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489 900$
Nouveauté
ULS : 13615369

Maison de plain-pied à vendre
240 Rue Fernand-Seguin, Lavaltrie

Magnifique demeure avec grande fenestration et plafonds de 8 pieds et plus de hauteur. Propriétaires d'origines. Minutieusement bien entretenue... Foyer et thermopompe pour un confort optimal. Nombreuses améliorations déjà apportées. Que dire de sa grande cour clôturée et aménagée avec garage double fenestré de 24,9 x 19,4 pieds sur une dalle de béton chauffante au glycol. Utilisé comme atelier présentement. Il a été conçu afin de pouvoir y ajouter une porte de garage double si besoin. Une pergola et une remise complètent bien le tout. Une visite vous charmera. Photos intérieures en traitement
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LUCIE FORTIN

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

Bienvenue au 240 Fernand-Séguin Lavaltrie!

Magnifique modèle avec plafonds de 8 pieds et + et grande fenestration.

* Spacieux hall d'entrée avec porte manteaux.
* Salle à manger spacieuse et lumineuse.
* Cuisine offrant un bel espace comptoir.
* Trois chambres de bonne dimension à l'étage.
* Une salle de bain complète.
* L'installation laveuse sécheuse est aussi au rez-de-chaussée.
* Son salon double est muni d'un beau foyer trois faces.
* Une 4e chambre et une salle d'eau sont disponibles.
* Un espace atelier et du rangement y sont pratiques.

Nombreuses améliorations déjà apportées:

-2025: Nouveau balcon en bois traité.
-2025: Propriété majoritairement repeinte en blanc.
-2025: Ajout de nouveaux luminaires.
-2023: Nouveaux thermostats (Sinopé pour défi Hilo)
**pour l'économie de facture d'hydro**
-2023: Détecteurs de fuite d'eau installés.
-2021: Nouvelle thermopompe murale.
-2021: Nouveau pavage des stationnements pour 4 véhicules.
-2019: Installation de la nouvelle clôture.
-2017: Ajout du garage double sur dalle chauffante au glycol et remise.
* Il y a déjà le terrassement et le paysagement.
* Le terrain a déjà été complètement clôturé.
* Installation de la prise électrique pour véhicule électrique.
* Système d'irrigation avec minuterie et détecteur de pluie.
* Foyer central 3 faces au propane.

À la demande expresse du vendeur:

- 24h. minimum de préavis pour toute demande de visite.
- Toute PA doit être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai d'acceptation d'au moins 72h. suivant sa présentation.
**Les vendeurs devront faire des vérifications pour la date de livraison de l'immeuble.

Bonne visite !
Dimensions 30' X 38' irr.
Année de construction 1990
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Dalle chauffante au glycol, Détaché
Sous-sol 8 pieds de hauteur
Dimensions du terrain 59' 6" X 118' irr.
Superficie du terrain 6 572 pi²
Topographie Plat
Vue Sur le Parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'6" X 16'7"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 6'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 12'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
164 000 $
Évaluation du bâtiment
253 800 $
Total
417 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 482 $
Scolaire (2026)
281 $
Total
3 763 $

Inclusions

Fixtures, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses acc. Système de détections en cas de fuite d'eau, système d'irrigation en façade 1 zone détecteur de pluie et sa minuterie électrique. Lit escamotable, la prise électrique pour véhicule électrique, la gazebo 2017, la remise

Exclusions

La borne de recharge pour véhicule électrique, la bonbonne de propane car en location, elle pourra être prise en charge par l'acheteur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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