795 000$
ULS : 16885224
Maison à étages à vendre - Sainte-Julienne
2140 Rue Girard, Sainte-Julienne
Votre hâvre de paix dans le Domaine McGill ! Magnifique construction Timber Block érigée sur un vaste terrain boisé dans une rue sans issue. À deux pas du Lac Colette et de la Réserve Naturelle Beauréal, cette propriété d'exception vous offre trois chambres à coucher, une aire de vie ouverte, une fenestration abondante, des plafonds cathédrales, un grand balcon en façade, un poêle à bois, une cuisine de grande dimension, une suite des maîtres à la mezzanine avec salle de bain intégrée, une véranda et un balcon surplombant la cour arrière, piscine creusée et chauffée, garage double avec deuxième étage aménagé et plus encore!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
GABRIELLE LORD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, confort, qualité et grands espaces, ne cherchez plus !
Rez-de-jardin :
- hall d'entrée principal avec garde-robe
- accès direct à la cour
- salle familiale ou bureau à aire ouverte
- 2 chambres à coucher avec garde-robes et sorties indépendantes en façade
- salle de bain complète avec douche
- salle mécanique avec rangement
Rez-de-chaussée :
- concept à aire ouverte
- plafond cathédrale
- fenestration généreuse
- grand balcon en façade avec vue sur la nature
- salle familiale avec poêle à bois
- vaste salle à manger
- cuisine surdimensionnée avec beaucoup de rangement, éclairage encastré, îlot central et comptoir lunch
- salle de bain avec douche et entrée laveuse-sécheuse
- véranda et balcon surplombant la cour
Mezzanine :
- suite des maîtres avec salle de bain intégrée comprenant un bain et une vanité avec lavabo
- possibilité d'un espace bureau ou boudoir
Autres caractéristiques :
- garage double et deuxième étage aménagé avec panneaux solaires
- cabanon de grande dimension
- piscine creusée et chauffée au sel
- grande cour aménagée
- et plus encore...
Bienvenue chez vous !
* * *
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisi de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.
Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Rez-de-jardin :
- hall d'entrée principal avec garde-robe
- accès direct à la cour
- salle familiale ou bureau à aire ouverte
- 2 chambres à coucher avec garde-robes et sorties indépendantes en façade
- salle de bain complète avec douche
- salle mécanique avec rangement
Rez-de-chaussée :
- concept à aire ouverte
- plafond cathédrale
- fenestration généreuse
- grand balcon en façade avec vue sur la nature
- salle familiale avec poêle à bois
- vaste salle à manger
- cuisine surdimensionnée avec beaucoup de rangement, éclairage encastré, îlot central et comptoir lunch
- salle de bain avec douche et entrée laveuse-sécheuse
- véranda et balcon surplombant la cour
Mezzanine :
- suite des maîtres avec salle de bain intégrée comprenant un bain et une vanité avec lavabo
- possibilité d'un espace bureau ou boudoir
Autres caractéristiques :
- garage double et deuxième étage aménagé avec panneaux solaires
- cabanon de grande dimension
- piscine creusée et chauffée au sel
- grande cour aménagée
- et plus encore...
Bienvenue chez vous !
* * *
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisi de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.
Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 31' 11" irr.
Année de construction
2012
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Panneau solaire, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
253' 5" X 149' 2" irr.
Superficie du terrain
3 078,30 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la nature
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Réserve Naturelle Beauréal
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 17'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon en façade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Plafond cathédrale, poêle bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée L/S, rangement
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 11' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Intégrée à la chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 700 $
- Total
- 476 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 409 $
- Scolaire (2024)
- 410 $
- Total
- 4 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles à rideaux, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, panneaux solaires du garage, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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