599 000$
Visite libre
ULS : 12618425
Maison de plain-pied
à vendre
145 Rue Émile, Saint-Sulpice
Magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, au design actuel et sophistiqué, réalisée avec un souci du détail remarquable. Aire de vie lumineuse, spacieuse et élégante, proposant une ambiance chaleureuse au cachet distingué. Elle offre trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une chambre principale avec salle de bain attenante aux lignes épurées et chics. Cuisine avec comptoir de quartz. Grand garage double. Propriété entièrement clé en main alliant espace, confort et élégance, idéale pour une famille en quête d'un lieu où tout s'harmonise. Ne cherchez plus, c'est la vôtre. ** Bonne visite**
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété située sur un terrain de plus de 7 000 pi², au coeur d'un secteur familial et paisible de la charmante municipalité de Saint-Sulpice. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, un atout incomparable pour les amateurs de plein air et de bord de l'eau. À proximité d'une marina privée ainsi que du quai municipal offrant une descente à bateau gratuite pour les résidents. Profitez également d'une charmante crèmerie à deux pas pour savourer le bord de l'eau. Profitez de tous les services à proximité : pharmacie, petite épicerie, ainsi que de magnifiques parcs et patinoires. Un emplacement recherché offrant qualité de vie et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un charmant hall. En montant les escaliers, une magnifique aire ouverte lumineuse vous attend, réunissant un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement rénovée, où se marient parfaitement chaleur, chic et luxe, avec ses comptoirs de quartz. Vous y trouverez également un garde-manger walk-in, le rêve pour une organisation parfaite au quotidien. La chambre principale offre un walk-in bien aménagé ainsi qu'une somptueuse salle de bain attenante au design épuré, blanche et raffinée, avec bain autoportant, grande douche vitrée et plancher chauffant. Deux autres chambres spacieuses s'ajoutent, chacune avec des armoires aménagées, idéales pour des chambres d'enfants bien organisées.
Au sous-sol, vous découvrirez un hall d'entrée avec accès direct au garage. Superbe salle familiale lumineuse avec pièce attenante polyvalente, parfaite comme bureau, gym ou selon vos besoins. Magnifique salle de bain complète avec laveuse-sécheuse intégrées, au style affirmé et au caractère distinct, avec plancher chauffant. Chambre froide pratique. Plancher en béton époxy partout, sauf dans la salle de bain : durable, facile d'entretien et idéal au quotidien.
Vous profiterez d'un grand garage double avec plancher en céramique, pratique, durable et facile d'entretien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une très grande entrée ainsi que d'un stationnement supplémentaire sur le côté, idéal pour y garer VR, roulotte ou bateau. Vous profiterez d'une magnifique cour paysagée et intime, entièrement clôturée. Piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter pleinement de l'été.
Rénovations récentes : Cuisine entièrement rénovée, salles de bain à l'étage et au sous-sol entièrement rénovées avec planchers chauffants, planchers de bois franc et escalier sablés et vernis, rampes d'escalier en verre, propriété entièrement repeinte, sous-sol avec plancher en époxy. Revêtement extérieur refait, soffites, portes remplacées, fenêtres d'origine 2006 avec certains thermos remplacés. Aménagement extérieur refait : entrée d'asphalte, trottoir en béton, murets en pavé-uni, piscine hors terre avec thermopompe, deux terrasses de bois et époxy sur la terrasse en béton. Installation d'une entrée électrique pour génératrice avec panneau de transfert.
*Bonne visite*
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 27' 11" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Plancher (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2026), Salle de bains (2018), Salle de bain sous-sol (2023), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 8" X 86' irr.
Superficie du terrain
7 583 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 100 $
- Total
- 483 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 940 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 3 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, réfrigérateur et congélateur encastrés de la cuisine, piscine hors terre et thermopompe de piscine, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale multizone (trois zones), remise, balançoire extérieure, luminaires, tableau ardoise dans la cuisine, deux supports à téléviseur, ainsi que tout le mobilier de rangement des walk-ins et des chambres.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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