2 249 000$
ULS : 26727205
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
280 Av. du Manoir, Saint-Donat
Bienvenue dans cette demeure prestigieuse en semi-détachée au bord du lac Archambault, au coeur du village ! Trois chambres avec salles de bains attenantes, foyers au bois et au gaz, planchers chauffants, deux vastes terrasses, garage double intégré. Une plage de sable et un boat house partagé. Cuisine avec comptoir en Quartz ainsi qu'un espace d'arrière-cuisine. Au Rez-de-jardin : un loft complet avec cuisine, salon et salle à manger donnant sur une sublime terrasse. Bienvenue dans ce havre de paix !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Concilez le luxe, l'harmonie avec la nature et la proximité des services !
Cette remarquable demeure de prestige se trouve en bordure du lac Archambault. L'alliance minutieuse de matériaux choisis avec soin confère à cette résidence une élégance inégalée.
Dès que vous entrez, vous serez immédiatement séduit par la façade entièrement vitrée qui inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle. Chaque détail a été méticuleusement conçu pour capturer et mettre en valeur la beauté de l'environnement naturel environnant.
Le paysage est tout simplement extraordinaire, offrant une vue époustouflante sur le lac miroitant, les couchers de soleil et les majestueuses montagnes en toile de fond. Une beauté en constante évolution au fil des saisons, procurant des moments de quiétude.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte, offrant un grand espace fluide et accueillant.
La cuisine, véritable joyau de cette résidence! Un îlot central imposant en Quartz, à la fois fonctionnel et visuellement frappant, offre un espace confortable pour accueillir vos convives. Le dosseret en porcelaine ajoute une note artistique à l'ensemble.
*Les appareils ménagers sont des produits haut de gamme de marque Fisher & Paykel.
*La demeure est composée entièrement de robinetterie Kalia.
À l'arrière de la cuisine, un espace de service ingénieux propose des solutions de rangement supplémentaires, un évier, et une zone pour la laveuse/sécheuse. Cet espace discret joue un rôle essentiel dans le maintien de l'o
Le salon et la salle à manger, enrichis d'un foyer au gaz, s'ouvrent sur une terrasse extérieure, créant une extension naturelle de votre espace de vie.Un balcon en membrane de PVC est résistant au climat nord-américain et assure un confort en toute saison.
Au 2e étage, un charmant espace salon vous invite dès que vous montez l'escalier à la rampe en verre. Il mène à deux chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bains attenante complète, assurant un confort optimal.
La chambre des maîtres, d'une élégance épurée, offre une ambiance aérée grâce à ses murs immaculés et son plafond cathédrale. Les larges fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle. Le walk-in assure une organisation élégante, et la salle de bain attenante, revêtue de céramique, propose une douche en verre et une baignoire autoportante adossée à une vaste fenêtre, offrant une immersion harmonieuse avec l'extérieur.
Le rez-de-jardin est aménagé comme un loft luxueux comprenant une chambre avec salle de bains attenante, un salon avec foyer au bois, une cuisine, une salle à manger, une salle de lavage et un boudoir. Les portes-fenêtres du salon offrent un accès direct au bord de l'eau. Une terrasse couverte en béton époxy vous invite à profiter de l'extérieur en toute intimité.
Cette remarquable demeure de prestige se trouve en bordure du lac Archambault. L'alliance minutieuse de matériaux choisis avec soin confère à cette résidence une élégance inégalée.
Dès que vous entrez, vous serez immédiatement séduit par la façade entièrement vitrée qui inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle. Chaque détail a été méticuleusement conçu pour capturer et mettre en valeur la beauté de l'environnement naturel environnant.
Le paysage est tout simplement extraordinaire, offrant une vue époustouflante sur le lac miroitant, les couchers de soleil et les majestueuses montagnes en toile de fond. Une beauté en constante évolution au fil des saisons, procurant des moments de quiétude.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte, offrant un grand espace fluide et accueillant.
La cuisine, véritable joyau de cette résidence! Un îlot central imposant en Quartz, à la fois fonctionnel et visuellement frappant, offre un espace confortable pour accueillir vos convives. Le dosseret en porcelaine ajoute une note artistique à l'ensemble.
*Les appareils ménagers sont des produits haut de gamme de marque Fisher & Paykel.
*La demeure est composée entièrement de robinetterie Kalia.
À l'arrière de la cuisine, un espace de service ingénieux propose des solutions de rangement supplémentaires, un évier, et une zone pour la laveuse/sécheuse. Cet espace discret joue un rôle essentiel dans le maintien de l'o
Le salon et la salle à manger, enrichis d'un foyer au gaz, s'ouvrent sur une terrasse extérieure, créant une extension naturelle de votre espace de vie.Un balcon en membrane de PVC est résistant au climat nord-américain et assure un confort en toute saison.
Au 2e étage, un charmant espace salon vous invite dès que vous montez l'escalier à la rampe en verre. Il mène à deux chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bains attenante complète, assurant un confort optimal.
La chambre des maîtres, d'une élégance épurée, offre une ambiance aérée grâce à ses murs immaculés et son plafond cathédrale. Les larges fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle. Le walk-in assure une organisation élégante, et la salle de bain attenante, revêtue de céramique, propose une douche en verre et une baignoire autoportante adossée à une vaste fenêtre, offrant une immersion harmonieuse avec l'extérieur.
Le rez-de-jardin est aménagé comme un loft luxueux comprenant une chambre avec salle de bains attenante, un salon avec foyer au bois, une cuisine, une salle à manger, une salle de lavage et un boudoir. Les portes-fenêtres du salon offrent un accès direct au bord de l'eau. Une terrasse couverte en béton époxy vous invite à profiter de l'extérieur en toute intimité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 4" X 30' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 239' 11" irr.
Superficie du terrain
888,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenante à la CAC
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 269 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 000 $
- Total
- 981 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 299 $
- Scolaire (2024)
- 692 $
- Total
- 7 991 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: cuisinière,réfrigérateur, lave-vaisselle,micro-onde,cellier,laveuse et sécheuse supperposée. Régrigérateur du sous-sol. Habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, téléviseur du salon, thermopompe, système de filtration d'eau, ouvre porte de garage.
Exclusions
Meubles meublants intérieurs et extérieurs, contenu du garage, décoration et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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