6 289 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16049641
Maison à étages à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon
2190 Rg St-David, Saint-Gabriel-de-Brandon
Bienvenue dans l'univers enchanteur d'un vignoble certifié biologique, un trésor niché au coeur de la région de Lanaudière. Niché sur une colline rocailleuse à proximité du Lac Maskinongé, ce domaine viticole est bien plus qu'une simple propriété. C'est un rêve devenu réalité, une oeuvre d'art de la viticulture, une destination magique que vous pouvez maintenant appeler vôtre.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
** Le Vignoble Saint-Gabriel **
- Vous retrouverez sur ce domaine -
* Plus de 66 hectares
* Plusieurs bâtiments récent, de grande qualité et de dimension surprenante
* Une maison unifamiliale à faire rêver, construction 2007
* Un potentiel à développer unique; tripler la production facilement
* Une clientèle fidèle et grandissante venant de partout au Québec
* Un musée de plus de 130 tracteurs
* Des installations prêtes à accueillir le triple de la production
* Un sentier pédestre boisé de 4,5 km
* Un salle de dégustation unique et une salle de réception privée
* Un potentiel de croissance illimité
Vous rêvez de posséder un vignoble mais vous ne savez pas par ou commencer? Vous ne savez pas comment ça fonctionne? Et vous n'avez aucune expérience en production vinicole. Soyez rassurés, vous n'êtes pas seul et nous sommes là pour vous accompagner dans la démarche d'achat, et surtout d'après achat! Vous serez formés, « coachés », et vous disposerez d'un impressionnant coup de main pour vous accompagner les premières années.
Nous offrons à tous les acheteurs l'accompagnement dont vous aurez besoin les premières années pour mener à terme votre projet et surtout pour avoir accès à un carnet de référence bien rempli et essentiel pour réussir : oenologue, agronome, employés, services conseils, etc... Ce service est offert gratuitement à TOUS les acheteurs.
Vous ne serez pas laissé à vous-même après la signature d'achat. Notre objectif : votre réussite. Le vendeur sera évidemment présent pour vous accompagner quelques semaines, mais c'est notre équipe qui prendra rapidement la relève. Nous travaillons avec les vignerons, nous connaissons les lieux, les habitudes et surtout le fonctionnement de l'endroit. Vous serez entre bonne main et soyez confiant, notre réussite respective est un travail d'équipe à 100%.
++ La visite des lieux dure environ deux heures. Nombreuses explications, dévoilement de lieux tenu confidentiel et dégustation évidemment! ++
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
66,85 ha
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Vignoble
Particularités du site
Vignoble
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'10" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in 9X6
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'3" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 507 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 942 000 $
- Total
- 1 449 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 090 $
- Scolaire (2023)
- 860 $
- Total
- 5 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les différentes collections se trouvant dans les musées, machinerie et appareils sur place.
Exclusions
Tableaux présent dans la salle de dégustation, camion International 1947, outils personnels, meubles et effets personnels présent dans la maison principale, roulotte, six tracteurs et six machines à déterminer par le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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