599 000$
Nouveauté
ULS : 24489523
Maison à étages
à vendre
2531 Rue Adhémar-Raynault, L'Assomption
Magnifique propriété à étages située à L'Assomption, à seulement 30 minutes de Montréal, dans un secteur familial, paisible et recherché. Vous tomberez sous le charme de sa superbe tourelle, qui apporte un cachet unique au salon ainsi qu'à la chambre à coucher principale. Cette propriété offre quatre chambres à coucher, dont trois au deuxième étage et une au sous-sol. La salle de bain, entièrement rénovée en 2026, vous charmera par son décor chic, élégant et lumineux. À proximité des écoles, des parcs et de toutes les commodités, cette propriété répondra parfaitement aux besoins de votre famille. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété à étages construite en 2009, située à L'Assomption, dans un secteur familial recherché. À seulement 30 minutes de Montréal, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité d'une école primaire, d'un magnifique parc avec jeux d'eau, d'une piste cyclable et d'une patinoire. Un environnement parfait pour profiter pleinement de la vie de famille.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, de belles dimensions, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée vous séduira par son magnifique salon agrémenté d'une superbe tourelle qui apporte beaucoup de caractère et fait tout le charme de cette pièce. Ouvert sur une salle à manger lumineuse, cet espace se prolonge vers une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement.
Quelques marches plus bas, vous découvrirez une salle d'eau pratique, intégrant l'espace laveuse-sécheuse, un atout apprécié au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale de belles dimensions avec tourelle, qui apporte également beaucoup de caractère et de charme à la pièce, ainsi qu'un garde-robe walk-in.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2026, vous charmera par son décor chic, élégant et lumineux. Raffinée et apaisante, elle est dotée d'une grande douche indépendante ainsi que d'un magnifique bain autoportant, créant un véritable espace de détente digne d'un spa à la maison.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale lumineuse offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, vous pourrez y créer un espace détente ou un cinéma maison d'un côté, tandis que l'autre section pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou tout autre espace répondant à votre style de vie.
Vous bénéficierez également d'un garage avec entrée d'eau et d'une porte donnant directement accès à la cour arrière, pour encore plus de commodité au quotidien.
La cour arrière, entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, vous offre une intimité des plus appréciées. Vous profiterez d'une superbe terrasse avec mur d'intimité, idéale pour recevoir ou vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d'une remise pratique, parfaite pour le rangement des articles saisonniers.
Vous recherchez une propriété clé en main pour votre famille? Ne cherchez plus, cette propriété n'attend plus que vous.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 31' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, Eau dans le garage
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 109' irr.
Superficie du terrain
5 421 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 500 $
- Total
- 530 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 301 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 4 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, remise, piscine hors terre et ses accessoires, gazebo, rideaux, stores, tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural au salon est défectueuse ainsi que thermopompe murale au deuxième étage.
Exclusions
Le lave-vaisselle, meubles extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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