649 000$
ULS : 19665119
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julienne
2480 Rue Martine, Sainte-Julienne
Située dans la sérénité de la nature, cette propriété à tout pour elle! Quelques caractéristiques en rafale : accès notarié au lac McGill situé juste en face, garage de 1200 pc détaché et chauffé, solarium 3 saisons avec moustiquaire rétractable, poulailler chauffé, lumières intérieurs et extérieurs contrôlable par application, piscine hors terre de 27 pieds avec thermopompe, shed à bois, etc, etc. Ne manquez pas cette chance !
Nb de pièces
17
Superficie habitable
108,30 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété au coeur du Domaine du Grand-Duc, sur le Lac McGill à Ste-Julienne. Cette maison familiale a simplement tout à vous offrir avec un air de vie respirant, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, un garage et une spacieuse véranda. Une imposante fenestration dans l'air de vie principal donne une vue panoramique en pleine nature. Aucun voisin visible, nombreuses places de stationnement, arbres matures et intimité assuré. Profitez d'une multitude d'inclusions : électroménagers, luminaires, habillages de fenêtres, meubles, gazebo extérieur, etc.
Au sous-sol, retrouvez une immense salle familiale pour en créer un cinéma-maison ou encore, une grande salle de jeux pour les enfants. Une salle de lavage, une salle de bain ainsi que 3 chambres à coucher supplémentaires s'y retrouvent également.
Optez pour un mode de vie aussi pratique qu'harmonieux, à quelques minutes de tous les services. Choisissez le calme de la nature et profitez d'une grande cour extérieure avec piscine et modules pour enfants. Bénéficiez de la tranquillité de la véranda extérieure tout en admirant le paysage vous entourant. Plusieurs pistes de randonnées dans la réserves naturelle Beauréale sont accessibles à quelques minutes.
Caractéristiques :
- Accès notarié au lac McGill situé juste en face
- Chambre des maitres avec walkin et chute à linge.
- Plancher chauffant dans les salles de bain
- Thermopompe 2022 et toiture 2018
- Foyer haut de gamme en pierre de savon
- Garage de 1200 pc détaché et chauffé
- Solarium 3 saisons avec moustiquaire rétractable
- Poulailler chauffé
- Lumières intérieurs et extérieurs contrôlable par application - - Piscine hors terre de 27 pieds avec thermopompe
- shed à bois
Un milieu de vie à la fois calme et dynamique
* Maison située, à l'intérieur du Domaine McGill et membre de l'Association DeVinci
* Accès privé au Lac McGill
* Accès exclusif à la Pointe de la Sirène (réservé aux résidents) : débarquement de petites embarcations nautiques non motorisées comme le canot, le kayak et le paddleboard; aménagement en cours (toilettes, quai, supports pour embarcations)
À proximité
@ CPE et garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, quincailleries, SAQ, spas et centres de bien-être, etc.
@ Bibliothèque, parcs publics, jeux d'eau, loisirs municipaux et camps de jour
@ Écoles primaires publiques : École des Boutons-d'Or - École Des Virevents
@ Écoles secondaires publiques : Havre-Jeunesse
@ Écoles privées (Rawdon) : École Marie-Anne (préscolaire et primaire), Collège Champagneur (secondaire)
@ Club de golf de Rawdon, Parc des Chutes Dorwin (quatre saisons)
@ Ski alpin (Montcalm et Val-Saint-Côme) et ski de fond (Montagne Coupée)
@ Attraits touristiques et culturels de Joliette (musées, salles de spectacles, restaurants, magasins grandes surfaces, etc.)
Au sous-sol, retrouvez une immense salle familiale pour en créer un cinéma-maison ou encore, une grande salle de jeux pour les enfants. Une salle de lavage, une salle de bain ainsi que 3 chambres à coucher supplémentaires s'y retrouvent également.
Optez pour un mode de vie aussi pratique qu'harmonieux, à quelques minutes de tous les services. Choisissez le calme de la nature et profitez d'une grande cour extérieure avec piscine et modules pour enfants. Bénéficiez de la tranquillité de la véranda extérieure tout en admirant le paysage vous entourant. Plusieurs pistes de randonnées dans la réserves naturelle Beauréale sont accessibles à quelques minutes.
Caractéristiques :
- Accès notarié au lac McGill situé juste en face
- Chambre des maitres avec walkin et chute à linge.
- Plancher chauffant dans les salles de bain
- Thermopompe 2022 et toiture 2018
- Foyer haut de gamme en pierre de savon
- Garage de 1200 pc détaché et chauffé
- Solarium 3 saisons avec moustiquaire rétractable
- Poulailler chauffé
- Lumières intérieurs et extérieurs contrôlable par application - - Piscine hors terre de 27 pieds avec thermopompe
- shed à bois
Un milieu de vie à la fois calme et dynamique
* Maison située, à l'intérieur du Domaine McGill et membre de l'Association DeVinci
* Accès privé au Lac McGill
* Accès exclusif à la Pointe de la Sirène (réservé aux résidents) : débarquement de petites embarcations nautiques non motorisées comme le canot, le kayak et le paddleboard; aménagement en cours (toilettes, quai, supports pour embarcations)
À proximité
@ CPE et garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, quincailleries, SAQ, spas et centres de bien-être, etc.
@ Bibliothèque, parcs publics, jeux d'eau, loisirs municipaux et camps de jour
@ Écoles primaires publiques : École des Boutons-d'Or - École Des Virevents
@ Écoles secondaires publiques : Havre-Jeunesse
@ Écoles privées (Rawdon) : École Marie-Anne (préscolaire et primaire), Collège Champagneur (secondaire)
@ Club de golf de Rawdon, Parc des Chutes Dorwin (quatre saisons)
@ Ski alpin (Montcalm et Val-Saint-Côme) et ski de fond (Montagne Coupée)
@ Attraits touristiques et culturels de Joliette (musées, salles de spectacles, restaurants, magasins grandes surfaces, etc.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 26' 5" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
108,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 8" X 191' 3" irr.
Superficie du terrain
3 307,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 27'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 334 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 393 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 3 672 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, système d'alarme, tous les meubles intégrés, 4 auvents, gazebo, thermopompe piscine, module de jeux, poulailler, TV au mur (salon), plante grimpante suspendue de la cage d'escalier.
Exclusions
Réservoir diesel et huile de chauffage, TV chambre à coucher principale. Four encastré, micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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