545 000$
ULS : 16655881
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat
24 Ch. du Parc-Ouareau, Saint-Donat
Propriété 2022, bénéficiant d'un emplacement privilégié près du village de St-Donat et à moins de 2 minutes de la station de ski la Réserve. L'accès magnifique à distance à pied au grand lac Ouareau avec plage de sable. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un vaste balcon sur deux côtés de la maison pour profiter pleinement de l'extérieur. Situé sur un terrain d'une superficie de 1 605,8 mètres carrés dans un environement paisible, cette propriété offre une tranquillité d'esprit et représente un investissement clé en main.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
24 Chemin Parc Ouareau: Une propriété lumineuse au design contemporain.
*Construction récente 2022
Terrain de 1 605,8 mètres carrés situé dans une rue paisible, entouré d'arbres matures offrant une intimité appréciable.
Bénéficie d'une servitude de passage à pied au lac Ouareau avec une paradisiaque plage sablonneuse accessible via un chemin privé charmant.
L'espace de vie principal, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, s'articule en une harmonieuse aire ouverte, agrémentée d'un majestueux plafond cathédrale de 12 pieds de hauteur. Les vastes portes-fenêtres baignent cet espace d'une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère empreinte de sérénité. Le foyer au gaz dans le salon enveloppe l'espace d'une sensation de confort raffiné.
La cuisine est pourvue d'un spacieux comptoir en quartz et d'un îlot central agrémenté d'un évier.
Un vaste balcon est accessible depuis l'espace ouvert.
Un grand garde-robe dans le hall d'entrée offre un espace de rangement pratique.
Deux salles de bains complètes avec douches en verre indépendantes et baignoires autoportantes.
Le sous-sol bien aménagé offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle familiale, une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement.
La salle de lavage est adjacente à une salle des machines pour une organisation pratique, avec un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.
Agrémentée d'un foyer au propane, d'une thermopompe murale assurant chaleur et climatisation, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.
Une valeur sûre et un investissement durable, parfait comme résidence principale ou secondaire.
24 Chemin du Parc Ouareau est une propriété qui mérite votre attention!
À PROXIMITÉ
La Municipalité de Saint-Donat est certainement une destination plein air !
-Deux stations de ski alpin: Mont-Garceau et La Réserve à quelques minutes seulement
-Vous pourrez pratiquer la randonnée pédestre grâce aux nombreux sentiers. Pratiquez la pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond,etc.
-Tout près, empruntez les différents sentiers de VTT/Motoneige, plus de 200km de sentiers sont soigneusement entretenus par le Club de motoneige de Saint-Donat.
-Un parcours de golf 18 trous, terrain de baseball/soccer, parc de planche à roulettes, etc.
-Plusieurs restaurants, boutiques et des spectacles extérieurs à la place de l'église, font vibrer le coeur du village
*Construction récente 2022
Terrain de 1 605,8 mètres carrés situé dans une rue paisible, entouré d'arbres matures offrant une intimité appréciable.
Bénéficie d'une servitude de passage à pied au lac Ouareau avec une paradisiaque plage sablonneuse accessible via un chemin privé charmant.
L'espace de vie principal, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, s'articule en une harmonieuse aire ouverte, agrémentée d'un majestueux plafond cathédrale de 12 pieds de hauteur. Les vastes portes-fenêtres baignent cet espace d'une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère empreinte de sérénité. Le foyer au gaz dans le salon enveloppe l'espace d'une sensation de confort raffiné.
La cuisine est pourvue d'un spacieux comptoir en quartz et d'un îlot central agrémenté d'un évier.
Un vaste balcon est accessible depuis l'espace ouvert.
Un grand garde-robe dans le hall d'entrée offre un espace de rangement pratique.
Deux salles de bains complètes avec douches en verre indépendantes et baignoires autoportantes.
Le sous-sol bien aménagé offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle familiale, une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement.
La salle de lavage est adjacente à une salle des machines pour une organisation pratique, avec un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.
Agrémentée d'un foyer au propane, d'une thermopompe murale assurant chaleur et climatisation, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.
Une valeur sûre et un investissement durable, parfait comme résidence principale ou secondaire.
24 Chemin du Parc Ouareau est une propriété qui mérite votre attention!
À PROXIMITÉ
La Municipalité de Saint-Donat est certainement une destination plein air !
-Deux stations de ski alpin: Mont-Garceau et La Réserve à quelques minutes seulement
-Vous pourrez pratiquer la randonnée pédestre grâce aux nombreux sentiers. Pratiquez la pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond,etc.
-Tout près, empruntez les différents sentiers de VTT/Motoneige, plus de 200km de sentiers sont soigneusement entretenus par le Club de motoneige de Saint-Donat.
-Un parcours de golf 18 trous, terrain de baseball/soccer, parc de planche à roulettes, etc.
-Plusieurs restaurants, boutiques et des spectacles extérieurs à la place de l'église, font vibrer le coeur du village
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 129' 11"
Superficie du terrain
1 605,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), LAC OUAREAU, Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle des machines et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 354 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 924 $
- Scolaire (2023)
- 120 $
- Total
- 3 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, stores, rideaux et tringles
Exclusions
Électroménagers, meubles, décorations, effets personnels, téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%