484 900$
Nouveauté
ULS : 18341706
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue du Mont-Royal, Saint-Calixte
Située à Saint-Calixte, à la limite de Saint-Lin, cette spacieuse propriété de plain-pied repose sur un terrain boisé et paysagé de près de 44 000 pi², sans voisins à droite ni à l'arrière pour une intimité exceptionnelle. Aire ouverte lumineuse avec grand salon et foyer, cuisine en bois conviviale et salle à manger accueillante. Sous-sol en béton coulé semi-aménagé offrant de multiples possibilités. Immense garage intégré de 12 pi de hauteur avec deux sorties extérieures. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Spacieuse propriété de plain-pied située dans un environnement naturel paisible
* Grand terrain boisé et paysagé de 43 972 pi²
* Aucun voisin à droite ni à l'arrière pour une intimité exceptionnelle
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Grand salon chaleureux avec foyer
* Cuisine en bois conviviale, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions
* Sous-sol en béton coulé semi-aménagé (hauteur 6 pi et +) offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Très grand garage intégré avec plafond de 12 pi
* Garage avec deux sorties extérieures
* Environ 90 % des réparations, remplacements et améliorations réalisés suite à l'inspection de 2024
* Rapport d'inspection, factures et photos avant/après disponibles
* Inspection par caméra de la fosse septique effectuée en prévente (confirmation disponible)
* Test de qualité de l'air au sous-sol réalisé après remplacement du drain français (rapport disponible)
* Adoucisseur d'eau installé
* Certificat de conformité du foyer disponible (réservoir propane en location)
* Certificat de localisation 2025 disponible
* Signature chez le notaire dans un délai de 30 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat
* Date d'occupation à convenir entre les parties
* Grand terrain boisé et paysagé de 43 972 pi²
* Aucun voisin à droite ni à l'arrière pour une intimité exceptionnelle
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Grand salon chaleureux avec foyer
* Cuisine en bois conviviale, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions
* Sous-sol en béton coulé semi-aménagé (hauteur 6 pi et +) offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Très grand garage intégré avec plafond de 12 pi
* Garage avec deux sorties extérieures
* Environ 90 % des réparations, remplacements et améliorations réalisés suite à l'inspection de 2024
* Rapport d'inspection, factures et photos avant/après disponibles
* Inspection par caméra de la fosse septique effectuée en prévente (confirmation disponible)
* Test de qualité de l'air au sous-sol réalisé après remplacement du drain français (rapport disponible)
* Adoucisseur d'eau installé
* Certificat de conformité du foyer disponible (réservoir propane en location)
* Certificat de localisation 2025 disponible
* Signature chez le notaire dans un délai de 30 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat
* Date d'occupation à convenir entre les parties
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 5" X 34' 8"
Année de construction
2005
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 311'
Superficie du terrain
43 973 pi²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 000 $
- Total
- 550 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 965 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 4 281 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte cuisinière, 3 thermopompes, 2 abris tempo, etageres murales et sur roulettes au garage, ventilateur de plafond pour garage
Exclusions
Etagère décorative hall d'entrée, étagère décorative salle d'eau, plaque décorative crochets dans la cuisine, étagères décoratives dans le bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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