374 900$
Nouveauté
ULS : 16712826
Maison de plain-pied
à vendre
2367 Route 348, Rawdon
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur de la nature! Située sur un vaste terrain de plus de 7 acres, cette propriété exceptionnelle offre à la fois intimité, tranquillité et un potentiel énorme pour concrétiser vos projets. Que vous soyez amoureux de la nature, passionné de plein air ou simplement à la recherche d'un environnement où vous pourrez respirer en toute quiétude, vous serez comblé dès la première visite.
Le terrain boisé procure une atmosphère intime et chaleureuse, loin du bruit et des regards indiscrets. Vous pourrez y profiter de magnifiques sentiers pour marcher, observer la faune, aménager des espaces de détente ou même développer vos propres projets récréatifs. La grandeur du lot ouvre la porte à une foule de possibilités, que ce soit pour créer un jardin, installer des équipements de loisir ou tout simplement savourer l'espace et la liberté qu'offre une telle superficie.
La maison, quant à elle, a été entretenue avec soin au fil des ans. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou même comme résidence secondaire. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort, et la luminosité naturelle met en valeur le caractère chaleureux de la demeure. À l'extérieur, un garage pratique ainsi qu'une remise viennent compléter la propriété, parfaits pour l'entreposage, le bricolage ou encore les équipements de plein air. Que vous soyez amateur de motoneige, de VTT, de vélo ou de jardinage, vous aurez tout l'espace nécessaire pour ranger vos biens et profiter pleinement de la vie en campagne.
Cette propriété est une opportunité rare : un lieu intime et accueillant, où tout est déjà en place pour que vous puissiez vous y installer sans tracas. Vous bénéficiez d'un environnement boisé exceptionnel tout en ayant une maison qui a été soignée et maintenue avec rigueur au fil du temps.
Imaginez-vous profiter d'un café le matin sur votre terrain en écoutant le chant des oiseaux, organiser des soirées conviviales autour d'un feu, ou encore explorer vos acres de forêt privée au fil des saisons. En hiver, vos sentiers peuvent se transformer en pistes de raquette ou de ski de fond, et en été, c'est un terrain de jeu illimité pour toute la famille.
Le terrain boisé procure une atmosphère intime et chaleureuse, loin du bruit et des regards indiscrets. Vous pourrez y profiter de magnifiques sentiers pour marcher, observer la faune, aménager des espaces de détente ou même développer vos propres projets récréatifs. La grandeur du lot ouvre la porte à une foule de possibilités, que ce soit pour créer un jardin, installer des équipements de loisir ou tout simplement savourer l'espace et la liberté qu'offre une telle superficie.
La maison, quant à elle, a été entretenue avec soin au fil des ans. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou même comme résidence secondaire. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort, et la luminosité naturelle met en valeur le caractère chaleureux de la demeure. À l'extérieur, un garage pratique ainsi qu'une remise viennent compléter la propriété, parfaits pour l'entreposage, le bricolage ou encore les équipements de plein air. Que vous soyez amateur de motoneige, de VTT, de vélo ou de jardinage, vous aurez tout l'espace nécessaire pour ranger vos biens et profiter pleinement de la vie en campagne.
Cette propriété est une opportunité rare : un lieu intime et accueillant, où tout est déjà en place pour que vous puissiez vous y installer sans tracas. Vous bénéficiez d'un environnement boisé exceptionnel tout en ayant une maison qui a été soignée et maintenue avec rigueur au fil du temps.
Imaginez-vous profiter d'un café le matin sur votre terrain en écoutant le chant des oiseaux, organiser des soirées conviviales autour d'un feu, ou encore explorer vos acres de forêt privée au fil des saisons. En hiver, vos sentiers peuvent se transformer en pistes de raquette ou de ski de fond, et en été, c'est un terrain de jeu illimité pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
1991
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' 7" X 1026' 5" irr.
Superficie du terrain
307 843 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Entrée extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 800 $
- Total
- 264 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 913 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 086 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, four micro-ondes, 2 meubles brun et banc dans la section rallonge, armoire blanche et armoire brune de la cac principale., armoire de la 2e cac, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage, tempo à l'arrière, tables à pic-nic, foyer extérieur et banc, 2 gazébo,
Exclusions
Cabanon,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%