Photo Photo principale de la propriété
1 239 000$
ULS : 13922747

Maison à étages à vendre
24 Ch. Jacqueline, Saint-Donat

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Votre bateau à votre quai au bord du magnifique lac Archambault à St-Donat. Maison de 3 chambres avec vastes pièces de vie, lumineuse et fonctionnelle. Grand terrain plat, intime, idéalement positionné pour les couchers de soleil. Située à distance de marche du village et à deux pas du Mont Garceau, cette propriété unique offre aussi un garage double détaché, un atelier de travail et une immense terrasse en hauteur. Site enchanteur, à voir absolument !
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JEAN LAVOIE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

819 217-1774

ALEXANDRE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

450 512-6578
Cette propriété est située dans le projet Bonin, au bord du lac Archambault , projet intime, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services. Dès votre arrivée, vous ressentirez la quiétude des lieux. Le grand terrain plat de plus de 57 000 pi ca est bien aménagé et facile d'entretien. On y trouve un bord de l'eau avec un grand quai et un accès tout en douceur au lac pour toutes vos activités nautiques que ce soit planche, kayak, canot ou votre embarcation à moteur. Cette résidence possède un accès notarié supplémentaire pour la baignade et les rencontres familiales à deux pas de la maison.

Finalement, vous bénéficierez d'un garage 20 x 40 chauffé avec son propre compteur électrique et une borne de recharge.

Au rez-de-jardin

Vous trouverez un hall d'entrée avec grand garde-robe, 3 chambres à coucher éclairées et de bonnes dimensions, une salle de lavage bien pensée et une salle de bains avec douche en céramique et un grand bain.

Une salle familiale où vous pourrez organiser vos soirées cinéma vient compléter le tout. À noter que partout le rangement est hors du commun.

À l'étage

Une fenestration abondante vous attend, vous aurez l'impression d'être en forêt, la lumière naturelle illumine toutes les pièces. Grand salon avec plafond cathédrale, foyer au bois, vue sur le lac et sur le Mont Garceau. Une cuisine conviviale avec armoires à profusion et une salle à manger spacieuse donnant accès à l'immense terrasse qui a vue sur le lac. Une salle d'eau complète les fonctionnalités de l'étage.

Les boiseries amènent une touche chaleureuse aux espaces de vie.

Extra

Annexé à la maison se trouve un atelier de travail (environ 10 x 30) chauffé et vitré très utile pour les bricoleurs, les artistes ou pour être utilisé comme cabanon supplémentaire
Dimensions 45' X 30'
Année de construction 1988
Fenestration Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Armoires de cuisine Stratifié
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2019)
Dimensions du terrain 40' X 206' irr.
Superficie du terrain 57 371 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire, Ski alpin
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'5" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'5" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 26' X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9' X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 27'
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale
Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 30' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
275 300 $
Évaluation du bâtiment
818 600 $
Total
1 093 900 $

Taxes

Municipale (2025)
4 993 $
Scolaire (2025)
450 $
Total
5 443 $

Inclusions

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, établi dans garage, aspirateur central, stores, luminaires, quai .

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclus.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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