hotte, accessoires de la piscine creusée, remise, gazebo, armoires du garage, aspirateur central et ses accessoires. Le four encastré, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle sont donnés à l'acheteur sans garantie de fonctionnement ni garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, réfrigérateur, rideaux et tringles de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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