Vendu
Vendu
ULS : 12217487
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Mélanie
290 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie
Superbe maison, nichée sur un terrain de plus de 32 000 pi2, au bord du lac Charland. Entièrement rénovée en 2005. La cuisine exceptionnelle est le coeur de la maison, avec son grand îlot, ses électroménagers encastrés haut de gamme, son plancher chauffant et ses comptoirs en granite. Véranda 3 saisons, garages doubles sur 2 étages, grand hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, salle familiale chaleureuse avec poêle à bois. Les propriétaires ont continuellement amélioré la maison au fil des ans, avec des rénovations dans la cuisine en 2010, la salle de bain du rez-de-chaussée en 2012, et des mises à jour régulières.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
CHLOÉ GRÉGOIRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette magnifique propriété au bord du lac Charland à Sainte-Mélanie est la réponse à vos rêves immobiliers. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 32 000 pieds carrés, cette demeure, entièrement rénovée en 2005, offre un cadre de vie raffiné, tout en harmonie avec la nature qui l'entoure.
Caractéristiques principales :
Cuisine exceptionnelle : La pièce maîtresse de la maison, avec son grand îlot, ses électroménagers encastrés de qualité supérieure, son réfrigérateur, congélateur, four et plaque de cuisson de marque Thermador, vous invite à expérimenter la joie de la cuisine dans un environnement moderne.
*Confort moderne : Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bains, véranda 3 saisons, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage avec lavabo et rangement, grande salle familiale avec poêle à bois de style Bélanger, chambre froide, espace de rangement, salle mécanique.
*Aménagements extérieurs : Un grand garage de 15 'X 32' sur deux étages, construit en 2005, offre un espace polyvalent et un atelier au deuxième étage. L'aménagement paysager complet en 2011 ajoute une touche d'esthétique.
Historique des Travaux :
2005:
- Soulevée et fondation en béton coulée, isolée à l'uréthane.
- Remplacement du panneau électrique.
- Refonte de la plomberie.
- Isolation refaite sur tous les murs par l'extérieur et au
grenier.
- Ajout d'une véranda intégrée avec fenêtres en polymères et
moustiquaires, plancher en fibre de verre.
2009:
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres.
- Ajout de brique autour de la maison.
- Construction du garage double avec atelier au deuxième
étage.
- Ajout de gouttières sur la maison et le garage.
- Agrandissement de la maison avec l'ajout d'une tourelle
d'entrée et chambre froide.
2010 :
- Rénovation complète de la cuisine avec armoires, comptoir en
granit et plancher en céramique chauffant.
- Électroménagers de qualité, y compris four Thermador et
lave-vaisselle Bosch.
2011:
- Vinyle ajouté à la façade de la maison.
- Aménagement paysager complet.
2012:
- Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée avec
plancher chauffant et bain thérapeutique.
- Toiture de la maison.
- Ajout d'un comptoir en granit dans la cuisine.
- Ajout d'un aspirateur central.
- Plancher du sous-sol refait.
2015:
- Installation du système éco-flo.
- Remplacement de certaines portes d'armoires de la
cuisine.
2016:
- Ajout d'un système de chauffage par fils jusqu'au
puits.
- Remplacement du réservoir de pression d'eau.
2019:
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol.
- Ajout d'un panneau électrique alimentable par une
génératrice portative.
2020:
- Remplacement des thermos de 8 fenêtres.
Cette propriété, située dans un domaine privé, offre une vie paisible au bord d'un lac non navigable. Chaque été, les propriétaire actuel analyse de l'eau afin d'assurer sa qualité pour la baignade, faisant de cet endroit
Caractéristiques principales :
Cuisine exceptionnelle : La pièce maîtresse de la maison, avec son grand îlot, ses électroménagers encastrés de qualité supérieure, son réfrigérateur, congélateur, four et plaque de cuisson de marque Thermador, vous invite à expérimenter la joie de la cuisine dans un environnement moderne.
*Confort moderne : Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bains, véranda 3 saisons, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage avec lavabo et rangement, grande salle familiale avec poêle à bois de style Bélanger, chambre froide, espace de rangement, salle mécanique.
*Aménagements extérieurs : Un grand garage de 15 'X 32' sur deux étages, construit en 2005, offre un espace polyvalent et un atelier au deuxième étage. L'aménagement paysager complet en 2011 ajoute une touche d'esthétique.
Historique des Travaux :
2005:
- Soulevée et fondation en béton coulée, isolée à l'uréthane.
- Remplacement du panneau électrique.
- Refonte de la plomberie.
- Isolation refaite sur tous les murs par l'extérieur et au
grenier.
- Ajout d'une véranda intégrée avec fenêtres en polymères et
moustiquaires, plancher en fibre de verre.
2009:
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres.
- Ajout de brique autour de la maison.
- Construction du garage double avec atelier au deuxième
étage.
- Ajout de gouttières sur la maison et le garage.
- Agrandissement de la maison avec l'ajout d'une tourelle
d'entrée et chambre froide.
2010 :
- Rénovation complète de la cuisine avec armoires, comptoir en
granit et plancher en céramique chauffant.
- Électroménagers de qualité, y compris four Thermador et
lave-vaisselle Bosch.
2011:
- Vinyle ajouté à la façade de la maison.
- Aménagement paysager complet.
2012:
- Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée avec
plancher chauffant et bain thérapeutique.
- Toiture de la maison.
- Ajout d'un comptoir en granit dans la cuisine.
- Ajout d'un aspirateur central.
- Plancher du sous-sol refait.
2015:
- Installation du système éco-flo.
- Remplacement de certaines portes d'armoires de la
cuisine.
2016:
- Ajout d'un système de chauffage par fils jusqu'au
puits.
- Remplacement du réservoir de pression d'eau.
2019:
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol.
- Ajout d'un panneau électrique alimentable par une
génératrice portative.
2020:
- Remplacement des thermos de 8 fenêtres.
Cette propriété, située dans un domaine privé, offre une vie paisible au bord d'un lac non navigable. Chaque été, les propriétaire actuel analyse de l'eau afin d'assurer sa qualité pour la baignade, faisant de cet endroit
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 38' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, 2 étages, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2019), Sous-sol (2005), Fenestration (2009), Électricité (2005), Cuisine (2010), Cheminée (2005), Isolation (2005), Chauffage (2005), Plancher (2010), Plomberie (2005)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' X 213' 3"
Superficie du terrain
3 015,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, sentiers de randonnée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 30' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'3"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 33 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 100 $
- Total
- 226 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 012 $
- Scolaire (2023)
- 193 $
- Total
- 2 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménager encastrés (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), aspirateur central, unités murales de la chambre principale, lit escamotable dans chambre au sous-sol, Poêle à bois, Tous les stores, luminaires, air climatisé portatif, gazébo, pôles et rideaux.
Exclusions
Rideaux et pôles de la chambre principale et Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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