475 000$
ULS : 16995435
Maison de plain-pied
à vendre
2814 Rue Vauvilliers, L'Assomption
Maison 2010 située dans un secteur résidentiel recherché de L'Assomption, près des services, écoles, parcs et de l'accès à l'A-40. 2 chambres, 2 salles de bain complètes, aire ouverte et cuisine rénovée (2018). Plusieurs améliorations : Thermopompe électrique, stores motorisés, haut-parleurs encastrés, génératrice intégrée avec abri, piscine au sel avec chauffe-eau, thermos de fenêtres remplacés, sous-sol refait en 2025 par entrepreneur certifié. Terrain aménagé avec patio et cabanon. Disponible pour visite sur rendez-vous.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété située dans un secteur résidentiel recherché de L'Assomption, offrant un environnement paisible et à proximité des services essentiels : écoles, parcs, centre-ville, pistes cyclables, commerces et accès rapide à l'autoroute 40.
Construite en 2010, cette maison offre un aménagement fonctionnel et lumineux comprenant 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Le terrain totalise 493,7 m² ( 5 316 pi²) et permet plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière a été rénovée en 2018, avec ajout d'un dosseret décoratif, modification des armoires et installation d'un broyeur. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment :
Améliorations et rénovations déclarées par le vendeur :
Ajout d'une génératrice intégrée extérieure avec abri
Piscine au sel avec chauffe-eau (installée en 2015)
Remplacement des thermos des fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage
Stores motorisés/automatiques sur certaines fenêtres
Installation de haut-parleurs encastrés (toutes les pièces + sous-sol)
Panneau électrique remplacé
Poignée et serrure électronique
Partie de la plomberie refaite
Ajout de gouttières
Isolation de l'entre-toit
Le sous-sol a été entièrement refait en septembre 2025 par un entrepreneur certifié à la suite d'un dégât d'eau provenant du réfrigérateur (factures et preuves disponibles). L'aménagement permet une salle familiale, rangement et salle de bain complète.
À l'extérieur : patio/terrasse, cabanon, génératrice intégrée et piscine au sel avec équipements inclus. Le stationnement permet plusieurs véhicules.
Construite en 2010, cette maison offre un aménagement fonctionnel et lumineux comprenant 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Le terrain totalise 493,7 m² ( 5 316 pi²) et permet plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière a été rénovée en 2018, avec ajout d'un dosseret décoratif, modification des armoires et installation d'un broyeur. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment :
Améliorations et rénovations déclarées par le vendeur :
Ajout d'une génératrice intégrée extérieure avec abri
Piscine au sel avec chauffe-eau (installée en 2015)
Remplacement des thermos des fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage
Stores motorisés/automatiques sur certaines fenêtres
Installation de haut-parleurs encastrés (toutes les pièces + sous-sol)
Panneau électrique remplacé
Poignée et serrure électronique
Partie de la plomberie refaite
Ajout de gouttières
Isolation de l'entre-toit
Le sous-sol a été entièrement refait en septembre 2025 par un entrepreneur certifié à la suite d'un dégât d'eau provenant du réfrigérateur (factures et preuves disponibles). L'aménagement permet une salle familiale, rangement et salle de bain complète.
À l'extérieur : patio/terrasse, cabanon, génératrice intégrée et piscine au sel avec équipements inclus. Le stationnement permet plusieurs véhicules.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 22' 9"
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Sous-sol 8 Pied
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 102' 8"
Superficie du terrain
493,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 387 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 250 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 3 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, rideaux avec mécanisme électrique/automatique, thermopompe, échangeur d'air, balayeuse centrale ainsi que tous ses accessoires, génératrice intégrée avec cabanon, cabanon séparé, lave-vaisselle, piscine au sel de 15 pieds avec tous ses accessoires, système de son et haut-parleurs encastrés au plafond dans toutes les pièces, Serrure Électrique, Gazebos Métal 10 x 14 avec rideaux et moustiquaire
Exclusions
Tout les effets personelles et bien meubles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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