324 900$
ULS : 23721693
Maison de plain-pied
à vendre
149 36e Avenue, Mandeville
Magnifique bord de l'eau navigable situé dans Lanaudière à Mandeville, à 10 minutes de St-Gabriel-de-Brandon. Grande aire ouverte lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine, plancher de bois d'ingénierie, 2 chambres à coucher, poêle au gaz, salle de bain rénovée, une grande remise pouvant facilement être converti en garage, installation septique Bionest (2010), grand terrain aménagé de 25 705 p2 en bordure de la rivière Mastigouche, donnant accès au Lac Maskinongé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Petit coin de paradis bordé par l'eau dans Lanaudière!
Situé en bordure de la rivière Mastigouche et avec un accès au Lac Maskinongé, cette charmante propriété saura combler les amants de la nature.
Agréablement situé sur une rue tranquille dans la ville de Mandeville, à seulement 10 minutes de St-Gabriel-de-Brandon et de tous les services. Cette propriété se trouve à seulement à 1h30 de Montréal.
Vous trouverez au rez-de-chaussée:
- Aire ouverte lumineuse avec plancher de bois et poêle au gaz,
- Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et îlot central,
- Grande salle à manger avec porte patio,
- Salle de bain rénovée avec plancher de béton, douche en verre et bain autoportant.
- 2 chambres à coucher
À l'extérieur:
- Balcon 12 x 10,
- Grand terrain aménagé de 25 705 p2,
- Bordé par la rivière Mastigouche, donnant accès au Lac Maskinongé.
- Atelier ou remise pouvant facilement être converti en garage
Plusieurs rénovations:
- Cuisine rénovée 2023
- Panneau électrique 2021
- Plusieurs portes et fenêtres remplacées en 2020
- Canexel 2019-2020
- Gouttières 2020
- Balcon 2019
- Chauffe-eau 2023
Une rare opportunité à saisir!
Situé en bordure de la rivière Mastigouche et avec un accès au Lac Maskinongé, cette charmante propriété saura combler les amants de la nature.
Agréablement situé sur une rue tranquille dans la ville de Mandeville, à seulement 10 minutes de St-Gabriel-de-Brandon et de tous les services. Cette propriété se trouve à seulement à 1h30 de Montréal.
Vous trouverez au rez-de-chaussée:
- Aire ouverte lumineuse avec plancher de bois et poêle au gaz,
- Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et îlot central,
- Grande salle à manger avec porte patio,
- Salle de bain rénovée avec plancher de béton, douche en verre et bain autoportant.
- 2 chambres à coucher
À l'extérieur:
- Balcon 12 x 10,
- Grand terrain aménagé de 25 705 p2,
- Bordé par la rivière Mastigouche, donnant accès au Lac Maskinongé.
- Atelier ou remise pouvant facilement être converti en garage
Plusieurs rénovations:
- Cuisine rénovée 2023
- Panneau électrique 2021
- Plusieurs portes et fenêtres remplacées en 2020
- Canexel 2019-2020
- Gouttières 2020
- Balcon 2019
- Chauffe-eau 2023
Une rare opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 24' 3"
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Clin de cèdre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 248' irr.
Superficie du terrain
2 388,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
douche indep + bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 262 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 731 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 1 897 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières, stores, poêle au propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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