1 039 000$
ULS : 15202768
Maison à étages
à vendre
2016 Ch. des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci
46 000 pi² de terrrain a construire avec 174 pieds de façade sur le lac Ouareau. Un loft habitable déjà aménagé au-dessus du garage chauffé. Ce bâtiment fera office de gîte pendant la construction de votre projet.Potentiel rare, avec votre imagination vous serez en mesure de donner naissance a une magnifique résidence sur ce terrain intime.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'attrait majeur de cette propriété réside dans ses possibilités futures. Une belle vue sur les montagne et le lac!
Un cadre unique et intime au bord du lac Ouareau
Deja en place: Garage simple et loft complet au deuxième
Fosse en beton pour 4 chambres
Puit artésien
Située à Notre-Dame-de-la-Merci, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 46 000 pi² de terrain boisé, avec près de 175 pieds de rive privée sur le majestueux lac Ouareau. Un emplacement rare et recherché, où tranquillité et potentiel se rencontrent.
Le bâtiment existant, de style Cape Cod, offre déjà un confort appréciable. Au rez-de-jardin, on retrouve un garage à plancher chauffant et un hall d'entrée avec rangement. L'étage accueille un loft lumineux entièrement aménagé : chambre généreuse avec grand garde-robe, salle de bain avec douche indépendante, espace à aire ouverte comprenant une cuisine d'appoint, salle à manger et salon. La terrasse vitrée surplombant l'abri d'auto prolonge l'espace de vie vers la nature et invite à la détente.
À l'extérieur, un sentier mène à une terrasse en pierres, nichée sous la canopée des arbres matures. Cet espace intime en bord de lac est parfait pour savourer le calme et la beauté des lieux.
Vous pourriez y ériger la résidence principale de vos rêves, une élégante maison secondaire ou encore un projet architectural audacieux. Le bâtiment actuel peut servir de pied-à-terre pendant les travaux et, par la suite, devenir un espace d'accueil pour vos invités ou un studio polyvalent.
C'est une occasion unique d'investir dans un lieu où vous pouvez immédiatement profiter d'un cadre chaleureux, tout en planifiant à votre rythme une construction personnalisée. Vivre au bord du lac Ouareau, c'est embrasser un mode de vie en harmonie avec la nature, alliant quiétude, confort et potentiel exceptionnel.
Un cadre unique et intime au bord du lac Ouareau
Deja en place: Garage simple et loft complet au deuxième
Fosse en beton pour 4 chambres
Puit artésien
Située à Notre-Dame-de-la-Merci, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 46 000 pi² de terrain boisé, avec près de 175 pieds de rive privée sur le majestueux lac Ouareau. Un emplacement rare et recherché, où tranquillité et potentiel se rencontrent.
Le bâtiment existant, de style Cape Cod, offre déjà un confort appréciable. Au rez-de-jardin, on retrouve un garage à plancher chauffant et un hall d'entrée avec rangement. L'étage accueille un loft lumineux entièrement aménagé : chambre généreuse avec grand garde-robe, salle de bain avec douche indépendante, espace à aire ouverte comprenant une cuisine d'appoint, salle à manger et salon. La terrasse vitrée surplombant l'abri d'auto prolonge l'espace de vie vers la nature et invite à la détente.
À l'extérieur, un sentier mène à une terrasse en pierres, nichée sous la canopée des arbres matures. Cet espace intime en bord de lac est parfait pour savourer le calme et la beauté des lieux.
Vous pourriez y ériger la résidence principale de vos rêves, une élégante maison secondaire ou encore un projet architectural audacieux. Le bâtiment actuel peut servir de pied-à-terre pendant les travaux et, par la suite, devenir un espace d'accueil pour vos invités ou un studio polyvalent.
C'est une occasion unique d'investir dans un lieu où vous pouvez immédiatement profiter d'un cadre chaleureux, tout en planifiant à votre rythme une construction personnalisée. Vivre au bord du lac Ouareau, c'est embrasser un mode de vie en harmonie avec la nature, alliant quiétude, confort et potentiel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
avec loft, Chauffé, Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 7" X 363' 5" irr.
Superficie du terrain
4 297 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, LAC OUAREAU
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'1" X 23'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cusine,Salon, Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
divan-lit
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse sur le lac
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 397 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 800 $
- Total
- 702 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 515 $
- Scolaire (2024)
- 546 $
- Total
- 5 061 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Quai, Système d'alarme
Exclusions
Meubles meublants, contenu du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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