779 000$
ULS : 26784004
Maison à étages
à vendre
190 Ch. du Lac-Migué, Saint-Damien
Superbe chalet contemporain d'inspiration scandinave sur un terrain exceptionnel de 90 689 pc (près de 2 acres) en bordure d'un lac paisible, avec quai privé et vue imprenable sur l'eau et la forêt. Entièrement rénové au goût du jour, il impressionne par sa fenestration spectaculaire,son plafond cathédrale d'environ 21 pi avec poutres apparentes et son aire de vie baignée de lumière avec poêle double face européen. Cuisine moderne avec îlot et accès à une grande terrasse surplombant le lac. 3 chambres, 2 salles de bain dont une avec salle d'eau distincte. Permis de location à court terme inclus, un atout rare pour l'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans un environnement naturel spectaculaire, cette propriété unique offre un terrain exceptionnel de 90 689 pieds carrés en bordure d'un lac non navigable (embarcations avec moteurs électriques permises), procurant intimité, tranquillité et un cadre de vie inspirant. Avec son quai privé, elle permet de profiter du plan d'eau dans une atmosphère paisible, idéale pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou simplement admirer le paysage.
Le chalet, entièrement rénové au goût du jour, séduit par son architecture contemporaine inspirée du style scandinave et son intégration harmonieuse à l'environnement boisé.
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante et spectaculaire, offrant de magnifiques vues sur la nature et le lac tout en laissant entrer une luminosité exceptionnelle.
L'aire de vie principale impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse : plafond cathédrale culminant à environ 21 pieds, poutres de bois apparentes et fenestration pleine hauteur.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent dans un concept à aire ouverte parfaitement adapté à la villégiature comme à la vie quotidienne. Un poêle double face européen, installé au centre de l'espace, agit comme point focal et contribue à l'ambiance chaleureuse.
La cuisine propose un design moderne et épuré comprenant îlot central, armoires minimalistes, céramique terracotta et éclairage encastré.
L'aire de vie donne accès à une terrasse surélevée de 12 x 26 pieds avec garde-corps vitré, avec vue dominante sur le lac et la forêt.
La propriété comprend trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain dont une avec salle d'eau distincte, une configuration pratique pour recevoir famille et invités. La salle de bain principale se distingue notamment par son bain autoportant et sa douche indépendante.
Les volumes intérieurs sont particulièrement intéressants avec plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, plafond cathédrale de 21 pieds dans l'aire principale et plafonds de 11 pieds à l'étage.
Plusieurs éléments techniques viennent bonifier l'ensemble et assurer le confort de la propriété, dont échangeur d'air, thermostat intelligent Mysa, plinthes électriques Bella de Stelpro et aspirateur central.
Le rez-de-jardin propose également une vaste salle familiale, un walk-in et un grand espace de rangement sur dalle de béton.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain boisé exceptionnellement intime, offrant un cadre naturel remarquable et une belle vue sur le lac. Une magnifique cascade (ruisseau actif 9 mois par année) sépare le terrain avec celui du voisin.
Les vendeurs détiennent les autorisations requises pour la location court terme.Le permis municipal est renouvelable annuellement et aucune autre démarche municipale n'est à compléter selon les informations fournies. Les vendeurs détiennent également un numéro d'établissement de la CITQ.L'acheteur devra toutefois effectuer sa propre demande auprès de la CITQ.
Le chalet, entièrement rénové au goût du jour, séduit par son architecture contemporaine inspirée du style scandinave et son intégration harmonieuse à l'environnement boisé.
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante et spectaculaire, offrant de magnifiques vues sur la nature et le lac tout en laissant entrer une luminosité exceptionnelle.
L'aire de vie principale impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse : plafond cathédrale culminant à environ 21 pieds, poutres de bois apparentes et fenestration pleine hauteur.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent dans un concept à aire ouverte parfaitement adapté à la villégiature comme à la vie quotidienne. Un poêle double face européen, installé au centre de l'espace, agit comme point focal et contribue à l'ambiance chaleureuse.
La cuisine propose un design moderne et épuré comprenant îlot central, armoires minimalistes, céramique terracotta et éclairage encastré.
L'aire de vie donne accès à une terrasse surélevée de 12 x 26 pieds avec garde-corps vitré, avec vue dominante sur le lac et la forêt.
La propriété comprend trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain dont une avec salle d'eau distincte, une configuration pratique pour recevoir famille et invités. La salle de bain principale se distingue notamment par son bain autoportant et sa douche indépendante.
Les volumes intérieurs sont particulièrement intéressants avec plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, plafond cathédrale de 21 pieds dans l'aire principale et plafonds de 11 pieds à l'étage.
Plusieurs éléments techniques viennent bonifier l'ensemble et assurer le confort de la propriété, dont échangeur d'air, thermostat intelligent Mysa, plinthes électriques Bella de Stelpro et aspirateur central.
Le rez-de-jardin propose également une vaste salle familiale, un walk-in et un grand espace de rangement sur dalle de béton.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain boisé exceptionnellement intime, offrant un cadre naturel remarquable et une belle vue sur le lac. Une magnifique cascade (ruisseau actif 9 mois par année) sépare le terrain avec celui du voisin.
Les vendeurs détiennent les autorisations requises pour la location court terme.Le permis municipal est renouvelable annuellement et aucune autre démarche municipale n'est à compléter selon les informations fournies. Les vendeurs détiennent également un numéro d'établissement de la CITQ.L'acheteur devra toutefois effectuer sa propre demande auprès de la CITQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 38' 7" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Bois de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
352' 5" X 344' 7" irr.
Superficie du terrain
8 425,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle combustion lente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
salle de bain adjacente
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche indépendante
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'7" X 28'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants salles de bains
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Eco Flo + station pompage, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 700 $
- Total
- 439 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 199 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 4 496 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, fixtures, luminaires, ventilateur du plafond, échangeur d'air, chauffe-eau 40 gallons, miroir de salle de bain, hotte de four, Remise extérieure, Quai en bois avec structure en aluminium.
Exclusions
Électroménagers, meubles, décorations et effets personnels des vendeurs. Gros luminaire blanc situé dans l'escalier (possibilité de discussion avec l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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