385 000$
ULS : 20402821
Maison de plain-pied
à vendre
1763 Ch. du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci
*OPPORTUNITÉ* unique d'acquérir un véritable havre de paix! Située dans un site exceptionnel, avec vue sur le Lac Galarneau (non motorisé). Propriété chaleureuse, rénovée avec goût et le souci du détail. Fenestration qui vous offre des vues splendides sur le lac. Trois chambres à coucher, un bureau, deux salles de bains. Sous-sol très conviviale, poêle combustion lente, entrée indépendante. Toiture 2025. Proximité centre de ski La Réserve, sentiers pédestres, VTT, motoneige, ski de fonds et plus. À 15 minutes du centre ville de Saint-Donal. Laissez-vous charmer par ce coin de paradis, l'endroit idéal pour les vrais amants de la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 224 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RDC:
- Immense salle à manger attenante à la cuisine
- Salon avec vue sur le Lac
- Grande chambre principale
- Salle de bains
- Grand balcon avant de 18' X 5'
- Grand patio arrière de 15' X 11'6''
SOUS-SOL:
- Deux grandes chambres à coucher
- Boudoir qui peut servir d'une autre chambre
- Salle familiale avec combustion lente
- Salle de bain au goût du jour avec douche de verre et coin lavage
- Porte d'entrée indépendante
- Deux grands rangements 18' 7'' et un de 10' x 4'
EXTÉRIEUR:
- Toiture 2025
- Cabanon
- Vue sur le Lac Galarneau
- Terrain de plus de 15,530 pieds carrés
PROXIMITÉ:
- Centre de ski la Réserve
- Parc Régional de la Forêt Ouareau
- Piste de ski de fonds
- Centre ville de St-Donat
- Ski Mont-Garceau et ski Val St-Côme
- Zec Lavigne
- Sentiers pédestres
- Pêche
INCLUSIONS SONT DONNÉES SANS GARANTIE DE QUALITÉ:
-CUISINE: Table et chaise, vaisselier, cuisinière, réfrigérateur, petit meuble
-SALON: Sofa lit, bibliothèque, meuble bureau
-BUREAU: Bibliothèque, meuble bureau, sofa-lit
-CHAMBRE: Base de lit et matelas
-SOUS-SOL: Réfrigérateur, congélateur, sofa, causeuse, meuble TV, -2 petite meubles, laveuse et sécheuse
Profitez de cet havre de paix au coeur de la nature, afin d'y pratiquer vos sports et loisirs préférés.
**FAUT VOIR**
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Immense salle à manger attenante à la cuisine
- Salon avec vue sur le Lac
- Grande chambre principale
- Salle de bains
- Grand balcon avant de 18' X 5'
- Grand patio arrière de 15' X 11'6''
SOUS-SOL:
- Deux grandes chambres à coucher
- Boudoir qui peut servir d'une autre chambre
- Salle familiale avec combustion lente
- Salle de bain au goût du jour avec douche de verre et coin lavage
- Porte d'entrée indépendante
- Deux grands rangements 18' 7'' et un de 10' x 4'
EXTÉRIEUR:
- Toiture 2025
- Cabanon
- Vue sur le Lac Galarneau
- Terrain de plus de 15,530 pieds carrés
PROXIMITÉ:
- Centre de ski la Réserve
- Parc Régional de la Forêt Ouareau
- Piste de ski de fonds
- Centre ville de St-Donat
- Ski Mont-Garceau et ski Val St-Côme
- Zec Lavigne
- Sentiers pédestres
- Pêche
INCLUSIONS SONT DONNÉES SANS GARANTIE DE QUALITÉ:
-CUISINE: Table et chaise, vaisselier, cuisinière, réfrigérateur, petit meuble
-SALON: Sofa lit, bibliothèque, meuble bureau
-BUREAU: Bibliothèque, meuble bureau, sofa-lit
-CHAMBRE: Base de lit et matelas
-SOUS-SOL: Réfrigérateur, congélateur, sofa, causeuse, meuble TV, -2 petite meubles, laveuse et sécheuse
Profitez de cet havre de paix au coeur de la nature, afin d'y pratiquer vos sports et loisirs préférés.
**FAUT VOIR**
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 36'
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 224 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 125'
Superficie du terrain
1 442 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 10 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 800 $
- Total
- 193 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 575 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 1 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%