399 900$
ULS : 21553133
Maison de plain-pied
à vendre
219 Rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha
Découvrez cette superbe propriété champêtre soigneusement entretenue et clé en main, nichée dans le domaine privé du Lac Gravel, sans frais annuels. Son vaste terrain de 55 000 pi² vous offre espace, intimité et tranquillité dans un décor naturel exceptionnel. Profitez d'un accès notarié au lac pour la baignade, le kayak, le canot et le pédalo. Aire de vie ouverte et chaleureuse, thermopompe centrale, entrée indépendante au sous-sol trois remises et nombreuses rénovations récentes. À proximité du golf, des glissades, des sentiers de VTT et motoneige, du ski de fond, de la raquette et de parcs régionaux. Un havre de paix à visiter !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDE COURTEMANCHE
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique havre de paix de style champêtre, situé au coeur du Domaine privé du Lac Gravel. Implantée sur un vaste terrain de 55 000 pi², cette propriété clé en main, chaleureuse et soigneusement entretenue offre espace, intimité et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel, à 4 minutes de l'épicerie, restaurants, station-service, garderie, école primaire, etc.
Le domaine privé est sans frais annuels et son chemin est déneigé par la municipalité. La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Gravel, un lac artificiel non navigable permettant la baignade ainsi que l'utilisation de canots, kayaks et pédalos. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreuses activités : golf et glissades de Saint-Jean-de-Matha, sentiers de motoneige et de VTT, ski de fond et raquette à la Montagne Coupée, située à environ 8 km, ainsi que le parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles.
De nombreuses améliorations témoignent du soin accordé à la propriété :
- Revêtement extérieur en bois usiné KWP, 2018;
- Gouttières, 2022;
- Toiture, 2014;
- Fenêtres, 2015;
- Terrasse de 20 pi x 12 pi construite en 2008 et fraîchement repeinte;
- Trois remises;
- Fosse septique de 850 gallons;
- Planchers du rez-de-chaussée, 2018;
- Planchers du sous-sol, 2016;
- Chauffe-eau, 2018;
- Entrée indépendante au sous-sol;
- Panneau électrique de 200 A avec panneau secondaire de 60 A.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2023
- Retrait du mur entre la salle à manger et le salon afin de créer une aire de vie ouverte;
- Peinture complète de la maison;
- Isolation du grenier à l'uréthane et traitement préventif contre la moisissure;
- Nouvelle toilette au sous-sol;
- Remplacement du revêtement de plancher de tout le sous-sol;
- Aménagement d'une chambre par l'ajout d'un mur partiel;
- Réfection des murs de la petite chambre;
- Installation d'une thermopompe centrale offrant chauffage, climatisation, déshumidification, ventilation et dégivrage automatique.
Des cloisons temporaires ont été ajoutées au sous-sol afin de faciliter l'hébergement des trois enfants du vendeur lors de leurs séjours.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2024
- Installation d'un abri Tempo à l'entrée du sous-sol;
- Rénovation complète de la remise de 20 pi x 11 pi, incluant un nouveau plancher et la peinture.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2025
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol : réfection des murs autour du bain, ajout d'isolation, traitement contre l'humidité et nouvelle céramique;
- Installation de caméras de surveillance aux trois entrées.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2026
- Peinture de la cuisine, des rampes extérieures et de la terrasse.
Une propriété accueillante, confortable et prête à recevoir ses nouveaux propriétaires!
La propriété n'est pas située en zone inondable. Elle se trouve toutefois dans une zone à risque de glissement de terrain et est assujettie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Le domaine privé est sans frais annuels et son chemin est déneigé par la municipalité. La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Gravel, un lac artificiel non navigable permettant la baignade ainsi que l'utilisation de canots, kayaks et pédalos. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreuses activités : golf et glissades de Saint-Jean-de-Matha, sentiers de motoneige et de VTT, ski de fond et raquette à la Montagne Coupée, située à environ 8 km, ainsi que le parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles.
De nombreuses améliorations témoignent du soin accordé à la propriété :
- Revêtement extérieur en bois usiné KWP, 2018;
- Gouttières, 2022;
- Toiture, 2014;
- Fenêtres, 2015;
- Terrasse de 20 pi x 12 pi construite en 2008 et fraîchement repeinte;
- Trois remises;
- Fosse septique de 850 gallons;
- Planchers du rez-de-chaussée, 2018;
- Planchers du sous-sol, 2016;
- Chauffe-eau, 2018;
- Entrée indépendante au sous-sol;
- Panneau électrique de 200 A avec panneau secondaire de 60 A.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2023
- Retrait du mur entre la salle à manger et le salon afin de créer une aire de vie ouverte;
- Peinture complète de la maison;
- Isolation du grenier à l'uréthane et traitement préventif contre la moisissure;
- Nouvelle toilette au sous-sol;
- Remplacement du revêtement de plancher de tout le sous-sol;
- Aménagement d'une chambre par l'ajout d'un mur partiel;
- Réfection des murs de la petite chambre;
- Installation d'une thermopompe centrale offrant chauffage, climatisation, déshumidification, ventilation et dégivrage automatique.
Des cloisons temporaires ont été ajoutées au sous-sol afin de faciliter l'hébergement des trois enfants du vendeur lors de leurs séjours.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2024
- Installation d'un abri Tempo à l'entrée du sous-sol;
- Rénovation complète de la remise de 20 pi x 11 pi, incluant un nouveau plancher et la peinture.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2025
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol : réfection des murs autour du bain, ajout d'isolation, traitement contre l'humidité et nouvelle céramique;
- Installation de caméras de surveillance aux trois entrées.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2026
- Peinture de la cuisine, des rampes extérieures et de la terrasse.
Une propriété accueillante, confortable et prête à recevoir ses nouveaux propriétaires!
La propriété n'est pas située en zone inondable. Elle se trouve toutefois dans une zone à risque de glissement de terrain et est assujettie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 28' 5"
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois usiné
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
5905' X 11099' irr.
Superficie du terrain
5 118,50 m²
Eau (accès)
Lac Gravel, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Poussière de pierre
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut-être chambre bébé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain douche séparé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte sortie extérieure
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 31 100 $
- Total
- 232 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 584 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 1 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, hotte de poêle, aspirateur central et acc., thermopompe murale, gazebo, 2 cabanons + 1 cabanon converti en salle de gym avec électricité et eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.