782 778$ +TPS/TVQ
ULS : 26145083
Maison à étages
à vendre
2007 Ch. des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci
++ACCÈS AU QUAI NOTARIÉ AU LAC OUAREAU. Un investissement rentable et clé en main ! Découvrez cette splendide propriété située sur un vaste terrain boisé de plus de 32 799 pi², offrant intimité et tranquillité. Ce chalet locatif, approuvé par la CITQ et parfaitement opérationnel, génère un revenu brut moyen de 70 000 $ par année au cours des cinq dernières années. Il se distingue par sa luminosité abondante, ses trois chambres accueillantes et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un accès notarié au quai du lac Ouareau, idéal pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Spa extérieur et vaste terrasse complètent l'expérience.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un investissement rentable et clé en main. Splendide propriété su rue vaste terrain boisé de plus de 32 799,76 pi. Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce chalet locatif approuvé par la CITQ et parfaitement opérationnel.
++ACCÈS AU QUAI NOTARIÉ AU LAC OUAREAU
REVENU: Avec un revenu brut moyen des cinq dernières années atteignant 70 000 $ par année.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
-Luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres.
- Trois chambres à coucher, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs
-L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-À seulement quelques pas du lac Ouareau, vous profiterez d'un droit de quai notarié, idéal pour la baignade, le kayak, le paddle board ou encore la pêche. Chaque saison offre un spectacle unique et un accès à une multitude d'activités de plein air.
Des commodités attrayantes et recherchées
Ce chalet se distingue par ses, et son spa extérieur qui invite à la détente après une journée bien remplie. La vaste terrasse en bois orientée vers la nature devient un espace incontournable pour les repas en plein air, les soirées conviviales ou simplement admirer le coucher du soleil.
-Grâce à son aménagement réfléchi et ses équipements modernes, la propriété offre une expérience de villégiature complète.
Lac Ouareau : lieu incontournable pour la baignade, le kayak, le paddle board, la pêche ou la navigation de plaisance.
Sentiers de randonnée : plusieurs parcours balisés permettent d'explorer la forêt et les panoramas spectaculaires, notamment dans le Parc régional de la Forêt Ouareau, très apprécié des randonneurs.
Sports d'hiver : en saison froide, le secteur est idéal pour le ski de fond, la raquette, la motoneige et même l'accès rapide aux centres de ski avoisinants.
++ACCÈS AU QUAI NOTARIÉ AU LAC OUAREAU
REVENU: Avec un revenu brut moyen des cinq dernières années atteignant 70 000 $ par année.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
-Luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres.
- Trois chambres à coucher, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs
-L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-À seulement quelques pas du lac Ouareau, vous profiterez d'un droit de quai notarié, idéal pour la baignade, le kayak, le paddle board ou encore la pêche. Chaque saison offre un spectacle unique et un accès à une multitude d'activités de plein air.
Des commodités attrayantes et recherchées
Ce chalet se distingue par ses, et son spa extérieur qui invite à la détente après une journée bien remplie. La vaste terrasse en bois orientée vers la nature devient un espace incontournable pour les repas en plein air, les soirées conviviales ou simplement admirer le coucher du soleil.
-Grâce à son aménagement réfléchi et ses équipements modernes, la propriété offre une expérience de villégiature complète.
Lac Ouareau : lieu incontournable pour la baignade, le kayak, le paddle board, la pêche ou la navigation de plaisance.
Sentiers de randonnée : plusieurs parcours balisés permettent d'explorer la forêt et les panoramas spectaculaires, notamment dans le Parc régional de la Forêt Ouareau, très apprécié des randonneurs.
Sports d'hiver : en saison froide, le secteur est idéal pour le ski de fond, la raquette, la motoneige et même l'accès rapide aux centres de ski avoisinants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 27' 7" irr.
Année de construction
2019
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
289' 1" X 171' 3" irr.
Superficie du terrain
3 047,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès au quai, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 19'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Plancher au glycol, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 200 $
- Total
- 454 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 465 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 4 814 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles de la maison, spa, quai (droit de quai) tous les meubles de patio, tous les électroménagers, literie complète, 1 kayak et 1 pédalo, tout le contenu des armoires, système de caméra (4X) .
Exclusions
Les biens des locataires s'il y a lieu, tout le contenu du garage, banc d'entrée dans le chalet Urbain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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