2 099 000$
ULS : 25170172
Maison à étages
à vendre
30 Rue Notre-Dame, Lavaltrie
Cette propriété luxueuse nichée sur un terrain de 116 000 pieds carrés au bord du fleuve St-Laurent. Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant en parfaite harmonie avec la nature, avec ses pièces spacieuses et lumineuses et son extérieur charmant de style canadien traditionnel. Comprend 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains, une grande salle familiale au sous-sol avec salle de cinéma, un magnifique patio, un garage double avec sol chauffant, un énorme atelier séparé avec sol chauffant pouvant accueillir 3 voitures, et un solarium à couper le souffle.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de prestige au bord du fleuve à Lavaltrie
Le 30 Rue Notre-Dame, une résidence luxueuse implantée sur un terrain d'environ 116000 pieds carrés en bordure du fleuve, la maison annonce le ton avec un charme inspiré du style champetre traditionnel À l'intérieur, des pièces spacieuses et lumineuses.
Le rez-de-chaussée avec des plafonds de 10 pieds. Salon, salle à manger, coin repas et cuisine, où la lumière joue un rôle central. À l'étage des plafonds de 9 pieds, la propriété propose trois chambres, dont une chambre principale qui se démarque par ses proportions, sa salle de bains attenante et sa penderie walk-in. Les chambres supplémentaires sont bien dimensionnées. Au total, la maison offre trois salles de bains complètent et une salle d'eau.
Le sous-sol ajoute une dimension signature à la propriété: une grande salle familiale qui devient un véritable espace de divertissement, avec une salle de cinéma maison.Un garage double jumelé a la résidence principale, chauffé a l'eau dans la dalle de béton.
Tous les étages de la maison sont chauffés, le garage, et le système de chauffage principal est géothermique. Concrètement, cela signifie une solution de chauffage performante économique et stable, pensée pour le bien-être à long terme, de plus le chauffage et la climatisation est séparé en 4 zones distinctes ce qui es très rare dans le résidentiel cela procure un confort accru pour chaque zone de la résidence. La propriété est aussi équipée d'une génératrice intégrée et automatique, un détail rassurant.
Et puis, il y a ce solarium 4 saisons. Un espace coup de coeur, à couper le souffle, qui prolonge la maison vers l'extérieur, ce dernier étant chauffé par le plancher. C'est l'endroit parfait pour lire, décrocher, ou simplement contempler le fleuve. Côté stationnement extérieur de la place pour une dizaine de voitures, la propriété va plus loin que la plupart des maisons haut de gamme. Vous bénéficiez d'un garage avec planché chauffant a l'eau, un deuxième étage prêt pour recevoir un logement, tous les services sont présents, eau, égout etch, au RDC un garage pouvant recevoir 6 véhicules, le zonage permet a faire du commercial.
Si vous cherchez une propriété qui offre autant une adresse qu'un mode de vie, le 30 Rue Notre-Dame à Lavaltrie mérite une visite. Pour obtenir les détails complets, planifier une visite privée ou discuter de votre projet d'achat, contactez Joelle Bitar et son équipe.
-Les dates de l'acte de vente et d'occupation doivent être négociées.
-Tous les étages de la maison sont chauffés.
-Le double garage et les sols de l'atelier séparé sont chauffés.
-Le système de chauffage principal est géothermique.
-La propriété est équipée d'un générateur intégré.
Le 30 Rue Notre-Dame, une résidence luxueuse implantée sur un terrain d'environ 116000 pieds carrés en bordure du fleuve, la maison annonce le ton avec un charme inspiré du style champetre traditionnel À l'intérieur, des pièces spacieuses et lumineuses.
Le rez-de-chaussée avec des plafonds de 10 pieds. Salon, salle à manger, coin repas et cuisine, où la lumière joue un rôle central. À l'étage des plafonds de 9 pieds, la propriété propose trois chambres, dont une chambre principale qui se démarque par ses proportions, sa salle de bains attenante et sa penderie walk-in. Les chambres supplémentaires sont bien dimensionnées. Au total, la maison offre trois salles de bains complètent et une salle d'eau.
Le sous-sol ajoute une dimension signature à la propriété: une grande salle familiale qui devient un véritable espace de divertissement, avec une salle de cinéma maison.Un garage double jumelé a la résidence principale, chauffé a l'eau dans la dalle de béton.
Tous les étages de la maison sont chauffés, le garage, et le système de chauffage principal est géothermique. Concrètement, cela signifie une solution de chauffage performante économique et stable, pensée pour le bien-être à long terme, de plus le chauffage et la climatisation est séparé en 4 zones distinctes ce qui es très rare dans le résidentiel cela procure un confort accru pour chaque zone de la résidence. La propriété est aussi équipée d'une génératrice intégrée et automatique, un détail rassurant.
Et puis, il y a ce solarium 4 saisons. Un espace coup de coeur, à couper le souffle, qui prolonge la maison vers l'extérieur, ce dernier étant chauffé par le plancher. C'est l'endroit parfait pour lire, décrocher, ou simplement contempler le fleuve. Côté stationnement extérieur de la place pour une dizaine de voitures, la propriété va plus loin que la plupart des maisons haut de gamme. Vous bénéficiez d'un garage avec planché chauffant a l'eau, un deuxième étage prêt pour recevoir un logement, tous les services sont présents, eau, égout etch, au RDC un garage pouvant recevoir 6 véhicules, le zonage permet a faire du commercial.
Si vous cherchez une propriété qui offre autant une adresse qu'un mode de vie, le 30 Rue Notre-Dame à Lavaltrie mérite une visite. Pour obtenir les détails complets, planifier une visite privée ou discuter de votre projet d'achat, contactez Joelle Bitar et son équipe.
-Les dates de l'acte de vente et d'occupation doivent être négociées.
-Tous les étages de la maison sont chauffés.
-Le double garage et les sols de l'atelier séparé sont chauffés.
-Le système de chauffage principal est géothermique.
-La propriété est équipée d'un générateur intégré.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
116 059 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 25'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 19'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
53'4" X 28'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Detached Garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 432 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 072 300 $
- Total
- 1 505 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 079 $
- Scolaire (2025)
- 1 114 $
- Total
- 11 193 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%