2 495 000$
ULS : 21141060
Maison à étages
à vendre
29 Ch. de la Villa-St-Benoit, Saint-Donat
Secteur Hector Bilodeau Maison avec agrandissement et rénovations majeures en 2009. 175 pieds de frontage sur le lac Archambault Située directement au bord du prestigieux lac Archambault, cette propriété de 3 C A C, 2 S / Bains et 1 S / D' Eau offre un cadre unique sur un terrain aménagé privé de plus de 40 000 pi². Profitez d'un ensoleillement toute la journée, d'un quai privé et d'une intimité assurée au bout d'une rue sans issue. Planchers de bois et de céramique, foyer au bois et garage isolé détaché complètent ce havre de paix, à quelques minutes du village, du parc des Pionniers et des stations de ski Garceau et La Réserve.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 313 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située directement au bord du prestigieux lac Archambault, l'un des plans d'eau les plus recherchés de Saint-Donat. Nichée au bout d'une rue sans issue, elle vous garantit une intimité remarquable et un environnement paisible, parfait pour ceux qui souhaitent combiner confort, nature et loisirs.
La maison propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau pratique. Ses planchers de bois et de céramique apportent chaleur et élégance, tandis que le foyer au bois devient le coeur des soirées conviviales en famille ou entre amis. La luminosité naturelle est exceptionnelle grâce à son orientation qui permet de profiter du soleil toute la journée, offrant une ambiance accueillante et apaisante en toute saison.
Implantée sur un terrain aménagé et privé de plus de 40 000 pi², la propriété met à votre disposition un quai privé directement sur le lac, idéal pour vos activités nautiques : baignade, kayak, bateau, motomarine ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur l'eau. L'intimité et la tranquillité sont assurées grâce à la configuration du terrain et au caractère exclusif du secteur.
Un garage isolé détaché vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules, équipements sportifs ou de plein air. L'emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes du village de Saint-Donat et du parc des Pionniers, vous aurez facilement accès aux commerces, restaurants et activités culturelles. Pour les amateurs de plein air, les sentiers de ski de fond et de randonnée pédestre se trouvent tout près, sans oublier les stations de ski Mont Garceau et La Réserve, qui font la renommée de la région.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un chalet familial, cette propriété réunit tous les éléments pour répondre à vos attentes : emplacement exceptionnel, qualité de vie incomparable et contact privilégié avec la nature.
La maison propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau pratique. Ses planchers de bois et de céramique apportent chaleur et élégance, tandis que le foyer au bois devient le coeur des soirées conviviales en famille ou entre amis. La luminosité naturelle est exceptionnelle grâce à son orientation qui permet de profiter du soleil toute la journée, offrant une ambiance accueillante et apaisante en toute saison.
Implantée sur un terrain aménagé et privé de plus de 40 000 pi², la propriété met à votre disposition un quai privé directement sur le lac, idéal pour vos activités nautiques : baignade, kayak, bateau, motomarine ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur l'eau. L'intimité et la tranquillité sont assurées grâce à la configuration du terrain et au caractère exclusif du secteur.
Un garage isolé détaché vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules, équipements sportifs ou de plein air. L'emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes du village de Saint-Donat et du parc des Pionniers, vous aurez facilement accès aux commerces, restaurants et activités culturelles. Pour les amateurs de plein air, les sentiers de ski de fond et de randonnée pédestre se trouvent tout près, sans oublier les stations de ski Mont Garceau et La Réserve, qui font la renommée de la région.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un chalet familial, cette propriété réunit tous les éléments pour répondre à vos attentes : emplacement exceptionnel, qualité de vie incomparable et contact privilégié avec la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 31' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
3 313 pi²
Revêtement de la toiture
acier vissé
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Fenestration (2009), Revêtement de la toiture (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' X 297' irr.
Superficie du terrain
42 615 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Piste cyclable, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 22'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce pour le bain
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecogflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 447 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 766 000 $
- Total
- 1 213 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 314 $
- Scolaire (2025)
- 1 000 $
- Total
- 8 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
mobilier salle à manger, élecro ménagers encastrés ( Plaque four) Laveuse sécheuse de marque Mielle, quai
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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