1 250 000$
ULS : 20004841
Maison de plain-pied
à vendre
1561 Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier
**BORD DU FLEUVE SAINT-LAURENT!** Magnifique propriété offrant un accès direct au fleuve, un quai privé et une vue panoramique exceptionnelle. 3 chambres, 2 salles de bains + salle d'eau, vaste salon, salle familiale et espaces de vie généreux. Nombreuses améliorations : cuisine et salle de bain rénovées, isolation, plomberie et électricité, panneau électrique, revêtement extérieur, garages et aménagement paysager. Confort assuré avec plancher chauffant, 2 tête thermopompes murales, échangeur d'air et foyer au propane. Terrain entièrement aménagé . Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DU FLEUVE SAINT-LAURENT!** Découvrez cette magnifique propriété située directement sur les rives du fleuve à Sainte-Geneviève-de-Berthier, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et nature se rencontrent. Avec son accès direct au fleuve, son quai privé et ses vues panoramiques sur l'eau, cette propriété s'adresse autant aux amateurs de plein air et de navigation qu'à ceux qui recherchent simplement un environnement paisible et privilégié.
La maison offre une configuration conviviale comprenant une chambre principale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol, en plus de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un vaste salon de 22 x 15 pieds, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle et un coin-repas. Le sous-sol propose également une grande salle familiale de près de 27 x 21 pieds, idéale pour les soirées en famille, les réceptions ou comme espace de détente.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2020, tout comme plusieurs composantes intérieures. Les travaux déclarés comprennent notamment l'isolation, la plomberie et l'électricité, le panneau électrique, les portes, les fenêtres thermos, le revêtement extérieur en brique/pierre ainsi que l'aménagement paysager. Le garage a également été construit en 2020 . Le balcon extérieur et le quai ont été réalisés en 2025, tandis que de la pierre de rivière a été ajoutée en 2026.
Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, deux thermopompes murales à deux têtes, un échangeur d'air et un foyer au propane. La propriété est desservie par un système BIONEST et l'approvisionnement en eau est municipal.
À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé et profite d'un accès privilégié au fleuve. Le quai privé de 8 x 30 pieds permet de profiter pleinement de la proximité de l'eau. Plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons, une pergola et un spa branché, permettent de prolonger les moments de détente à l'extérieur. La propriété bénéficie également d'une impressionnante capacité de stationnement avec une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que plusieurs espaces de garage.
Une propriété rare offrant une combinaison recherchée : **bord de l'eau, accès au fleuve, quai privé, terrain aménagé, garages, espaces de vie généreux et nombreuses améliorations.** Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos activités nautiques ou simplement vous offrir un environnement paisible au bord de l'eau, cette propriété mérite certainement votre attention.
**Une occasion unique de profiter du fleuve Saint-Laurent directement chez soi!**
La maison offre une configuration conviviale comprenant une chambre principale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol, en plus de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un vaste salon de 22 x 15 pieds, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle et un coin-repas. Le sous-sol propose également une grande salle familiale de près de 27 x 21 pieds, idéale pour les soirées en famille, les réceptions ou comme espace de détente.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2020, tout comme plusieurs composantes intérieures. Les travaux déclarés comprennent notamment l'isolation, la plomberie et l'électricité, le panneau électrique, les portes, les fenêtres thermos, le revêtement extérieur en brique/pierre ainsi que l'aménagement paysager. Le garage a également été construit en 2020 . Le balcon extérieur et le quai ont été réalisés en 2025, tandis que de la pierre de rivière a été ajoutée en 2026.
Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, deux thermopompes murales à deux têtes, un échangeur d'air et un foyer au propane. La propriété est desservie par un système BIONEST et l'approvisionnement en eau est municipal.
À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé et profite d'un accès privilégié au fleuve. Le quai privé de 8 x 30 pieds permet de profiter pleinement de la proximité de l'eau. Plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons, une pergola et un spa branché, permettent de prolonger les moments de détente à l'extérieur. La propriété bénéficie également d'une impressionnante capacité de stationnement avec une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que plusieurs espaces de garage.
Une propriété rare offrant une combinaison recherchée : **bord de l'eau, accès au fleuve, quai privé, terrain aménagé, garages, espaces de vie généreux et nombreuses améliorations.** Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos activités nautiques ou simplement vous offrir un environnement paisible au bord de l'eau, cette propriété mérite certainement votre attention.
**Une occasion unique de profiter du fleuve Saint-Laurent directement chez soi!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 226'
Superficie du terrain
17 544 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Quai, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Bord de L'eau
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 20'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher Chauffant RDC+SS, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 217 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 200 $
- Total
- 543 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 142 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 3 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Luminaires, Thermopompes 2 Tête 18 000 + 12 000 , Échangeur d'air Non Branché, Pergolas Métal, Quai, Baleyeuse Centrale, Plaque de Cuisson, Électroménagers Complet, Spa Branché
Exclusions
Luminaires de la Salle a manger, Chaise de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.