649 900$
ULS : 22808208
Maison à étages
à vendre
137 Rue de Visan, Saint-Paul
Splendide propriété située sur un terrain de plus de 595 mètres carrés (environ 6 405 pieds carrés) à Saint-Paul. Le rez-de-chaussée propose un hall lumineux avec walk-in, une salle d'eau ainsi qu'une aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une principale avec walk-in, une salle de bain moderne et une salle de lavage indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, une salle de bain et du rangement. Un garage intégré, une piscine hors terre, un spa et une remise complètent cette propriété.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété située sur un terrain de plus de 595 mètres carrés (environ 6 405 pieds carrés) à Saint-Paul.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-En entrant, vous découvrez un hall d'entrée lumineux doté d'un revêtement en céramique et d'une grande penderie walk-in, offrant un rangement pratique.-Une salle d'eau est située à proximité.
-L'aire principale se compose d'un salon convivial profitant d'une belle fenestration, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine proposant un grand îlot central, un dosseret en tuiles modernes et beaucoup de rangement. ++Un garde-manger walk-in (6,03 x 4,11 pi) complète parfaitement cet espace.
ÉTAGE
-L'étage offre une configuration pratique et bien pensée.-La chambre à coucher principale est spacieuse et dotée d'un walk-in (4,09 x 13,05 pi).-On retrouve également deux autres chambres de bonnes dimensions :
* Chambre 2 : 14,10 x 10,11 pi avec walk-in (6,05 x 6,10 pi)
* Chambre 3 : 10,07 x 10,03 pi
-La salle de bain principale propose une baignoire autoportante, une douche indépendante et un aménagement moderne.-Une salle de lavage indépendante se situe également à l'étage, offrant un espace pratique et lumineux.
SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé met en valeur une vaste salle familiale avec un plancher en époxy.On y retrouve également une salle de bain.
-Deux espaces de rangement.
GARAGE
-Un garage intégré complète la propriété et offre un espace de rangement supplémentaire.
ATOUTS
La propriété bénéficie de plusieurs installations et équipements pratiques, visant à offrir confort et fonctionnalité aux occupants. Parmi ceux-ci :
-Ouvre-porte de garage électrique, accompagné de 1 manette de garage.
-Spa extérieur.
-Piscine hors terre ainsi que tous ses accessoires nécessaires à son utilisation.
-Thermopompe de piscine.
-Foyer extérieur, idéal pour les soirées extérieures.
-Aspirateur central et ses accessoires.
-Remise extérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
-Clôture neuve en façade (clôturé 3 faces).
-Enclos pour chiens ajouté.
-Clôtures de piscine conformes à la nouvelle réglementation à venir, ajoutées en août 2025 (facture à l'appui).
-Patio extérieur refait en août 2025.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-En entrant, vous découvrez un hall d'entrée lumineux doté d'un revêtement en céramique et d'une grande penderie walk-in, offrant un rangement pratique.-Une salle d'eau est située à proximité.
-L'aire principale se compose d'un salon convivial profitant d'une belle fenestration, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine proposant un grand îlot central, un dosseret en tuiles modernes et beaucoup de rangement. ++Un garde-manger walk-in (6,03 x 4,11 pi) complète parfaitement cet espace.
ÉTAGE
-L'étage offre une configuration pratique et bien pensée.-La chambre à coucher principale est spacieuse et dotée d'un walk-in (4,09 x 13,05 pi).-On retrouve également deux autres chambres de bonnes dimensions :
* Chambre 2 : 14,10 x 10,11 pi avec walk-in (6,05 x 6,10 pi)
* Chambre 3 : 10,07 x 10,03 pi
-La salle de bain principale propose une baignoire autoportante, une douche indépendante et un aménagement moderne.-Une salle de lavage indépendante se situe également à l'étage, offrant un espace pratique et lumineux.
SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé met en valeur une vaste salle familiale avec un plancher en époxy.On y retrouve également une salle de bain.
-Deux espaces de rangement.
GARAGE
-Un garage intégré complète la propriété et offre un espace de rangement supplémentaire.
ATOUTS
La propriété bénéficie de plusieurs installations et équipements pratiques, visant à offrir confort et fonctionnalité aux occupants. Parmi ceux-ci :
-Ouvre-porte de garage électrique, accompagné de 1 manette de garage.
-Spa extérieur.
-Piscine hors terre ainsi que tous ses accessoires nécessaires à son utilisation.
-Thermopompe de piscine.
-Foyer extérieur, idéal pour les soirées extérieures.
-Aspirateur central et ses accessoires.
-Remise extérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
-Clôture neuve en façade (clôturé 3 faces).
-Enclos pour chiens ajouté.
-Clôtures de piscine conformes à la nouvelle réglementation à venir, ajoutées en août 2025 (facture à l'appui).
-Patio extérieur refait en août 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 34' 3" irr.
Année de construction
2016
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bloc de béton, aggloméré, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 114' 10"
Superficie du terrain
595 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Spa
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 900 $
- Total
- 465 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 530 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 4 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Serrure de porte électrique, Spa extérieur, Piscine hors terre et ses accessoires, Thermopompe de piscine, Foyer extérieur, Manette de garage (1x), Ouvre porte garage électrique, Hotte de cuisine, Aspirateur central et ses accessoires, Remise,
Exclusions
Système de caméra, Dévidoir garage et extérieur, Borne recharge électrique, Étagères du garage, Lave-vaisselle, Supports muraux + télévisions, Gym au sous-sol,
Calculatrice de versements hypothécaire
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