539 000$
ULS : 23446764
Maison de plain-pied
à vendre
23 Av. des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies
Belle propriété familiale dans un secteur recherché! Située dans un quartier résidentiel paisible et près de toutes les commodités, cette propriété bien entretenue et amélioré au fil des années vous offre quatre chambres à coucher, deux salles de bain, beaucoup de rangement, une salle familiale et un garage. Vous profiterez également d'une cour et d'une terrasse idéale pour la belle saison entre famille et amis. Idéale pour votre jeune famille. Il ne manque que vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous aimerez les améliorations faits au fils de années comme la grande terrasse en béton avec son mur d'intimité (matériaux disponible pour le complété), l'ajout d'une pièce multi fonction à même la terrasse. Au sous-sol vous y trouverez une porte entre la salle familiale et les chambres pour plus intimité, ainsi que l'aménagement d'un bureau et de l'espace rangement.
Vous serez ravi de la longue allée pour plusieurs voitures et motorisé.
Vous profiterez également de la proximité des commodités, une piscine municipale et un patinoire ouverte à l'année, un parc avec un sentier pédestre et avec une passerelle qui vous amène de l'autre côté de la rivière l'assomption. Vous pourrez y pratiquer plusieurs activité telle que le Paddle Board. Également un autre sentier pédestre municipale sur le rang Ste-Julie à quelques pas.
Avec une variété considérable d'infrastructures communautaires et de loisir, Notre-Dame-des-Prairies peut s'enorgueillir d'avoir le mélange parfait de la qualité de vie d'une municipalité à la taille humaine avec la gamme complète des services d'une grande ville. Ceux et celles qui viennent s'y établir découvrent de nombreux attraits qui comblent tous leurs besoins et elle se distingue par ses nombreux services de proximité qui permettent aux citoyennes et citoyens d'avoir accès à un éventail d'activités à portée de la main.
Plusieurs parcs et espaces verts sont à la disposition de la population dans les différents quartiers de la Ville. Certains sont aménagés de mobilier urbain, d'autres de modules de jeux pour les enfants ou d'installations récréatives pour la pratique de certains sports de plein air.
*Un nouveau Certificat de localisation est en commande.
Vous serez ravi de la longue allée pour plusieurs voitures et motorisé.
Vous profiterez également de la proximité des commodités, une piscine municipale et un patinoire ouverte à l'année, un parc avec un sentier pédestre et avec une passerelle qui vous amène de l'autre côté de la rivière l'assomption. Vous pourrez y pratiquer plusieurs activité telle que le Paddle Board. Également un autre sentier pédestre municipale sur le rang Ste-Julie à quelques pas.
Avec une variété considérable d'infrastructures communautaires et de loisir, Notre-Dame-des-Prairies peut s'enorgueillir d'avoir le mélange parfait de la qualité de vie d'une municipalité à la taille humaine avec la gamme complète des services d'une grande ville. Ceux et celles qui viennent s'y établir découvrent de nombreux attraits qui comblent tous leurs besoins et elle se distingue par ses nombreux services de proximité qui permettent aux citoyennes et citoyens d'avoir accès à un éventail d'activités à portée de la main.
Plusieurs parcs et espaces verts sont à la disposition de la population dans les différents quartiers de la Ville. Certains sont aménagés de mobilier urbain, d'autres de modules de jeux pour les enfants ou d'installations récréatives pour la pratique de certains sports de plein air.
*Un nouveau Certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 110'
Superficie du terrain
7 039,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce multi-fonction
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Par la terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 336 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 963 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de pool, projecteur cinéma maison, établi dans le garage, stores, rideaux, fixtures, système d'alarme non relié, appareils d'exercice, vélo stationnaire. BAC de récupération d'eau de pluie pour arrosage (la ville permet arrosage une fois par semaine) le tout donné sans aucune garantie de qualité ou de bon fonctionnement.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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