489 900$
Nouveauté
ULS : 13615369
Maison de plain-pied
à vendre
240 Rue Fernand-Seguin, Lavaltrie
Magnifique demeure avec grande fenestration et plafonds de 8 pieds et plus de hauteur. Propriétaires d'origines. Minutieusement bien entretenue... Foyer et thermopompe pour un confort optimal. Nombreuses améliorations déjà apportées. Que dire de sa grande cour clôturée et aménagée avec garage double fenestré de 24,9 x 19,4 pieds sur une dalle de béton chauffante au glycol. Utilisé comme atelier présentement. Il a été conçu afin de pouvoir y ajouter une porte de garage double si besoin. Une pergola et une remise complètent bien le tout. Une visite vous charmera. Photos intérieures en traitement
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 240 Fernand-Séguin Lavaltrie!
Magnifique modèle avec plafonds de 8 pieds et + et grande fenestration.
* Spacieux hall d'entrée avec porte manteaux.
* Salle à manger spacieuse et lumineuse.
* Cuisine offrant un bel espace comptoir.
* Trois chambres de bonne dimension à l'étage.
* Une salle de bain complète.
* L'installation laveuse sécheuse est aussi au rez-de-chaussée.
* Son salon double est muni d'un beau foyer trois faces.
* Une 4e chambre et une salle d'eau sont disponibles.
* Un espace atelier et du rangement y sont pratiques.
Nombreuses améliorations déjà apportées:
-2025: Nouveau balcon en bois traité.
-2025: Propriété majoritairement repeinte en blanc.
-2025: Ajout de nouveaux luminaires.
-2023: Nouveaux thermostats (Sinopé pour défi Hilo)
**pour l'économie de facture d'hydro**
-2023: Détecteurs de fuite d'eau installés.
-2021: Nouvelle thermopompe murale.
-2021: Nouveau pavage des stationnements pour 4 véhicules.
-2019: Installation de la nouvelle clôture.
-2017: Ajout du garage double sur dalle chauffante au glycol et remise.
* Il y a déjà le terrassement et le paysagement.
* Le terrain a déjà été complètement clôturé.
* Installation de la prise électrique pour véhicule électrique.
* Système d'irrigation avec minuterie et détecteur de pluie.
* Foyer central 3 faces au propane.
À la demande expresse du vendeur:
- 24h. minimum de préavis pour toute demande de visite.
- Toute PA doit être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai d'acceptation d'au moins 72h. suivant sa présentation.
**Les vendeurs devront faire des vérifications pour la date de livraison de l'immeuble.
Bonne visite !
Magnifique modèle avec plafonds de 8 pieds et + et grande fenestration.
* Spacieux hall d'entrée avec porte manteaux.
* Salle à manger spacieuse et lumineuse.
* Cuisine offrant un bel espace comptoir.
* Trois chambres de bonne dimension à l'étage.
* Une salle de bain complète.
* L'installation laveuse sécheuse est aussi au rez-de-chaussée.
* Son salon double est muni d'un beau foyer trois faces.
* Une 4e chambre et une salle d'eau sont disponibles.
* Un espace atelier et du rangement y sont pratiques.
Nombreuses améliorations déjà apportées:
-2025: Nouveau balcon en bois traité.
-2025: Propriété majoritairement repeinte en blanc.
-2025: Ajout de nouveaux luminaires.
-2023: Nouveaux thermostats (Sinopé pour défi Hilo)
**pour l'économie de facture d'hydro**
-2023: Détecteurs de fuite d'eau installés.
-2021: Nouvelle thermopompe murale.
-2021: Nouveau pavage des stationnements pour 4 véhicules.
-2019: Installation de la nouvelle clôture.
-2017: Ajout du garage double sur dalle chauffante au glycol et remise.
* Il y a déjà le terrassement et le paysagement.
* Le terrain a déjà été complètement clôturé.
* Installation de la prise électrique pour véhicule électrique.
* Système d'irrigation avec minuterie et détecteur de pluie.
* Foyer central 3 faces au propane.
À la demande expresse du vendeur:
- 24h. minimum de préavis pour toute demande de visite.
- Toute PA doit être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai d'acceptation d'au moins 72h. suivant sa présentation.
**Les vendeurs devront faire des vérifications pour la date de livraison de l'immeuble.
Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' irr.
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Dalle chauffante au glycol, Détaché
Sous-sol
8 pieds de hauteur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 118' irr.
Superficie du terrain
6 572 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'6" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 800 $
- Total
- 417 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 482 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses acc. Système de détections en cas de fuite d'eau, système d'irrigation en façade 1 zone détecteur de pluie et sa minuterie électrique. Lit escamotable, la prise électrique pour véhicule électrique, la gazebo 2017, la remise
Exclusions
La borne de recharge pour véhicule électrique, la bonbonne de propane car en location, elle pourra être prise en charge par l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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