695 000$
ULS : 20603905
Maison à étages
à vendre
24 Rg du Fleuve, Sainte-Geneviève-de-Berthier
Il y a des maisons qui séduisent par leurs caractéristiques... et d'autres par la façon dont on s'y sent! Le 24 rang du Fleuve fait partie de celles-là! Lumineuse, chaleureuse et aménagée avec un goût remarquable, cette propriété offre de grands espaces où il fait bon vivre, recevoir et simplement ralentir. Trois chambres, garage double, piscine creusée, spa et coin détente: tout a été pensé pour profiter des lieux! Entourée de champs et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, elle offre intimité, tranquillité et des couchers de soleil magnifiques! Ici, on ne choisit pas seulement une maison, on choisit une qualité de vie! Contactez-nous!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété se démarque par sa luminosité et son aménagement empreint de personnalité! Chaque espace a été pensé avec soin afin de créer une maison à la fois chaleureuse, actuelle et agréable à vivre!
Le rez-de-chaussée vous offre une aire ouverte baignée de lumière naturelle: Cuisine avec îlot central, salle à manger conviviale et salon douillet! Les planchers de béton poli chauffants, apportent une touche contemporaine tout en offrant un confort remarquable au quotidien.
La cuisine et la salle à manger sont chacune munie d'une immense porte-patio donnant directement sur la cour arrière. Cette configuration crée une magnifique continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permet de profiter pleinement de la cour et de la lumière naturelle!
Actuellement utilisée comme bureau, vous trouverez une 3e chambre à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse
À l'étage, on découvre deux chambres à coucher tout simplement WoW! ainsi qu'une salle de bain qui semble tout droit sortie des pages d'un magazine!
La chambre principale qui se distingue par son aménagement aussi esthétique qu'ingénieux! Derrière le mur accent qui encadre le lit se cache un vaste walk-in, accessible de chaque côté. Une configuration originale qui permet de profiter d'un espace de rangement impressionnant!
Ici, l'extérieur devient véritablement une extension de la maison!
La cour a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée, son spa et son coin détente extérieur. Que ce soit pour recevoir famille et amis, passer l'après-midi au bord de la piscine ou simplement décrocher en fin de journée, tout y est!
Les deux immenses portes-patio permettent de passer naturellement de la maison à la cour et contribuent à cette agréable impression de vivre autant dehors que dedans durant la belle saison.
Située sur une rue sans issue, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible! Les grands espaces entre les résidences procurent une belle intimité, tandis que les champs environnants offrent des vues dégagées et de magnifiques couchers de soleil!
Et parce qu'on habite ici sur le rang du Fleuve, le Saint-Laurent n'est jamais bien loin! La propriété bénéficie d'un accès notarié au fleuve situé au bout du rang, permettant de profiter encore davantage de cet environnement privilégié.
Un garage double vient compléter la propriété et offre tout l'espace recherché pour les véhicules et le rangement!
Le 24 rang du Fleuve, c'est cet équilibre parfois difficile à trouver entre de l'espace sans être isolé, de l'intimité sans être loin des services, la nature et le fleuve à proximité! Tout ça dans une maison lumineuse et distinctive
Un endroit où l'on peut ralentir, respirer, recevoir et profiter de chaque saison.
Ici, la maison devient véritable une façon de vivre!
Une visite et vous serez conquis!
Le rez-de-chaussée vous offre une aire ouverte baignée de lumière naturelle: Cuisine avec îlot central, salle à manger conviviale et salon douillet! Les planchers de béton poli chauffants, apportent une touche contemporaine tout en offrant un confort remarquable au quotidien.
La cuisine et la salle à manger sont chacune munie d'une immense porte-patio donnant directement sur la cour arrière. Cette configuration crée une magnifique continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permet de profiter pleinement de la cour et de la lumière naturelle!
Actuellement utilisée comme bureau, vous trouverez une 3e chambre à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse
À l'étage, on découvre deux chambres à coucher tout simplement WoW! ainsi qu'une salle de bain qui semble tout droit sortie des pages d'un magazine!
La chambre principale qui se distingue par son aménagement aussi esthétique qu'ingénieux! Derrière le mur accent qui encadre le lit se cache un vaste walk-in, accessible de chaque côté. Une configuration originale qui permet de profiter d'un espace de rangement impressionnant!
Ici, l'extérieur devient véritablement une extension de la maison!
La cour a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée, son spa et son coin détente extérieur. Que ce soit pour recevoir famille et amis, passer l'après-midi au bord de la piscine ou simplement décrocher en fin de journée, tout y est!
Les deux immenses portes-patio permettent de passer naturellement de la maison à la cour et contribuent à cette agréable impression de vivre autant dehors que dedans durant la belle saison.
Située sur une rue sans issue, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible! Les grands espaces entre les résidences procurent une belle intimité, tandis que les champs environnants offrent des vues dégagées et de magnifiques couchers de soleil!
Et parce qu'on habite ici sur le rang du Fleuve, le Saint-Laurent n'est jamais bien loin! La propriété bénéficie d'un accès notarié au fleuve situé au bout du rang, permettant de profiter encore davantage de cet environnement privilégié.
Un garage double vient compléter la propriété et offre tout l'espace recherché pour les véhicules et le rangement!
Le 24 rang du Fleuve, c'est cet équilibre parfois difficile à trouver entre de l'espace sans être isolé, de l'intimité sans être loin des services, la nature et le fleuve à proximité! Tout ça dans une maison lumineuse et distinctive
Un endroit où l'on peut ralentir, respirer, recevoir et profiter de chaque saison.
Ici, la maison devient véritable une façon de vivre!
Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois d'ingénérie
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 3" X
Superficie du terrain
1 680 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Fleuve St-Laurent, traversier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 4'3"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'7"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'7"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'11"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton poli
Détails :
plancher chauffant, lav/séch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, glycol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 800 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 163 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 3 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, équipements de piscine, rideaux, spa, Lave-vaisselles, cuisinière aux propane, frigo à vin (non fonctionnel), borne de recharge.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.