645 000$
Nouveauté
ULS : 11969738
Maison à étages
à vendre
1552 Ch. du Rivage, Sainte-Julienne
Bienvenue dans un secteur familial de Ste-Julienne apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Cette maison lumineuse est située sur une rue peu passante. Elle offre 3 chambres à l'étage, un bureau, 2 salles de bain complètes et 2 salons. La cuisine avec îlot central et l'espace de vie principal à aire ouverte mènent à une immense véranda avec plancher radiant et climatisation, ajoutant une superficie impressionnante et permettant d'en profiter toute l'année. Un garage double avec mezzanines complète la propriété et offre un vaste espace de rangement. École primaire, commerces et sentiers à proximité. Accès notarié au lac Legoff
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-MARIE SAVARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construite en 2016, cette propriété située dans le Domaine Legoff offre une configuration moderne et fonctionnelle, bien adaptée à la vie familiale. Implantée sur une petite rue peu passante, elle bénéficie d'un environnement naturel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un grand vestibule fermé avec garde-robe permet une transition pratique et organisée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et chaleureux grâce à une fenestration généreuse.
Le salon s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace convivial et rassembleur.
La cuisine est dotée d'un îlot central offrant un vaste plan de travail et un espace repas pratique au quotidien. Elle offre une bonne quantité de rangement.
L'aire de vie principale donne accès à une impressionnante véranda quatre saisons de 24 x 12 pieds. Véritable prolongement de la maison, elle est munie d'un plancher radiant et d'une thermopompe, permettant d'en profiter confortablement toute l'année. Sa généreuse superficie ajoute un espace habitable supplémentaire très apprécié. Il est même possible d'y ajouter un filet (inclus) entre les poutres du toit pour s'y étendre.
Une salle de bain complète se trouve également à proximité, sur le palier menant au sous-sol.
Étage
L'étage regroupe trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale offre un espace confortable avec grand garde-robe.
La salle de bain comprend une douche indépendante en verre, un bain podium et un espace pour le lavage des vêtements. L'aménagement est fonctionnel et bien adapté aux besoins d'une famille.
Sous-sol
Le sous-sol propose un vaste salon familial polyvalent pouvant servir de salle de jeux, coin détente, cinéma maison ou salle d'entraînement. La fenestration assure un apport de lumière naturelle appréciable.
Une pièce fermée appelée bureau est actuellement utilisée comme chambre d'invité. À noter que les installations septiques sont prévues pour un total de 3 chambres.
Une salle mécanique offrant beaucoup de rangement complète cet espace.
Extérieur et environnement
Le terrain est vaste et intime, bordé d'arbres matures, offrant un cadre naturel paisible. Un espace foyer et différentes zones aménagées permettent de profiter pleinement des saisons.
Un garage double détaché avec mezzanines procure un vaste espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Legoff. Ce plan d'eau est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et les activités de plein air telles que le paddle board et la marche dans les sentiers environnants.
École primaire, commerces et services accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre intéressant entre nature et commodités.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un grand vestibule fermé avec garde-robe permet une transition pratique et organisée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et chaleureux grâce à une fenestration généreuse.
Le salon s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace convivial et rassembleur.
La cuisine est dotée d'un îlot central offrant un vaste plan de travail et un espace repas pratique au quotidien. Elle offre une bonne quantité de rangement.
L'aire de vie principale donne accès à une impressionnante véranda quatre saisons de 24 x 12 pieds. Véritable prolongement de la maison, elle est munie d'un plancher radiant et d'une thermopompe, permettant d'en profiter confortablement toute l'année. Sa généreuse superficie ajoute un espace habitable supplémentaire très apprécié. Il est même possible d'y ajouter un filet (inclus) entre les poutres du toit pour s'y étendre.
Une salle de bain complète se trouve également à proximité, sur le palier menant au sous-sol.
Étage
L'étage regroupe trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale offre un espace confortable avec grand garde-robe.
La salle de bain comprend une douche indépendante en verre, un bain podium et un espace pour le lavage des vêtements. L'aménagement est fonctionnel et bien adapté aux besoins d'une famille.
Sous-sol
Le sous-sol propose un vaste salon familial polyvalent pouvant servir de salle de jeux, coin détente, cinéma maison ou salle d'entraînement. La fenestration assure un apport de lumière naturelle appréciable.
Une pièce fermée appelée bureau est actuellement utilisée comme chambre d'invité. À noter que les installations septiques sont prévues pour un total de 3 chambres.
Une salle mécanique offrant beaucoup de rangement complète cet espace.
Extérieur et environnement
Le terrain est vaste et intime, bordé d'arbres matures, offrant un cadre naturel paisible. Un espace foyer et différentes zones aménagées permettent de profiter pleinement des saisons.
Un garage double détaché avec mezzanines procure un vaste espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Legoff. Ce plan d'eau est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et les activités de plein air telles que le paddle board et la marche dans les sentiers environnants.
École primaire, commerces et services accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre intéressant entre nature et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 29' irr.
Année de construction
2016
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 2" X 237' 6" irr.
Superficie du terrain
3 168,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 400 $
- Total
- 479 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 865 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 3 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine, poêle, lave-vaisselle, module de jeux extérieur, cabane à bois, foyer extérieur, stores, établis et rangements du garage.
Exclusions
Supports pour téléviseurs, séchoir à serviettes de la salle de bain, tringles et rideaux, décorations du garage, dévidoir du boyau d'arrosage, bibliothèque du sous-sol, supports à bouteilles de vin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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