1 275 000$
ULS : 10797574
Maison à étages
à vendre
1897 Rue de la Villa-des-Pins, Sainte-Julienne
Découvrez cette magnifique propriété unique en son genre, bordée par la splendide rivière Ouareau navigable avec plage privée, offrant un cadre de vie paisible, intime et enchanteur, à quelques minutes de Montréal. Parfaite pour une famille intergénérat. ou pour entrepreneur à la recherche d'un espace de vie et de travail, cette résidence combine le charme chaleureux du bois et le confort moderne grâce à un agrandissement réalisé en 2010. L'une des rares propriétés offrant la possibilité de vivre à plusieurs générations, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel investissement grâce à la possibilité de subdiviser une partie du terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
suite inclusions: Bachelor: Luminaires au plafond et murs, hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et pôles, thermopompe murale, hall entré: tablette, BBQ,
table à pique-nique.
Caractéristiques principales :
Propriété située en bordure de rivière, avec plage privée.
Maison chaleureuse avec boiseries et cachet unique.
Garage double avec bureau intégré -- idéal pour un entrepreneur ou travailleur autonome.
Grand terrain offrant un potentiel de subdivision (plusieurs lots possibles) à vérifier avec la municipalité.
Grand cabanon et ancien chalet utilisé comme rangement.
Gazebo rigide offrant une vue imprenable sur la rivière.
Environnement calme, parfait pour les amants de la nature.
Localisation idéale : À proximité de Montréal
Accès rapide aux services, tout en étant dans un environnement naturel privilégié la campagne près de la ville!
A quelques minutes de Rawdon et de la municipalité de Ste-Julienne et des services!
table à pique-nique.
Caractéristiques principales :
Propriété située en bordure de rivière, avec plage privée.
Maison chaleureuse avec boiseries et cachet unique.
Garage double avec bureau intégré -- idéal pour un entrepreneur ou travailleur autonome.
Grand terrain offrant un potentiel de subdivision (plusieurs lots possibles) à vérifier avec la municipalité.
Grand cabanon et ancien chalet utilisé comme rangement.
Gazebo rigide offrant une vue imprenable sur la rivière.
Environnement calme, parfait pour les amants de la nature.
Localisation idéale : À proximité de Montréal
Accès rapide aux services, tout en étant dans un environnement naturel privilégié la campagne près de la ville!
A quelques minutes de Rawdon et de la municipalité de Ste-Julienne et des services!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 32' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1569' 10" X 1066' 9" irr.
Superficie du terrain
52 781,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
prelard
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'7"
Revêtement :
prelard
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
prelard
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ sdb attenant ccp
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
sdb attenant à la ccp
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 19'
Revêtement :
prelard
Détails :
bachelor
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'3"
Revêtement :
epoxy
Détails :
bachelor
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'10"
Revêtement :
prelard
Détails :
bachelor
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bachelor
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bachelor
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
prelard
Détails :
bachelor
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'1"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 74 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 100 $
- Total
- 487 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 180 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Luminaires, stores, rideaux+pôles, piscine hors-terre et acc., 1 manette et ouvre-porte garage, cabanon, gazebo rigide, hotte de cuisine, lave-vaisselle, four encastré+plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse+sécheuse, thermopompe murale, système sonore, pharmacie salle de bain à l'étage, petite armoire de coin salle à manger, garage: armoires de métal et bureau et chaise, cuve au sous-sol (non installé), prise de courant au garage pour voiture électrique, 1 thermopompe au garage. suite
Calculatrice de versements hypothécaire
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