Photo Photo principale de la propriété
1 595 000$
Nouveauté
ULS : 11159205

Maison de plain-pied à vendre
215 Ch. Coutu, Saint-Donat

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BORD LAC ARCHAMBAULT, magnifique propriété de plain-pied très lumineuse, orientation sud/est avec 100 pieds de rive sur le lac. Entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualités. Magnifique plafond cathédrale en lattes de bois et poutres apparentes surplombant l'espace de vie à aire ouverte pour un effet champêtre. Cette propriété est un clé en main!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 915 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

LINDA MINOTTI

Courtière immobilière

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 730-7066
Voir le site web du courtier
Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs en granite. Cet espace vous offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes grace à sa fenestration abondante.

Quartier des maîtres avec sa salle de bain attenante, plancher chauffant et sa toilette distincte vous procure une intimité totale ainsi qu'un walk in.
De plus vous avez accès aux portes française donnant sur le balcon pour admirer le lever du soleil avec votre café.

2 chambres additionnelle, une deuxième salle de bain, sa belle douche et bain auto portant pour votre confort, salle de lavage et du rangement.

L'immense balcon face au lac, en composite sans entretien et son superbe toit en bois massif vous permet de profiter du soleil et/ou de l'ombre.

Il y a eu un agrandissement en 2003-2004

Revêtement extérieur 2025

Toutes les fenêtres et portes 2025

Balcon en composite, vitres et toit en bois massif et poutres en 2025

Cette propriété sans entretien extérieur vous permet de profiter pleinement de votre temps sans soucie.

Depuis le chalet, rejoignez les sentiers en motoneige ou en VTT. À proximité se trouve la Montagne Noire, idéale pour la randonnée, la raquette ou le ski de fond. À 15 minutes du village, pour ses commodités et du Mont Garceau pour le ski alpin.
Dimensions 52' X 36'
Année de construction 1986
Superficie habitable 1 915 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 152' X 100'
Superficie du terrain 14 685 pi²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 14'
Revêtement : Porcelaine
Détails : Allure bois
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 16'
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 8'7"
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 11'10"
Revêtement : Porcelaine
Détails : Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'2" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : Douche et bain auto portant
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Laveuse & sécheuse & rangement
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 4'7"
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Eau du lac, Eau du lac, système de filtration et chlorination
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
432 900 $
Évaluation du bâtiment
748 100 $
Total
1 181 000 $

Taxes

Municipale (2026)
5 722 $
Scolaire (2025)
635 $
Total
6 357 $

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, 2 réfrigérateurs, réfrigérateur de bar, congélateur, cuisinière et son micro-onde (hotte), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 racks de télévision, table salle à manger, 5 chaises et un banc, 4 tabourets de comptoir, tous les meubles de la 3 ième chambre, divan sectionnel du salon, foyer et chaise extérieur table d'entrée rectangulaire avec vitre, rack a bois et les outils du poêle à bois, cabanon et coffre en pvc extérieur.

Exclusions

Effets personnels, buffet et miroir dans la salle à manger, meuble de monsieur, armoire vitrée et table de chevet dans la chambre d'enfant. Lit et tables de chevet chambre des maîtres, petits appareils électriques, 3 télévisions, chaise dans le hall d'entrée, table rectangulaire et petite table ronde du salon, BBQ, 2 kayaks et un planche à pagaie, toutes la vaisselles, casseroles et ustensiles, tous les décorations, les peintures et cadres, tous les meubles de patio extérieur. Contenu du cabanon

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