559 000$
Nouveauté
ULS : 27222274
Maison de plain-pied
à vendre
23 Ch. de la Baie-de-l'ours N., Saint-Donat
ACCÈS AU LAC ARCHAMBAULT à quelques pas. Située dans un secteur asphalté et prisé, cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa qualité d'entretien irréprochable. Elle propose deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour accueillir famille et invités. Le terrain, plat et soigneusement aménagé, complète harmonieusement l'ensemble, tandis que le garage intégré et le foyer au gaz ajoutent un confort appréciable au quotidien. À courte distance du village de Saint Donat, des services et de ski Garceau, cette adresse de choix permet de profiter pleinement de la région, été comme hiver.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
23 Chemin de la Baie de l'Ours
Charmante propriété avec accès au lac Archambault
Située sur un terrain plat et aménagé, dans un environnement boisé et paisible, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des services. À seulement 4 minutes du coeur du village de Saint-Donat et du centre de ski Garceau, l'emplacement est stratégique.
Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie lumineuse et accueillante. La cuisine propose de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un îlot central rassembleur. La salle à manger s'ouvre sur la nature et une porte-fenêtre mène directement à la terrasse extérieure. Au coeur du salon, un foyer au gaz vient réchauffer l'espace et structurer l'aire ouverte avec élégance.
Deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau offrent une flexibilité appréciable, que ce soit pour le télétravail ou pour recevoir. Une salle de bain complète dessert l'étage.
Au rez-de-chaussée, une salle de bains intégrant l'espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de la maison.
Les espaces de rangement sont nombreux et judicieusement répartis dans la propriété. Le garage simple attenant offre un lieu pratique pour remiser l'équipement saisonnier et faciliter le quotidien.
L'accès au lac Archambault, privilège hautement convoité à Saint-Donat, élève encore davantage l'attrait de cette adresse.
Une propriété entretenue avec soin, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de Saint-Donat, à proximité du village, des pistes de ski et du lac, tout en conservant votre intimité.
Charmante propriété avec accès au lac Archambault
Située sur un terrain plat et aménagé, dans un environnement boisé et paisible, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des services. À seulement 4 minutes du coeur du village de Saint-Donat et du centre de ski Garceau, l'emplacement est stratégique.
Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie lumineuse et accueillante. La cuisine propose de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un îlot central rassembleur. La salle à manger s'ouvre sur la nature et une porte-fenêtre mène directement à la terrasse extérieure. Au coeur du salon, un foyer au gaz vient réchauffer l'espace et structurer l'aire ouverte avec élégance.
Deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau offrent une flexibilité appréciable, que ce soit pour le télétravail ou pour recevoir. Une salle de bain complète dessert l'étage.
Au rez-de-chaussée, une salle de bains intégrant l'espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de la maison.
Les espaces de rangement sont nombreux et judicieusement répartis dans la propriété. Le garage simple attenant offre un lieu pratique pour remiser l'équipement saisonnier et faciliter le quotidien.
L'accès au lac Archambault, privilège hautement convoité à Saint-Donat, élève encore davantage l'attrait de cette adresse.
Une propriété entretenue avec soin, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de Saint-Donat, à proximité du village, des pistes de ski et du lac, tout en conservant votre intimité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 52'
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 82' 6"
Superficie du terrain
1 226,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Archambault, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Système de filtration de l'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 500 $
- Total
- 485 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 867 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 3 141 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 070 $
- Total
- 2 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: Laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, luminaires, habillage de fenêtres, divan dans le salon,fauteuil, ensemble de salle à manger, meuble de jardin: fauteuils avec une table et chaises, 3 parasols, BBQ, étagères du garage, établi, réfrigérateur du garage
Exclusions
Décoration et effets personnels, contenu du garage,
Calculatrice de versements hypothécaire
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