969 000$
Nouveauté
ULS : 24925421
Maison de plain-pied
à vendre
24 Ch. La Boulaie, Saint-Donat
Tout près du village, cette propriété au bord du paisible lac Beauchamp propose un cadre intime où profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Rénovée au goût du jour, elle offre une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au bois. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La grande véranda avec vue sur le lac prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, terrasse, coin feu et espaces de détente invitent à profiter pleinement du décor.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Tout près du village, cette propriété au bord du lac Beauchamp offre un équilibre recherché entre proximité des services et tranquillité au bord de l'eau. Paisible et intime, le lac compose ici un décor privilégié dont on profite pleinement au fil des saisons.
Rénovée au goût du jour, la maison propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer au bois apporte chaleur et caractère à cet espace convivial, où les matières naturelles et les poutres apparentes contribuent au charme de la propriété.
La résidence comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant une configuration confortable et fonctionnelle.
Véritable prolongement de la maison, la grande véranda permet de profiter de l'extérieur en tout confort, avec le lac en toile de fond. Un espace idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement pour apprécier la vue, à l'abri des intempéries.
À l'extérieur, le terrain mène directement à la rive et multiplie les endroits où profiter du cadre : terrasse, coin feu et espaces de détente au bord de l'eau.
Un bord de lac intime, une maison chaleureuse et actualisée, et le village à quelques minutes : une propriété qui réunit remarquablement bien le quotidien et le plaisir de vivre au bord de l'eau.
Rénovée au goût du jour, la maison propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer au bois apporte chaleur et caractère à cet espace convivial, où les matières naturelles et les poutres apparentes contribuent au charme de la propriété.
La résidence comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant une configuration confortable et fonctionnelle.
Véritable prolongement de la maison, la grande véranda permet de profiter de l'extérieur en tout confort, avec le lac en toile de fond. Un espace idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement pour apprécier la vue, à l'abri des intempéries.
À l'extérieur, le terrain mène directement à la rive et multiplie les endroits où profiter du cadre : terrasse, coin feu et espaces de détente au bord de l'eau.
Un bord de lac intime, une maison chaleureuse et actualisée, et le village à quelques minutes : une propriété qui réunit remarquablement bien le quotidien et le plaisir de vivre au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 26' 1" irr.
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
245' X 79' 6" irr.
Superficie du terrain
2 160,40 m²
Eau (accès)
non motorisé, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Entretien ECOFLO (10), Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
ECOFLO, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 700 $
- Total
- 622 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 281 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 4 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les électroménagers principaux, incluant le réfrigérateur noir situé dans le mudroom, les tabourets autour de l'îlot de cuisine, le téléviseur situé à côté du foyer, la table et les chaises de la salle à manger à l'étage, la table et les chaises de la véranda grillagée, tous les meubles de jardin en pierre, les lits et matelas des deux chambres à l'étage (1 lit King et 1 lit Queen), les commodes dans la petite chambre au niveau inférieur ainsi que l'armoire
Exclusions
Luminaire au-dessus de l'évier de cuisine, effets personnels et décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
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